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#1 19/03/2007 22:40:25

dodo
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avis sur devis

Premier devis pour une MOB 127m2 plein pied en basse normandie, terrain plat , maison de campagne en forme de U, toiture faible pente en deux pents (en V) avec avancée 1m. Salon+ 5 (petites) chambres + 2SDB +cellier. DEVIS = 183 k€ TTC

Merci pour vos avis soit sur la globalité soit sur un poste particulier

Inclus (en HT):
  *DO
   *gros oeuvre : décapage, fouille (40*50), semelle dosé à300kgs/m3 armées et vibrées, plots pour support poteau bois int et ext, maçonnerie semi plein 20cm, chainage et armature acier, chappe d'arase étanche, hérisson ep 20cm+sable+polyane+forme béton 12cm amé trailli soudé, canalisation diverses [19,2 k€]
*ossature bois : sablière classe4+feutre bitumineux+joint, mur ossature 46*1222 tous les0.6m+OSB 9mm, pare pluie, bardage mélèze, habillage tableau d'ouverture '(?) en mélèze, poteaux de renfort [33 k€]
* charpente :arbalétrière en laméme collé, poteau sapin contre collé 160*160, pannes en sapin, pannelette satin 80*140 pour débors sud, solivage faux plafond sapin 38*205 1.2m d'entraxe, habillage pin des sous face débords toiture [20 k€]
* couverture : bac acier 25/E ep 75/100 traité anticondensation, faitage ventilé, rive,conduit poujalat, voligeage sapin +terrasson zinc (1.1m2), cheneaux inox, descente [13k€]
  * menuisierie extérieures :
           fenètres pasquet alu 4/16/6: 240*215 2U, 150*105 2U, 80*105 4U, 80*6105 2U, 60*105 2U, 240*105 1U [9 k€]
           volets bois coulissants : 150*105 2U, 240*215 2U, 80*105 4U [5.2 k€]
  * menuiserie int : portes (11), isolation ldv rigide 120mm+pare vapeur, BA13 avec "laine acoustique" 45mm  pour cloison distribution, plafond BA13 , ldv 260mm plafond et rampant   [20 k€]
  * élec : 7.5k€
  *plomberie : tuyauterie, chauffe eau 300l, 2WC, 2 receveurs douche + robinet …[7k€] (!)
  * chauffage +VMC : 2 chauffes serviette, prise pour 12 radiateur (non livrés), VMC simple flux [4.3 k€]
   * sol et carrelage : isolant dalle 7cm, carrelage 30*30 + faience des 2 SDB, chappe ciment armé sur 6cm (reste de la maison) [10 k€]

  + des bricoles pour arriver au prix

Non compris :
  * raccordements maison/ bord du terrain (50 à 60 m)
  * assainissement individuel
  * chemin empierré pour 38 T (50 à 60 m… ça va douiller)
  *parquet dans salon et chambre posé par bibi
  * poele à bois et convecteurs d'appoint
  *citerne pour les pluviales (bon cela pourrait attendre)

Je trouve que l'addition est lourde !!! Qu'en pensez vous ?

#2 19/03/2007 23:09:44

Stef31
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Messages : 6

Re : avis sur devis

Bonjour,

Je peux te renseigner sur la partie Elec (mon métier)


L'installateur prend environs 1500€ par maison en MO et pour les fournitures cela dépend du niveau de prestations, mais disons qu'avec 2000€ tu as déjà quelques choses de pas mal :
entre 150e et 450€ le tableau electrique 2à 6h de travail
environs 10€ de cables par piéces (c'est une moyenne et c'est tres large prix actuel 3G1,5=0,5€ le ml; 3G2,5=0,8€ le ml)
environs 7,5€ en moyenne un point de commande ou d'eclairage (comprenant le mecanisme ou la douille DCL, la boite d'encastrement, la boite de dérivation, 3m de gaine D=20mm, 3 m de fil en 3G1,5) pour une prestation niveau mozaic45 de Legrand (on trouve moins cher et bcpplus joli chez d'autres fabricants) et 1,5h de travail par point
environs 30€ la barette de coupure pour le reseau de terre et prix de la cablette cuivre 2€ le ml et environs 2min par ml de travail.

Pour les prestations luxe (variateur, regulateur, horloge, et…) demande moi je te renseignerai!

La partie chauffage:
Normalement elle est inclue dans la partie Elec surtout au vue des prestations que l'on te fournie:
Primo une petite precision: tu n'auras pas de prise pour tes chauffage, mais une sortie de cable: il s'agit d'un enjoliveur de boite d'encastrement dans lequel tu devra glisser le cable du radiateur pour réaliser ta connexion dans la boite à l'aide d'un "domino"
Donc on reprend le descriptif:
Seche serviette entre 50€ pour les tout premier prix et 750€ pour les plus haut de gamme (compte environs 200€ pour un excellent modéle). Tu comptes environs 1h de travail pour le poser (1/2h pour le déballer, 1/2h pour le poser: 4 trous dans un mur avec le niveau, 4 chevilles molly et le tour est joué)
Sortie de Cable pour radiateur : comme un point de commande environs 7,5€ et 1,5h de travail
VMC simple flux entre 30€ et 150€ suivant les modéles environs 3h de pose

Pour finaliser ton calcul tu comptes une main d'oeuvre qui pour un artisan doit tourner aux alentours de 30 à 35€ (demande lui a combien il te la vend et compare) et enfin tu rajoutes une marge de l'artisan sur les prix que je t'ai donné (entre 15 et 50%);
Voila le prix de ta partie electricité.

Si tu veux négocier, voie plusieurs entrepreneurs (selon leur charge de travail les installateurs te repondront plus ou moins chers)… D'autre part essaie d'indentifier les installateurs qui travaille avec les pavilloneurs (ils sont habitués à faire des maisons individuelles et pourront te faire de trés bons prix).

Si tu as des questions n'hésite pas!

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