Votre archi a raison, trouvez un terrain d'abord.
Pour ce qui est du permis, il faut toujours poser comme clauses suspensives lors de l'achat du terrain, l'obtention du permis de construire ainsi que l'obtention des prêts éventuels comme ça vous etes blindé.

Maintenant si vous voulez faire une maison bioclimatique et profiter un max des calories gratuites du soleil, il faut trouver un terrain dont la zone sud est dégagé et qu'on vous autorise une implantation optimale.
Malheureusement, trouver un terrain en IDF me semble difficile et cher, donc il ne sera pas possible de trop faire la fine bouche.

Bonne recherche.

mêmes conseils pour les clauses supsensives sur le compromis de vente du terrain…

et je concorde sur le fait de trouver un terrain avant de commencer à concevoir la maison.

Sur l'IDF les terrains sont durs à trouver et chers mais avec un peu de persévérance on trouve des choses (j'ai mis 5/6 mois!). Toujours se procurer les pos/plu et le cas échéant les pieces complémentaire puis les etudier avant de signer

JP

je confirme !!
nous avions fait les croquis pour une orientation bioclimatique, facade sud, plein pied…au final le PLU nous impose une pente de 45° donc étage et le terrain dans sa largeur nous oblige à axer le faîtage Nord/sud et pas Est/Ouest …mais bon rien de bien grave l'espace au SUD (30m) est bien dégagé et on reste quand même à 4km de la mer !!!