Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

str · 19/02/2008 16:54:07

Bonjour,

Nous avons contacté un architecte constructeur (Ile de France); qui nous a réalisé un avant projet et estimé le budget de réalisation à 500K€ TTC (hors fondation). Il estime ses honoraires à:

- 30K€TTC pour les plans et le permis de construire
- 26K€TTC pour la maitrise d'oeuvre

Qu'en pensez vous?

Cordialement

phil12 · 19/02/2008 17:03:22

OK pour la maitrise d'oeuvre, 30000 pour les plans? ,garde les originaux pour le louvre ou le metropolitan si c'est du contemporain!!

str · 19/02/2008 17:17:32

Plans et permis.

Quel dervait être un prix raisonnable?

phil12 · 19/02/2008 17:37:23

Normalement libres ,en pratique c'est 10 a 15 % du projet degressif selon l'ampleur du projet.
Sujet parfois debatu sur ce forum,et cela tourne vite aux noms d'oiseaux ,les archis disent :<vous savez on ne roule pas sur l'or,beaucoup d'archi sonts smicards ,c'est un travail enorme> d'autres les particuliers payeurs :< ils se fonts pas c…>.
A vous de voir si les 500kf de votre projet sonts lies a des complexitees architecturales ,ou au choix de materiaux de qualite. MAIS FAITES AU MOINS JOUER LA CONCURENCE sinon c'est sur si vous dites j'ai 500 kf on vous fait un projet de 530 kf si vous dites j'ai 1 million on vous fait pour 1million deux cent,on ne vous dira pas il y en a un peu trop on peu faire des economies .

Bon la ca va un peu chauffer ,je me retire sur la pointe des pieds (mais c'est mon vecu d'artisan contact quotidien avec les archis ,oncle archi gros 4X$ plusieurs villas et$$$$$$)

str · 19/02/2008 17:40:49

Effectivement on parle de 10 à15%, met en général cela comprend le choix des prestataires, et dans son cas il est également constructeur.

phil12 · 19/02/2008 17:50:51

legalement il est constructeur ,ou architecte?

lbp51 · 19/02/2008 18:24:44

Bonsoir,

56 K€ pour la prestation ça semble correct sachant qu'on est à un peu plus de 11 % mais la demande de PC coûte en général jusqu'à 3 % du montant des travaux … comme Phil12 je suis surpris du montant demandé pour les plans d'exécution !!

Autrement je vois plutôt votre architecte comme une entreprise de construction ayant à sa tête un archi.

Cordialement.

str · 19/02/2008 20:20:01

Effectivement il s'agit d'un constructeur de MOB avec un architecte à sa tête.

Goldorak · 20/02/2008 08:10:03

Dire que je me suis fait chier à construire du nucléaire à 35 M€ pour 4 k€ / mois alors que j'aurais pu ramasser 60 k€ pour construire une mob de 0,5 M€ !! Quel con (c'est de moi que je parle) !!

maitre d'oeuvre 37 · 20/02/2008 08:30:29

Mon cher GOLDORAK il y avait mieux:
Etre constructeur/pavillonneur et là c'est pas 60000 euros que vous auriez gagné mais 150 000 euros..
Un "pavillonneur " qui se respecte ne marge pas à 11% mais à 30%

Cordialement

Paul BOUYER

PS: En prenant 10% d'honoraires je suis très très loin de gagner 4000 euros par mois…

phil12 · 20/02/2008 08:55:29

MAITRE D"OEUVRE donc en vous suivant :Pour str il prend 30%+11% sur 500kf=200 kf pour lui COOL!!!

lbp51 · 20/02/2008 09:48:07

phil12 a écrit :

MAITRE D"OEUVRE donc en vous suivant :Pour str il prend 30%+11% sur 500kf=200 kf pour lui COOL!!!

Je ne pense pas qu'on atteigne ces proportions d'autant plus que la marge en question est certainement brute (faut pas confondre recette et bénéfice)

saldor · 20/02/2008 10:06:30

Nous travaillons avec un architecte , nous avons un contrat ou toutes ses honoraires sont detaillées par phase d'avancement du projet .
Actuellement ,nous avons payer environ que 30% de ses honoraires et nous en sommes au choix des entreprises.(c'est à dire permis de construire accepter , plan technique effectué et analyse des devis faite).
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'ordre des architectes de votre région.

phil12 · 20/02/2008 10:13:00

IBP ,je pensai bien marge brut (comme tout le monde ,quand meme!),mais je pense que dans ce cas de figure il restera quelques euros.

str · 20/02/2008 11:14:30

J'ai contacté l'ordre des architectes d'Ile de France, il se refuse à donner tout renseignement sur les honoraires.

en kiosque

Les forums de Maisons & Bois International

#1 19/02/2008 16:54:07

Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#2 19/02/2008 17:03:22

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#3 19/02/2008 17:17:32

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#4 19/02/2008 17:37:23

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#5 19/02/2008 17:40:49

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#6 19/02/2008 17:50:51

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#7 19/02/2008 18:24:44

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#8 19/02/2008 20:20:01

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#9 20/02/2008 08:10:03

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#10 20/02/2008 08:30:29

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#11 20/02/2008 08:55:29

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#12 20/02/2008 09:48:07

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#13 20/02/2008 10:06:30

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#14 20/02/2008 10:13:00

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO

#15 20/02/2008 11:14:30

Re : Honoraires archi pour plans, permis de construire et MO