en kiosque

#1 11/10/2007 20:11:11

DOUDOULICHFIELD
Membre
Messages : 40

RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

Bonjour,

Après pas mal de lecture en large et en travers sur ce forum, j'ai du mal à grouper les infos, c'est pourquoi je souhaiterais avoir des témoignages/infos sur les constructeurs de la région (Finistère et Morbihan) ou des architectes qui travailles avec des fournisseurs (domaine économie d'énergie)

J'aimerais surtout connaitre les expériences des personnes qui ont fait construire "clé en main", avec pompe à chaleur, cellules photovoltaiques (production d'electricité), récupérateur d'eau, carrelage, cuisine, sdb. Une solution avec tout inclus (budget à confirmer suite aux témoignages) est très importante pour nous car nous avons très peu de temps à consacrer au suivi de la construction ou finition.

Mon premier objectif est de bien définir un prestataire de qualité sur la région.

D'avance merci poru votre aide.

PS : pas de jugement sur les commentaires des intervenants, je me ferais moi-mĂŞme un avis

#2 12/10/2007 06:10:57

gagapen29
Membre
Lieu : Centre finistère
Messages : 890

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

Pour les constructeurs et ou architectes et ou artisans, il y a la fonction "RECHERCHE".

Il y a aussi les pages jaunes.
Mais d'avance, chez les constructeurs, je ne crois pas qu'il y en ait un seul qui vous vendra du clé en main avec cellule photo voltaïque, cuisine à votre goût, etc…
Je dis cela et j'en suis convaincu car pour au moins ces deux postes c'est une affaire de spécialiste. Déjà que certain en vous fournissant une maison dite "standard" se loupe complètement alors là....
Malgrès que vous n'ayez pas le temps, la meilleure solution est que vous gardiez la maîtrise d'oeuvre de votre projet et que vous fassiez intervenir les diffèrents corps de métier spécialiste dans ce domaine.

Je pense que même si vous trouvez et bien j'espère que votre porte monnaie est extensible ??!.

Dans quel dept ?? (56 ou 29 ??) et si 29 (Nord ou Sud ??).

#3 12/10/2007 07:46:04

DOUDOULICHFIELD
Membre
Messages : 40

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

gagapen29 a Ă©crit :

Pour les constructeurs et ou architectes et ou artisans, il y a la fonction "RECHERCHE".

Il y a aussi les pages jaunes.
Mais d'avance, chez les constructeurs, je ne crois pas qu'il y en ait un seul qui vous vendra du clé en main avec cellule photo voltaïque, cuisine à votre goût, etc…
Je dis cela et j'en suis convaincu car pour au moins ces deux postes c'est une affaire de spécialiste. Déjà que certain en vous fournissant une maison dite "standard" se loupe complètement alors là....
Malgrès que vous n'ayez pas le temps, la meilleure solution est que vous gardiez la maîtrise d'oeuvre de votre projet et que vous fassiez intervenir les diffèrents corps de métier spécialiste dans ce domaine.

Je pense que même si vous trouvez et bien j'espère que votre porte monnaie est extensible ??!.

Dans quel dept ?? (56 ou 29 ??) et si 29 (Nord ou Sud ??).

Merci pour vos conseils.

Je comprends pour les constructeurs.
Mais il doit y avoir des archis également maitre d'oeuvre qui sauraient trouver les différents corps de métier, on m'a signalé que c'est un service qui se paye à peut près 100% du prix de la maison.
En fait on souhaite faire construire à 20min de Lorient nord ou sud, C'est donc le Morbihan ou Finistère sud et ça juste pour limiter les frais des artisans (répercuté sur le prix).
Qu'est-ce que cela signifie lorsque vous dites "Déjà que certain en vous fournissant une maison dite "standard" se loupe complètement alors là...."?
Connaissez vous les constructeurs avec cette réputation?
En fait je cherche les témoignages de personnes qui sont satisfaits de leur construction en bois avec tel ou tel constructeur / méthode et pourquoi??

