J’ai un problème à vous poser.
J’ai un terrain non bâti. Il est à cheval sur une zone constructible et une zone non constructible.
J’a consulté les gens du cadastre, et ceux de l’urbanisme de la commune pour leur demander précisément la zone dans laquelle je peux construire. Ils sortent le POS et répondent : « c’est simple, il y a une indication claire sur le POS ».
Mon terrain est en bordure de route. L’indication « claire » est une flèche (perpendiculaire à l’axe de la route) à double pointe qui va de la route bordant mon terrain jusqu’à une ligne pointillée qui est parallèle à la route et qui est supposée matérialiser la séparation ente zone constructible et zone non constructible (agricole). Sur la flèche il y a la mention « 30 m ».
Ils me disent « c’est simple, l’indication sur la flèche précise 30 mètres ; vous pouvez donc construire jusqu’à 30 mètres de la route »
Là dessus ils sortent leur règle à l’échelle et ils se mettent à mesurer…  et là je sens comme un malaise car ils se rendent compte que la ligne supposée matérialiser la séparation ente zone constructible et zone non constructible est d’après le plan en fait à 24 mètres de la route…a partir de là les personnes vues au cadastre et à l’urbanisme de la commune deviennent très floues dans leurs explications et dans leur réponse.
A l’évidence il y une erreur sur le POS : soit le « 30 m » est faux, soit la ligne pointillée du plan n’est pas à la bonne distance de la route (24 mètres au lieu de 30 mètres).
Ma question est : qu’est ce qui fait foi ? les 30 mètres de la flèche où la ligne pointillée (qui point de détail ne passe au milieu de mon lot sans repère géographique évident ?
Est ce que je prends un risque à construire une maison jusqu’à 30 mètres de la route ?
Que puis-je faire ?

Merci