J'ai déjà parlé de mon petit coin de paradis où la population avait été multipliée par 3 en vingt ans …
Juste pour rappeler que les premiers bénéficiaires de cette manne sont les autochtones (les vrais de vrais du village, les autres seront toujours des étrangers …), ceux qui font fortune en vendant leurs terres et qui se plaignent ensuite que leurs enfants ne puissent plus s'acheter un petit quelque chose.

Petit calcul : 800 terrains à 500 m2 font 400 000 m2, vendus à 100 euros/m2, font 40 000 000 euros que se partagent quelques individus !
La dessus, 800 maisons à 200 000 euros font 160 000 000 euros de chiffre d'affaire que se partagent quelques constructeurs.
Total : chiffre d'affaire généré 200 000 000 d'euros en 20 ans soit 10 millions d'euros par an ! C'est la loi de l'offre et de la demande, limitez l'offre avant de taper sur la demande ! S'il n'y avait pas l'appat du gain, ça serait différent car il n'y a pas 36 moyens de lutter contre ce système : par exemple ICI un article sur la spéculation immobilière.

Je rejoint LeCab pour son analyse, il est vrai que les terrains ont à la base un propriétaire qui est dans 99% des cas, un bon p'tit gars du village, il est gentil tout plein mais si vous lui parlez de patrimoine familial: "Qu'est que c'est".
Lorsqu'il s'agit de gros sous nous pouvons tous avoir des comportements que nous ne soupçonnons même pas, la preuve étant avec les proprio de mon futur terrain (plus que 5 jours…), ce sont des gens tout ce qu'il y a de plus respectable, des agriculteurs, vous pouvez me croire que pour ce qui est de savoir compter il n'y a pas de problème et pour d'autre (c'est un exemple, "toute ressemblance avec une ou plusieurs personnes serait totalement fortuite") si vous leur dite "plus value", alors comme par magie ils vous sortent une recette du fonds d'un tirroir… et bref pour faire court, "y'en a plus".
Tout cela pour vous dire que l'argent vous transforme n'importe quel ange en démon, alors à notre époque où le m2 de terrain coûte bientot plus cher que le kg d'or…
Dans mon cas, je n'ai pas hâte au jour ou moi et les membres de ma famille nous nous retrouverons chez le notaire pour le partage des terres "familiales".
Mon petit doigt me dit que ce sera sûrement la dernière réunion de famille…

Nous ne sommes pas forcément des spéculateurs. Nous subissons souvent simplement la loi du marché.
Lorsque nous vendons, nous voudrions tous en avoir, à défaut du plus possible, au moins un juste prix, en fonction de la région, du moment,…
On ne va pas diviser le prix par 2 sous pretexte que c'était beaucoup moins cher il y a dix ans.
Ce qui me fait pester plutôt ce sont les montages financiers tordus et les niches fiscales réservés à des gens qui n'ont pas besoin de ça pour faire de "bonnes affaires"…

La spéculation foncière est un sujet sans fin, en haute-savoie tout ce que vous avez évoqué est très prèsent, d'autant qu'en travaillant en suisse vous pouvez avoir un pouvoir d'achat plus élevé. Ainsi notre terrain nous l'avons acheté il y a 15 mois et sa valeur avait été multiplié par deux en trois ans: et c'est du réel car nous l'avons racheté à des gens qui ne voulaient finalement plus construire.

et comme Goldorak, le dit nous avons financé l'achat de terrain en vendant notre appartement: appartement dont la valeur avait doublé en 5 ans !

Bonjour,
Oui, je sais tout ça. C'est même encore un peu plus compliqué que ça car les "vraies gens" de l'île de Ré par exemple (c'est un cas que je connais bien et croyez moi, il n'en reste plus beaucoup de ces "vraies gens") et qui vivaient chichement d'un demi hectare de sable à asperges, dans un petit corps de ferme avec une étable minusculette, se retrouvent aujourd'hui assujettis à l'ISF par la simple évaluation de leur patrimoine foncier. Ils ne peuvent pas payer, donc ils vendent et la machine s'emballe avec les effets pervers que nous connaissons tous.
Celà dit j'aimerais s'il vous plait recentrer un peu le sujet principal de la question : Y-a-t-il encore des entreprises de la maison en bois qui travaillent à des prix raisonnables ? Faute de trouver une de ces entreprises nous devrons renoncer à notre projet car je ne peux pas m'arrêter de travailler pendant plus de 3 mois pour construire la maison, et encore ça va être très, très dur financièrement. Je n'aime pas renoncer, une question de nature, et s'il n'y a plus personne pour habiter l'hiver dans nos coins c'est le désert qui s'installe, plus d'école, plus de transport public etc. Je ne veux pas construire cette maison pour la revendre et me faire du fric, je veux élever mes enfants ici, en construisant moins bête… Ca vaut le coup de se sortir un peu les tripes, mais la tripe n'est que peu convertible en espèces sonnantes…

Salut Le Cab,
Ta dernière phrase est d'une pertinence assassine. C'est bon pour moi, la rogne est un bon moteur pour me faire avancer. J'abandonnerai peut-être le projet mais pas avant de m'être bagarré un peu. Y z'ont pas étudié le crabe, savent pas encore de quel côté ça pince !
P.

Pour nous, dans le Pas de Calais à 25 km de la côte le hors d'eau hors d'air + fondations nous revient à 96 000 € pour une surface au sol de 134 m² garage compris avec étage (shon 127 m²).