Première chose les ordres de prix annoncés au m² sont réalistes, surtout si vous n'avez pas d'exigences particulières de type "écolo-passifs"

Partez donc de ce constat pour pour chiffrer votre projet approximativement. Mais il sera difficile de trouver un terrain pour 20 000 euros. Pour 40/50 000, c'est sans doute plus jouable…

Trouvez un terrain dans vos prix avant de demander un quelconque devis. Sans terrain, il est inutile d'aller plus loin. Le plus souvent le constructeur vous demandera de revenir quand vous aurez trouvé le terrain. Et il a tout à fait raison.

Ensuite vous ferez comme tout le monde, entre votre budget et vos désirs: des compromis.

laulo a bien compris mon soucis ! je suis obligé d'avoir un ordre d'idée pour le prix de la maison pour pouvoir fixer mon prix maxi pour le terrain !
En plus meme si je trouvais un terrain ne depassant pas les 50 000 e ce que je doute ca ferais encore juste en budget pour la maison.

combien prenne les entreprise pour le carrelage pour savoir combien ca pourrais m'enlever si je le fait moi meme ?

J'en profite  : Si terrain constructible a vendre dans le Loiret dans le secteur Fay aux loges, me contacter …

Je voudrais rajouter qu'il est difficile d'agrandir un terrain… Une Maison Ossature bois, beaucoup moins.
Un investisement un peu plus important dans un terrain bien situé et correctement exposé (pente, bruit, soleil, etc.) est souvent plus judicieux que de construire une maison de reve sur un terrain riquiqui et mal exposé.
Il faudrait regarder de ce coté ci egalement… Le rêve peut ce construire autrement qu'en une fois.

je ne suis pas un specialiste mais le puit canadien si vous le faite lors du terrasement ne vous coutera pas plus de 1000 euros maxi.

j'ai eu un devis pour recuperateur eau de pluie avec redistibution dans la maison et cuves de 7500 litres pour 4000 euros je crois.

Pour les couts:
- La nature du sol peu engendré des surcouts. Il vaut mieux avoir une etude de sol ou au minimum une vision (ex: discussion avec voisin) de ce qui vous attend.
- Le degré de pente peut amener egalement des surcout.
- Si le terrain est dans un lotisement, regarder les charges et contraintes de co-propriété eventuelles
- Si le terrain est viabilisé ou non?
- Couts des VRD et autres raccordements si le terrain est nu et éloigné des réseaux.
- Entretiens eventuels des voies d'acces.

Pour les notions de bioclimatisme, le mieux serait:
- Terrain permettant de construire avec facade ouverte au sud
- Terrain sans construction ou gene pour ensoleillement au sud
- Terrain permettant acces et locaux technique (ex: garage) au nord
- Terrain protégé (Arbres, buttes, etc.) des vents dominants, principalement Nord-Ouest en France mais variable selon region et topologie (ex: vallée)

Pour la construction:
- Voir avec Mairie pour les restrictions de facades si vous voulez du bardage, ou toutes autres contraintes d'urbanisme

Autres éventuels selon contraintes personnelles:
- Proximité des écoles, commerces.
- Transport en commun a proximité
- Genes potentielles comme: etable a proximité (bruit et mouches), Usine (polution de l'air, bruit, etc.) , Aeroport ou voies férées, etc.

etc. etc. etc. Diificile de faire le tour de tous les intervenants dans le choix d'un terrain, surtout aux vues du nombres de concession qui seront obligatoirement a faire. Question de gouts, de priorités et de choix personels des futurs proprios

Honnêtement quand je vois la vitesse à laquelle bosse un carreleur professionnel et le prix que ça m'a couté (environ 16 euros le m² de pose), j'avoue ne pas voir trop l'interet de le faire moi-même… Et j'ai même regretté de ne pas avoir fait faire plus de faïence (WC du RDC par exemple).

tout dépends du carrelage ,    et de sa complexité,  en général le cout de pose est égal a lavaleur de celui ci,  avec un minimum mais un carrelage a 100 euros et bien 100 euros de poses, le bel ouvrage se paie…