Extention, par ou commencer

Victorhelf · 19/12/2006 16:20:35

Bonjour,

Nous avons un projet d'extention (environs 60 m²) qui comprendrait 2 chambres, wc, salle de bain, dressing et un hall faisant la jonction entre la nouvelle entrée, le jardin et la partie deja existante (par le sallon).

Un projet à 50 000 € est il realisable ? Y at il des pieges (entreprises…) a eviter ?

alainlandry967 · 20/12/2006 21:06:09

50000 euros pour une extension de 60 m² … va falloir en remettre au bout… disons un gros 50%

jeffpersonne · 21/12/2006 21:24:50

Bonjour,

Effectivement, si vous réussissez votre projet à 50 K€, je suis extrèmement intéressé pour prendre les coordonnées des maitres d'oeuvre !

On ma proposé 112 000 € pour 40 m2 pour extension bois avec bardage en hêtre rétifié, toit en acier (coque). ceci comprend la mise en place de 3 poutres IPN car on devra abattre une partie du mur porteur au rdc et au 1er étage, et 4 baies vitrées de 1,75 m en SP10 (aucune finition comprise dans le prix). A ce prix là, j'arrête tout.

Si quelqu'un a un exemple de prix pour une belle réalisation d'extension bois pas trop éloignée de cette surface, cela m'aidera à évaluer quel est le juste prix. J'en suis à me demander si je ne vais pas m'occuper moi même de tout le second oeuvre, mais je nai malheureusement pas vraiment le temps.

A +

montreuil · 21/12/2006 22:02:01

je fais faire une extension (en fait 2 surélévations) : 50 m2 pour environ 75000 euros TTC; mais c'est moi qui fait tout le second oeuvre. Cela dit c'est un peu compliqué, il y a quand même démolition de toiture, ossature de renfort de l'existant, etc… Chaque projet est particulier, on ne peut pas estimer de prix comme ça.

alainlandry967 · 22/12/2006 08:52:27

jeffpersonne a écrit :

Bonjour,

Effectivement, si vous réussissez votre projet à 50 K€, je suis extrèmement intéressé pour prendre les coordonnées des maitres d'oeuvre !

On ma proposé 112 000 € pour 40 m2 pour extension bois avec bardage en hêtre rétifié, toit en acier (coque). ceci comprend la mise en place de 3 poutres IPN car on devra abattre une partie du mur porteur au rdc et au 1er étage, et 4 baies vitrées de 1,75 m en SP10 (aucune finition comprise dans le prix). A ce prix là, j'arrête tout.

Si quelqu'un a un exemple de prix pour une belle réalisation d'extension bois pas trop éloignée de cette surface, cela m'aidera à évaluer quel est le juste prix. J'en suis à me demander si je ne vais pas m'occuper moi même de tout le second oeuvre, mais je nai malheureusement pas vraiment le temps.

A +

j ai réalisé une extension a carriéres sur seine , donc je sais de quoi je parle, dans cette extension, (cuisine, salle a manger au rdc et une chambres salle de bain a l'étage

donc c est pour vous dire que je sais de quoi je parle

jeffpersonne · 23/12/2006 20:28:29

Bonjour,

Depuis hier, j'ai enfin le détail des postes dont certains sont édifiants. A noter que nous sommes passée de 112000 € la fois dernière à 84000 en fin de séance de travail hier. Mais il reste certains postes que nous allons réduire.
Exemple : 4 baies vitrées ouvrant à la française, vitrage SP10 1,60 de large, 2,20 m de haut + fenêtre 60 de large X 1,10 m pour…18000 euros.
Devis sans négo ce matin chez un spécialiste : 8000 euros.

Autre poste : plomberie (sachant que nous ne demandons pas la réno de toute la maison) : 8000 € pour 2 colonnes montantes, 4 radiateurs dont un mixte.
Electricité 4000 € pour en gros 10 prises + 5 interrupteurs, et quelques saignées.

alainlandry967 · 23/12/2006 21:07:35

pour l electricité c est pas en gros c est selon la norme C 15 100 et si vous tombez sur un electricien consciencieux celui ci peut vous obliger a refaire l instalation selon la norme C 15 100, pour faire passer le consuel au risque de vous faire faire couper le courant par EDF si l instalation n est pas au normes… donc 4000 euros c est cher mais c est peut etre le prix a payer, quoique il n y a pas que dix prises il y a une prise pour 4 m² avec un minimum de 5 prises par pieces, il y a les prises multimédia, il y a la vmc obligatoire,
pour les ouvertures..
mes bons vous etes encore a 2000 euros dum² vous pouvez grattez un peu,

sgr44 · 04/01/2007 16:46:40

Bonjour,

notre projet : rélaiser une extension en surélévation sur une trentaine de m².
La maison est assez "biscornue" et n'a pas d'accès pour des engins.

Les estimations "à la louche" par les maitres d'oeuvres que nous avons vu : 1500 euros / m² au grand maximum et plus probablement autour de 1300 euros / m².
Nous ne garderons a notre charge que le sfinitions des murs et des sols. L'extension comprendra une sdb, une chambre et un wc.

Voilà pour ma propre experience.

albert · 06/01/2007 17:48:10

mon extension (travaux en cours), 20 m2 par niveau soit 40m2 + 6M2 véranda d'entrée. en tout devrait me coûter entre 30 et 35 000 €.
j'ai fait faire la maçonnerie (fondations et murs bruts). je fais faire les menuiseries et l'extension de chauffage.
je fais tout le reste.

RC:
brique creuse classique isolation chaux chanvre extérieure.
dalle chaux chanvre sur hérisson, finition chaux-argile-sable de pierre ponce, huile dure.
menuiserie alu.

1er:
parpaing de bois massif (20cm ne rentrent pas dans la RT2005 je sais)
sol bois avec double sous couche phonique laine & liège
menuiseries bois
isolation laine de mouton
couverture bac acier styl'inov

veranda (en fait entrée vitrée en toiture)
murs torchis paille terre chaux sur ossature bois
double vitrage toiture sur structure acier

électricité par mes soins
pas de modif plomberie.

c'est un projet assez simple de forme quasi cubique. Je fais ce que je sais faire, je fais faire le reste. mais ça prend du temps.

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