@+

#4 12/10/2007 09:14:01

jboulic
pro
Lieu : Nord Finistere
Messages : 655

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

Un bon archi spécialisé dans le bois : Jean-Pierre Ingrand à Ploermel

#5 12/10/2007 10:48:29

snoopy29
Membre
Lieu : Landunvez
Messages : 555

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

@ doudoulichfield :

comme le dit gagapen29, utilisez la fonction recherche pour voir les avis sur ces constructeurs (liste non exhaustive) : nature&bois, GLV, Lignal (Nézou), Akabois et Quellec dans le 29; IC Bois dans le 56 … et il y en a encore d'autres !
Personnellement, nous faisons construire avec Akabois dans le 29N.
Quant à un archi/MO qui vous gère tout, c'est très bien mais un poste comme la cuisine au moins, gérez le vous-même ! Surtout si vous comptez payer cet archi 100% du prix de la maison (je ne connais pas votre budget mais … Ouahou !) !!!! Faut arrêtez là ou sinon je me porte candidat à la gestion de certains postes et je vous promets de ne prendre qu'un pourcentage plus faible, …
Bon OK je suis un peu sarcastique là mais je le dis pour vous …
Bon courage dans votre recherche et dans vos démarches
Snoopy29

#6 12/10/2007 13:43:03

DOUDOULICHFIELD
Membre
Messages : 40

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

snoopy29 a Ă©crit :

@ doudoulichfield :

comme le dit gagapen29, utilisez la fonction recherche pour voir les avis sur ces constructeurs (liste non exhaustive) : nature&bois, GLV, Lignal (Nézou), Akabois et Quellec dans le 29; IC Bois dans le 56 … et il y en a encore d'autres !
Personnellement, nous faisons construire avec Akabois dans le 29N.
Quant à un archi/MO qui vous gère tout, c'est très bien mais un poste comme la cuisine au moins, gérez le vous-même ! Surtout si vous comptez payer cet archi 100% du prix de la maison (je ne connais pas votre budget mais … Ouahou !) !!!! Faut arrêtez là ou sinon je me porte candidat à la gestion de certains postes et je vous promets de ne prendre qu'un pourcentage plus faible, …
Bon OK je suis un peu sarcastique là mais je le dis pour vous …
Bon courage dans votre recherche et dans vos démarches
Snoopy29

OK erreur de frappe, le budget archi est d'environ 10% du prix de la maison.
Sinon, je comprends les commentaires pour les aspects finitions, mais la le but est de connaitre quelqu'un de bon qui pourrait tout gérer afin de connaitre le cout globale de notre projet.

C'est une première option, qui si elle est possible, sera la bienvenue. Il est évident que je n'y crois pas trop mais je n'ai aucune idée du cout de la construction bois.
Beaucoup de personnes font en auto construction pour faire baisser le budget et je comprends mais il faut avoir le temps et les connaissances.

Avant de me donner plus d'infos sur les professionnels du métiers, vous (tous les lecteurs) pouvez me donner votre avis sur une maison en bois sans étage en forme de U, surface habitable de 140m² (+ garage non isolé de 60m²), chauffage au sol, carrelage, toit une pente.
Enfin c'est les grandes lignes, et ça pour 200 000EUR (+/-10%) TTC clé en main.

Ne répondez pas pour me donner de fausse joie, à la base je n'aurais jamais pensé faire construire
Nous vivons aujourd'hui dans une fermette rénovée de 165m² habitable avec autant de dépendance, terrasse totale carrelée de 122m² autour de la maison et donc aujourd'hui je ne veux plus faire de gros travaux.
La maison écologique a été un déclic suite à l'émission sur m6 dimanche dernier.
Aujourd'hui on ne pense qu'à ça, surtout que le sujet est intéressant , d'autant plus avec tous les passionés sur ce type de site (internet).

@+

#7 13/10/2007 06:15:36

gagapen29
Membre
Lieu : Centre finistère
Messages : 890

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

Même si tu ne penses plus qu'à cela, et bien fait une petite "pause", pense à autre chose, lit les posts de ce forum et revien à la charge, ne te précipite pas.

Pour unfo, ta maison (lorsque tu l'as décrit) ressemble beaucoup à la mienne (hormis le U) et bien si tu gère une partie des travaux c'est jouable autrement tu peux oublier, de plus le terrain est-il dans le budget ??.

Est-ce toi qui m'as contacté sur mon Blog ?? si oui contacte moi sur MP.

Des "bons" archi il y en a mais qui gère tout ce que tu veux, je ne sais pas.

Pour te donner les noms des constructeurs qui ont des procès au cul ou qui bacle leur boulot, je ne te dirai rien et encore moins sur le forum, mais il y en a comme dans le tradi.
Comme a dit quelqu'un une fois sur ce forum, c'est un coup de roulette ou de poker....moi comme je n'aime pas les jeux d'argent et bien je joue tout seul.....

#8 13/10/2007 08:43:31

DOUDOULICHFIELD
Membre
Messages : 40

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

gagapen29 a Ă©crit :

Même si tu ne penses plus qu'à cela, et bien fait une petite "pause", pense à autre chose, lit les posts de ce forum et revien à la charge, ne te précipite pas.

