Comme j'avais envoyé en parallèle un mail à cette société, je peux donc déjà répondre à la partie coût de construction. Leurs tarifs me semblent très honnêtes par rapport à ce que je peux voir du marché actuel, sachant qu'ils m'indiquent en plus qu'ils peuvent adapter les matériaux en fonction du budget, sans pour autant renier la qualité de la construction (ce qui sembl logique bien sûr, mais ce qui n'est pas toujours le cas !). Alors c'est du discours commercial bien sûr, ils ne vont pas dire qu'ils font "de la merde", mais je trouve ça assez bien quand même.

Reste l'inconnu de la société en elle-même. J'espère donc que certains d'entre vous ici en auront entendu parler, en bien ou en mal, voir auront eu contact avec eux et éventuellement fait construire ^^

D'avance merci de votre aide.

Petit retour suite à notre rencontre de samedi.

Bon contact confirmé. On a parlé pendant presque 2h du projet, Arnaud Lacoste nous a montré les réalisations faites et en cours. On a aussi parlé architecture en général.

Bref, maintenant on réfléchit avec madame. Il nous a reconfirmé que le budget, même si serré, correspondrait tout de même à notre projet. A nous ensuite de faire des choix sur certains postes. Il nous a bien indiqué que son métier était aussi de faire le projet en fonction de l'enveloppe du client ! C'est somme toute normal, mais certains architectes semblent croire que rien n'est possible en dessous d'un certain prix au m2 …

A bientôt pour de nouvelles aventures (je vais peut-être moi aussi me mettre au blog pour vous conter tout ça ^^).

Salut!

1.500 € du m², en ce compris leurs honoraires?

Merci

bah… Je trouve ça pas donné mais si tu es content de leurs prestations, c'est l'essentiel!

sinon, tu parles en TTC pour les prix ou en Ht?

Bonjour à tous les deux

Alors les prix que j'indique sont en TTC ! J'ai eu une mauvaise surprise une fois avec des prix que je croyais en TTC, et au final, c'était du HT. Tu fais bien de me demander cette précision.

MathieuB, je ne peux malheureusement pas répondre dans l'immédiat à toutes ces questions puisque nous n'en sommes qu'à la phase préparatoire ! Nous allons rentrer dans les détails dans les semaines à venir, puisque notre second rdv est prit pour la semaine prochaine.

Ce que je peux indiquer pour le moment sur cette société, c'est qu'ils ont une bonne et vrai démarche d'architecte qui consiste à réaliser ce que veut le client en fonction du budget. Ceci impliquera des choix, des arbitrages à faire sur les matériaux, des éléments HQE (pas de solaire dans l'immédiat par exemple !), éventuellement sur la surface (120m2 bien faits coûtent moins cher que 130m2 mal fichus, pour une sensation d'espace pas forcément moindre).
Le parfait exemple de la démarche : nous préférons une maison de plein pied car nous trouvons ça plus joli, plus "sympa" dans la vie de tous les jours (certe, c'est moins bon d'un niveau écolo qu'une maison ramassée), mais sans ôter l'option étage. L'architecte nous propose alors d'arbitrer ce choix en simulant le coût pour ces deux solutions.

Je suis tout à fait d'accord avec votre conclusion ! Je préfère aussi habiter une maison bien pensée et bien faite d'une superficie moindre (et ça se paye !!) plutôt que d'avoir une maison certe de faible coût, mais de faible qualité. C'est pourquoi je préfère parler de budget global plutot que de prix au m2, car la surface peut changer en fonction des choix de matériaux, d'équipement etc.

En fait, tout dépend de la prestation bien sûr !

1500€ TTC, je considère ça comme de la moyenne gamme. Le haut de gamme est à 2000€ TTC voir bien plus pour le "prestige" !

Un précédent architecte nous proposait du 1800€ / m2 "minimum" par exemple.

Après, bas ou moyenne gamme ne veut pas dire qualité moindre forcément. Simplement, les matériaux peuvent être moins nobles, moins flatteurs à l'oeil

Petit calcul rapide à 1500€ TTC / m2. Nous voulons 130 m2. 1500*130 = 195 000€ TTC.
Notre enveloppe globale est de 230 000€. Reste 35 000€ pour les honoraires de l'archi, les frais annexes etc.

A lui et à nous de faire en sorte que l'enveloppe finale ne dépasse pas 230 000€ en fait. Il s'agit de la seule chose inflexible de notre projet ! Après, tout le reste doit être mobile, sinon, je pense qu'on avance pas