Salut Bobby… Garde dans ce post la partie isolation et va dans le sujet chaufage pour ta question sur le chaufage, et ainsi de suite....
Fait un sujet par question et eventuellement greffe ta question sur des sujets deja ouvert avec les mêmes préoccupations (sauf s'ils sont deja trop long)…
Les réponses viendront plus vite si le sujet est vite lu et s'il n'y a pas trop de prose a lire avant…
A+

210 000€ pour 200 m², il va à mon avis falloir mettre la main à la pâte, car le sain-écolo-basse-énergie coûte malheureusement.

En Belgique, tu peux mettre un peu plus que 15cm pour les murs. Pour l'isolation du plancher de grenier, le vrac de cellulose est abordable (autour de 70€/m3) et facile à mettre soi-même. Un bon 20 cm minimum.

Le prix n'est pas le même. En prenant mon exemple: Les premiers plans de ma maison était pour une construction de plein pied. Après evaluation financiere catastrophique, le fait de monter le tier de la maison en 1er etage a fait baisser le prix de 25%

Pas exactement. Si on double l'isolant dans l'ossature, c'est presque le meme cout de main d'oeuvre, mais il faut epaissir l'ossature. Si on double l'isolation en posant par l'exterieur ca double presque la main d'oeuvre.
Ce a quoi il faut s'attacher, c'est que l'augmentation de l'epaisseur de l'ossature et de l'isolant, c'est l'essenciel de votre maison, mais un ratio très faible (quelques %) sur lecout total de votre maison.

Salut,

Merci pour vos réponses…

On est donc bien d'accord pour la différence entre les m² de plein pied et à étage.

Bedouin, pour le prix de la construction en Belgique, je ne peux pas le comparer à un prix "français" mais toujours est-il que je ne suis pas une personne qui lance un budget en l'air, sans savoir si c'est réalisable ou non.
Un collègue a construit en traditionnel une maison de 13,60/8,50 pour 200.000 Euros avec entreprise générale qui, hormis l'électricité, a tout fait de A à Z (donc quasi une clé sur porte).  Et connaissant mon collègue, il n'a pas lésiné sur la qualité, que du contraire même…
Comme on dit toujours que le bois coûte de 10 à 15% plus cher, et bien en prenant 15 % de 200.000, ça nous fait 230.000. Euros pour une maison plus grande que la mienne.
Mon budget est de 210.000 + 15.000 (cuisine) + 5.000 (menuiseries intérieures) = 230.000 Euros, je ne dois pas être très loin du compte, même si je me rends bien compte que au final, je vais quand même faire "glouuuups" au moment où l'architecte va m'annoncer le prix ;-))).  Mais bon on grattera encore un peu à la banque!
Sinon, si vous avez d'autres idées de finitions dont on pourrait se passer et qui pourrait venir gonfler l'enveloppe "isolation", on est preneur ;-).
Mon but n'est pas d'atteindre une maison passive, juste une maison très bien isolée, aux allentours de K30 et si on sait descendre encore plus bas, et bien on prendra quand même! :-)

Pour l'isolation des combles, pour que je comprenne bien, en partant du bas de la maison, tu as le frein vapeur, la cellulose et après tu places un "plancher" en bois par exemple.

Par contre pour ton histoire de couche croisée, il faudra que tu me réexpliques, parce que je n'ai pas vraiment tout compris avec les couches croisées! ;-)  je suis loin d'être un pro en construction, j'apprends en lisant les forums!
Mais sache déjà, que notre région n'autorise pas les bardages en bois, donc le parement sera de la brique.
Au début de ce paragraphe, tu dis qu'il faut minimum 160 mm et à la fin que 160 mm de cellulose soufflée, c'est le top.  Je suppose par là, que opter pour la cellulose soufflée est la bonne solution…160 mm en cellulose, c'est le top, mais on peut encore faire mieux sans exploser le budget?
De même, j'ai lu quelque part que "mélanger" deux types d'isolants était une bonne chose.  Pour les spécialistes, que puis-je "imposer" à mon architecte pour être cohérent et crédible dans mes choix?

Bedouin, peux-tu me donner le K de ta maison?  Ou peux tu me donner un lien avec ses caractéristiques?  Est-ce que un étage sans chauffage s'est franchement confortable.  Je n'ai pas de retour d'expérience, mais je n'ai pas envie de me planter de ce côté-là, j'ai une compagne frileuse.
Pour la SDB, on fera un appoint avec un petit chauffage électrique.  On n'allume pas le chauffage pour le peu de temps où nous sommes dans la maison.  C'est ce que nous utilisons dans notre appartement.  En hiver, il fonctionne 20 min au matin et 30 min au soir, le temps d'utiliser la SDB.

Pour le silo, je comptais faire le "plein" moi-même, je sais que ce n'est pas le plus écologique, sacs en plastique oblige (même problème que pour le colza, c'est mieux de trouver un producteur que de vider des bouteilles d'un litre), ni le plus pratique mais bon, si on est bien isolé, on consommera peu de pellets, et donc, ça ne me dérangerait pas plus que ça de remplir le silo tous les X mois.