Pour unfo, ta maison (lorsque tu l'as décrit) ressemble beaucoup à la mienne (hormis le U) et bien si tu gère une partie des travaux c'est jouable autrement tu peux oublier, de plus le terrain est-il dans le budget ??.

Est-ce toi qui m'as contacté sur mon Blog ?? si oui contacte moi sur MP.

Des "bons" archi il y en a mais qui gère tout ce que tu veux, je ne sais pas.

Pour te donner les noms des constructeurs qui ont des procès au cul ou qui bacle leur boulot, je ne te dirai rien et encore moins sur le forum, mais il y en a comme dans le tradi.
Comme a dit quelqu'un une fois sur ce forum, c'est un coup de roulette ou de poker....moi comme je n'aime pas les jeux d'argent et bien je joue tout seul.....

Merci gagapen29

on ne le dira jamais assez (cf ton blog) super maison, super famille, et super....sympa.
Je sais qu'il ne faut pas se précipiter, mais parfois on craque ; notre maison actuelle fut acheter en une soirée......visitée....et compromis signé le soir même.
Aujourd'hui il y a urgence à vendre et urgence à faire construire (choix définitif - mais pas choix de départ - si on trouve le bon terrain).
Pour la maison en forme de U, c'est un souhait de terrasse centrale avec une aile pour les parents (mĂŞme si on a pas encore d'enfant) avec bureau   et l'autre pour enfants ou ami et au centre grande pièce Ă  vivre (aujourd'hui on a 75m²) avec hauteur sous toit et peut-ĂŞtre un petite mezzanine.

Je souhaite rencontrer 2 constructeurs et 2 archi/maitre d'oeuvre, et savoir (sans rentrer dans le détail) si une maison de ce type (plancher chauffant, volet roulant elec, tout alu, 3 baies, et éventuellement élect avec photovoltaique). pour 200 000+/-10% (sans le terrain)

J'ai lu quelque part que les constructeurs balancaient (en général - prix moyen) un tarif de 1100EUR / M², est-ce correct?

@+
ps : "contacte moi sur MP"??????

#9 13/10/2007 08:54:32

gt22
Membre
Lieu : tregor 22
Messages : 3 013

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

bonjour DOUDOULICHFIELD

DERNIERE NOUVELLE

nature et bois 1650€ le m²
lignal devrait se mettre au meme prix etant concurant direct les commerciaux passe de l'un a l'autre

@+

#10 13/10/2007 10:01:38

DOUDOULICHFIELD
Membre
Messages : 40

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

gt22 a Ă©crit :

bonjour DOUDOULICHFIELD

DERNIERE NOUVELLE

nature et bois 1650€ le m²
lignal devrait se mettre au meme prix etant concurant direct les commerciaux passe de l'un a l'autre

@+

Merci pour l'info, mais là je ne comprends plus, des personnes en auto construction réussissent (peut-être un exploit) de faire une MOB de 100-140 m² pour 100 000 - 130 000 (voir moins que 100kEUr) et si on prend le maxi avec un constructeur ça fait 231 000 EUR, y-a quand mêmpe un pb!!!!
Y a pas pour 100 000 EUR de main d'oeuvre -

Avant tout commentaire, je sais que cela peut varier entre les matériaux, les formes, et choix technologiques, mais on parle de prix moyen avec qualité correcte.
De part ma petite expĂ©rience, et pour avoir une idĂ©e de prix de la construction, j'ai fait rĂ©nover 130m² (surface au sol en forme de L) la toiture (2 pans) en ardoise, cout de l'opĂ© : 25000EUR ttc     (1 charpente complete + couv sur 1 partie du L et l'autre partie rĂ©no + couv)
Donc déjà rien que sur ce poste y a moyen de réduire la facture, car l'artisan utilisé tourne bien et fait du très bon boulot, donc je pense que son prix est correcte et qu'il y a moyen de négocier.
Par conséquent je ne comprends pas cette différence avec le marche de la constrcution MOB, est-ce parceque c'est porteur.

Si je ne trouve pas autour de 200Keur pour ce que je recherche, je vais retourner vers du tradi, car on trouve plus facilement et de bonne qualité à ce prix.

Je ne remets pas en cause tous commentaires, mais il est difficile de se faire une idée sur ce genre de forum car y a souvent autant de pour et de contre sur tel ou tel sujet.

