VRAI et FAUX prix

alainlandry967 · 28/03/2003 16:18:00

<HTML>Afin de ne pas encore une fois de plus faire d'amalguame, lorsque vous annoncez un prix de 100 000 euros pour le bois vous parlez de :
100 000 e soit 66 euros du m² cela comprends, uniquement le bois monté vient en plus le terrassement, la dalle maçonnée ou les fondations, l'isolation du plafonds, la toiture, l'electricite, le chauffage le sanitaire, la cuisine equipée, la decoration interieures, et les menuiseries sont elles comprises?
J'ai été constructeur:
j'ai le cas d'un maison situé au nord de paris, :
170 m² habitable sur sous sol; le sous sol 2 garages, une cave un cellier une chaufferie une partie de cette maison est en parpaing pour ce qui est de la salle de sejour/salon et de la cuisine soit 80 m² 2 salle de bain un dressing
une terrasse accesible à l'étage 150 m² de couverture et 35 m² de terrasse non accessible.
Terrassement 100 000 FR.
Maçonnerie: je parle en francs français du siecles dernier. 600 000 Fr.
ossature bois, menuiseries exterieures en 56 mm,volet roulant en pvc et alluminium isolés et electriques, charpentes traditionnelles, couverture, isolation renforcées thermiques et isophoniques cloisons interieures, menuiseries interieures bardages en meleze
couvertures ardoises, étancheités des terrasses extérieures, escaliers, verre stadip, auto nettoyants sejour salon cathedrales avec la ferme en vitrage, 30 m² de terrasse extérieures en platelage pin traite a coeur,
1 100 000 francs.

il faut rajouter les revetements de sols intérieures, 100 000 FR. la peinture interieures,100 000 fr l'electricite, 80 000 fr le chauffage 120 000 frle sanitaire,50 000 fr la plomberie 35000 fr, et les aménagements exterieures 50 000 fr
Total :2 335 000 fr.
Il faut rajouter 200 000 francs d'honoraires d'architecte soit 2 535 000 fr.
je puis vous dire qu'a ce prix là ce n'est pas cher la partie bois, et sosu evaluées de 30 % il ne faut pas oublier que nous sommes au 35 heures qu'un charpentier à Paris c'est 15 000 francs net par mois plus les charges 30 000 fr. qu'il mange le midi et qu'il mange le soir et qu'au dessus de 50 km de chez lui il dort a l'hotel soit un plus de 10000 francs par mois.
voila vous vouliez des chiffres vous en avez , et des exemples comme celui ci j'en ai d'autres pour des constructions à Maisons Laffite (une poteau poutre) etc.</HTML>

alainlandry967 · 04/04/2003 07:05:05

<HTML>Il est sans doute pas a Paris, et d'une, ensuite le trajet c'est sur le temps de travail heureusement , et encore a condition que le chantier soit à moins de 60 km de l'atelier
la loi est la meme pour tous, un transport pour le patron un pour l'ouvrier
il y a une convention collective.
un charpentier c'est au bas mot 10/12 euros de l'heure soit pour 151 heures 1510 à 1812 euros plus 7 heures supplementaires d'apres ce que vous dite soit 400 euros de plus par mois. ce qui fait 2000 à 2200 euros pas mois, moins les charge c'est environ un minimum de 1600 euros à 1800 euros soit 10500 F. à 12000 Fr et ça pour un charpentier débutant à Paris, je connais des salaires de chef de chantier à 25000 fr , je sais j'ai ete directeur technique et c'est les salaires qui se pratique dans la profession, et je ne parle pas de tacheron, mais il faut bouger et ne pas compter avoir du travail dans sa salle à manger.</HTML>

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