à quoi correspond un prix au m²

Matflam · 10/08/2006 08:35:51

bonjour à tous,

Il est beaucoup question dans ce forum de prix/m².
Les prix généralement annoncés sont-ils des prix surface hors oeuvre nette ou brute?
surface au sol ou sol + étage

Goldorak · 10/08/2006 11:13:48

Bonne question que j'avais posée il y a qq temps et à laquelle personne n'avait répondu, et pour cause : un prix au m2 ne veut strictement rien dire. Pourquoi ? Because :

- de quels m2 parle-t-on ? la SH ? et quid de tout ce qui constitue ce qui est justement exclu de la SH ? Idem pour la SHON. Cela veut-il dire qu'un garage de 50m2 ne coûte rien ? Il faudrait, en toute rigueur, utiliser les m2 de SHOB car l'ensemble de la maison coûte des sous.

- dans ce prix, qu'y a-t-il ? Qu'entend-on par "clé en main". Quels sont les équipements inclus ? Quels sont les niveaux de finition ? Quels sont les matériaux employés ? Quel est le type de chauffage ? Etc.....

Un prix au m2 : c'est du pipo !!! Seul compte un bon devis en bonne et due forme établi à partir d'un cahier des charges précis et exhaustif (comme par exemple une EF, hé, hé ). C'est comme le "panier de la ménagère de 50 ans" : selon les sources il varie du simple au double. Ca me rappelle également les consommations des bagnoles qu'on nous assénait il y a qq années : normes UTAC ou normes DIN ??? Avec l'alternateur ou sans ??? Rigolo !!!

alainlandry967 · 11/08/2006 08:59:08

un prix au m² c est un prix surface habitable, hors adaptation au sol donc compris pour une maison construite sur un terrain stable et plat , dans une terre meuble ou l on peut creuser des fondations "manuellement " c est a dire un terrain exempt de roche, un terrain meuble bien porteur,
c est en général pour une maison sans garage avec trés peu de locaux dit non habitable ,

avec un chauffage electrique, traditionnel, un minimum d équipement ménager, et de sanitaire,

il est evident que si vous faites construire sur un terrain en pente, avec un sous sol qui lui sera non compris dans l habitable mais qui aura une surface équivalente a l habitable, que cette maison auras des menuiseries hors standard, avec des portées immense, des grandes salles , une salle de bain par chambre, une cuisine , une arriére cuisine, un garage de 90 m² et une salle de cinéma le prix m² sera pas le meme qu une maison situé sur un terrain plat ayant des pieces n exédant pas 30 m² avec des portés de 5 m maxi,

donc évidement tout dépends de quoi on parle

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#1 10/08/2006 08:35:51

à quoi correspond un prix au m²

#2 10/08/2006 11:13:48

Re : à quoi correspond un prix au m²

#3 11/08/2006 08:59:08

Re : à quoi correspond un prix au m²