Je trouve cette "communauté" très conviviale et chacun cherche à aider l'autre , c'est plutot cool.
@+

#11 13/10/2007 13:56:03

alainlandry967
Membre
Messages : 16 774

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

pour en revenir au prix, une maison bois  c est plus cher en terme de fourniture qu une maison en "conventionnelle" ne serait ce que le bardage,
un sacs d enduits c est 8 euros le sac pour faire 2 m² environ  le bardage 30 euros et encore il faut le parre pluie les tasseaux  tandis que le "bloc alliance" lui est prĂ©t a enduire dĂ©s qu il est construit
j ai un voisin qui construit sa maison en "conventionnell" avec des "blocs d agglomĂ©rĂ©s pour une maison de 200 m² construit  il ne dĂ©passera pas les 25000 euros de matĂ©riaux  , peut etre pas les 20000 euros 
un m² de couverture c est
9 ml de liteaux a 30 cts  soit 2.70 euros
c est 38 crochets a 1.60 euros
c est 38 ardoises a 35 cts 13.3 euros on en trouve a 22cts hors taxe
donc une fourniture total de 17.60 euros  soit pour une maison moyenne  de 100 m² au sol soit 160 m² habitable (avec les combles ) une fourniture de 2816 euros auquet vous rajouter la zinguerie pour une billet de 500 euros maxi.. 
regardez ce que vous payez la toiture posé sur votre pavillon…
Bouygues disait qu une maison c est 18 % de matériaux manufacturés du montant de sont prix de ventes…
lorsque je dis que je vais construire la mienne pour 30000 euros,  c est tout compris pour du pret a habiter,  c est a dire meublĂ©e, peinture faites, jardin amĂ©nagĂ©, plantation des arbres rĂ©alisĂ©s,  et j espĂ©re mettre dans ce  budget la piscine (petite bien sur ) 8 par 4 avec fosse a plonger, et un petit sauna, mais les terrasses seront rĂ©alisĂ© et dans le budget le garage atelier de 150 m² est compris,  donc oui le reste c est de la main d oeuvre, des frais gĂ©nĂ©raux , des taxes , et des bĂ©nĂ©fices…

#12 13/10/2007 18:16:23

snoopy29
Membre
Lieu : Landunvez
Messages : 555

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

je suis d'accord avec gt22, pour nature&bois on est proche des 1500-1600€/m², presque comme GLV et Quellec, par contre pour Lignal on était vers 1350€ TTC/m². Pour notre projet avec Akabois, on est à 1150-1200€ TTC/m² habitables pour un projet de 117m² hab et 146m² utiles et pour des prestations relativement standard. Et il reste à notre charge les 120m² de parquet …
Tout ça pour dire que il me semble difficile (voire impossible) d'obtenir du 1100€ TTC/m² pour du clés en mains avec les prestations souhaitées. Ceci dit, bon courage quand même et je te souhaite de trouver ton bonheur.

#13 14/10/2007 11:52:24

DOUDOULICHFIELD
Membre
Messages : 40

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

snoopy29 a Ă©crit :

je suis d'accord avec gt22, pour nature&bois on est proche des 1500-1600€/m², presque comme GLV et Quellec, par contre pour Lignal on était vers 1350€ TTC/m². Pour notre projet avec Akabois, on est à 1150-1200€ TTC/m² habitables pour un projet de 117m² hab et 146m² utiles et pour des prestations relativement standard. Et il reste à notre charge les 120m² de parquet …
Tout ça pour dire que il me semble difficile (voire impossible) d'obtenir du 1100€ TTC/m² pour du clés en mains avec les prestations souhaitées. Ceci dit, bon courage quand même et je te souhaite de trouver ton bonheur.

Merci pour ces infos..

Pas rassurant, mais bon .... je suppose que avec archi et maitre d'oeuvre, c'est même pire, mais peut être qu'il y a moyen de négocier avec chaque corp de métier.

Je peux dire adieu au cellule photovoltaique et garage et piscine pour l'instant, il faut dire aussi que le terrain grève notre budget de quelques milliers d'euros (à 120EUR le m² - en moyenne - autour de Lorient) c'est la misère. Chez nous c'est 30EUR le m²......

Encore merci Ă  tous.
@+

#14 14/10/2007 13:21:47

DOUDOULICHFIELD
Membre
Messages : 40

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

Quelqu'un connait Jacques Deleplanque architecte sur Lorient?
@+

#15 14/10/2007 18:20:55

navy56
Membre
Messages : 5

Re : RECHERCHE DE PROFESSIONNELS (constr. ou archi.) MORBIHAN / FINISTERE

Voir MAISON de BOIS a brech 56, j'ai travaillé avec et cela s'est tres bien passé

Magazine Maisons & Bois International : N°1 de la construction maison bois | Découvrez le Guide Pratique de la Maison Positive