c est pas facile de répondre comme cela a brule pourpoint, sans avoir vu la maison,   il faut "sentir" la maison, voir son mode constructif,  je pense que pour  que l ensemble soit cohérent il faut que la surélévation ne soit pas aussi grande que la maison en elle meme donc un agrandissement de 40 m² me semble plus adéquate,
pour la question du prix 50000 euros "donné à la louche" pour une surélévation de la surface total est plus fait pour appater le client que d etre raisonée, en effet ce genre de proposition laisse sous entendre que lorsque vous serez dedans faudra bien continuer… meme si le budget double pour x raison…et dans ce genre de transformation ce n est pas ce qui manque…
je crois que pour qu l ensemble soit cohérent il faut passer par un archi c est peut etre cher, mais vous aurez plus de chance d avoir un ensemble adapté… vous ne lui faites faire qu un APS , avec ce document vous pourrez consulter les entreprises..
mais il faut tenir compte des fondations de la maisons en elle meme, et savoir si la surélévation doit reposer sur les murs ou si il faut reprendre les chages sur le sol…
je pense que la personne qui vous a annoncé 70000 euros pour 40 m² et plus proche de la vérité,