Bonsoir,

Ouais, enfin si c'est 5000€, soit il n'a pas envie de travailler, soit il a trop de boulot, soit le projet est énorme.

Dans tous les cas, si on suit les contrats de l'ordre des archi, c'est 30% du montant des honoraires (entre 10 et 14%) pour une mission complète.
Si votre budget est de 100000€, les hono de l'archi de 10%, votre PC vous reviendra à 3000€ max.

Après, ça se négocie aussi en fonction du projet.

Voila…

allez trouver un archi pour un contrat de 100000 euros,!!!!!!!

oui dans les 5000 euros et encore il y a des architectes qui ne levent meme pas leur stylo, pour cela, ils ne font pas l aumone…
une maison c est plutot 200000 euros  25000 euros d honoraires soit 7500 de conception

pourtant  l assistance d 'un architecte devrait etre quasiment obligatoire, ou tout au moins d 'un professionnel, ne serait ce que pour l 'impact dans l espace,  afin que celui ci ne ressemble pas à une favella…de nanti ....

car un plan sur internet,   ne prendra pas en compte l adaptation au sol, l environemet et le placement de cette construction par rappport à l exposition,  je n'ai jamais fait ou construit une maison sans avoir au préalable vu le terrain.

et c est pas à un artisan de modifier un plan  ,

c est de l insconcience

pourquoi a priori un refus ?
la personne qui nous a fait les plans c'est occupe d'obtenir les details du PLU  (que nous avions egalement). De notre cote nous avions commande des releves topo.
Le sydicat des eaux nous a faxe des plans de reseau. De meme pour l'electricite.
Nous avions des photos sous tous les angles
quoi d'autre,
nous avons rencontre le service urbanisme
au fait:
mon terrain est a 1200 km de mon domicile actuel,
tout ce que je traite se fait par internet/fax/telephone.
Mes intervenants (geometre/dessinateur, …) ne se connaissent pas.
mes 'espions' s'assurent du bon deroulement (affichage mairie - presence panneau pour delai tiers, …)
des surprises, j'en aurais certainement, j'en ai eu ici en etant sur 'mon' chantier journellement.

revenons-en au PDC
l'administration doit pouvoir vous repondre sous un delai de 2 mois.
En principe, sous la 15aine apres l'accuse de reception du depot de permis, vous devez recevoir une notification de votre delai d'instruction ou vous demandant des pieces complementaires.
votre archi doit avoir des  lettres-types addressees a votre mairie (ou directement la DDE, selon votre region), leur rappellant leur devoir legal.
si vous ne le poussez pas ou ne vous bougez pas, l'administration peut attendre le delai reglementaire pour vous contacter, vous demander quelques renseignements, attendre encore quelques mois, tiens! il leur faut encore quelques details.
Rencontrez-les, voyez ou ca coince,
rencontrez des archi du CAUE
je creuserais un peu plus amplement. C'est plutot louche. Reagissez ou laissez tomber !

si necessaire, faites des compromis (couleur, hauteur de toit, acces…) mieux vaut avoir une maison qu'une instruction sans fin. Enfin, a vous de decider.

Si vous voulez poursuivre sans attendre votre permis, vous pouvez faire lever la clause suspensive (mais elle est la pour vous - acheteur - proteger. De toute facon, selon votre position je ne connais aucun organisme financier qui prete sans PDC pour un terrain - si vous en connaissez un, contactez-moi)

bonne chance

j'ai l'impression que l'enjeu est plus grand qu'une maison individuelle.
Bonne chance car vos delais (qui devrait vous etre notifies) peuvent aller jusqu'a … 3 ans. de +, passe ce delai il n'on toujours pas a ce prononcer.
La question est: la date de l'opposition aux tiers du nouveau PLU?

5 à 10 % selon les prestations demandées.
On a  testé et un archi peut aussi vous faire gagner du temps  sur l'obtention du permis .Dans notre cas présentation du projet au maire (petite commune) avant le dépot de permis, coup de fil à la DDE pour les renseignements complémentaires  etc …
l'achat était lié à l'obtention du permis et la banque ne débloquait l'argent qu'après obtention de celui-ci , donc …
http://www.architectes.org/travailler-a … architecte

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