Domespace Harmonique + COS

piliman · 25/02/2008 13:24:12

Bonjour a tous.
Auriez-vous SVP un retour d'experience sur la question suivante?
Les maisons Domespace Harmonique ( Modele rotative ) est posé sur des fondations qui forment un cube de 4* 4 m ( environ ).
Hors dans la legislation francaise, le COS ( Coefficient d'occupation des sols ) indiquerait selon le superficie du terrain, la possibilité maximale de "constructibilité" du terrain.
Mais, si la surface réelle occupé au sol pour un Harmonique n'est que de 16m2, alors n'y a t-il pas un faille dans la legislation francaise?
Bien cordialement
Piliman

phil12 · 25/02/2008 13:31:35

PILman ,je pense que pour les maisons sur piloti c'esr le meme probleme.on ne compte pas la surface des plots ce serait un peu sympliste pour le cos .

EricM · 25/02/2008 13:45:27

Amusant…
Personne n'a la definition de la surface au sol pour le calcul du COS?
Projection au sol de la surface des planchers ou autre?

D'un autre coté vous pouvez avoir des problèmes si le COS assoie le reste a des débordements de toits

Atlantis · 25/02/2008 14:35:30

ça comprend toutes les surfaces internes, avec les étages. sinon ceux qui posent la maison sur pieux n'y seraient pas assujetti non plus.

http://fr.wikipedia.org/wiki/Coefficien … n_des_sols

piliman · 25/02/2008 14:50:40

Voici une definition du COS selon wikipedia, qui lui meme est extraite de l'alinea 1 de l'article definisant le COS: http://fr.wikipedia.org/wiki/Coefficien … n_des_sols
Patrick Marsilli partage la meme idee. Neammoins, difficile d'avoir une idee clair.
Voici un reponse que me semble un peu dangereuse que j'ai pu trouver via google: http://encyclopedie.desinformations.com … _q_id=6115
Enjoy.
Piliman

Atlantis · 25/02/2008 18:03:24

piliman a écrit :

Voici un reponse que me semble un peu dangereuse que j'ai pu trouver via google: http://encyclopedie.desinformations.com … _q_id=6115

Une norme n'a rien de légal, c'est juste un texte écrit par des auteurs (qui peuvent être totalement farfelus du moment qu'ils paient et qui, au passage, ont perdu tous droits sur leur texte). Seule une loi (ou équivalent : directive, …) suivi d'un décret exécutif rend l'application de celle-ci effective. C'est le processus dit de la "nouvelle approche" réglementaire. Mais rien ne dit qu'il y a utilisation de la dite norme dans la législation portugaise, dans les propos du lien en question.

lbp51 · 28/02/2008 15:45:28

Bonjour,

On calcule la SHON à partir de la surface brute des planchers créés et non des fondations.

Malgré tout, dans la plupart des cas, le mode de construction fait que le soubassement permet le calcul de la surface brute (SHOB) du 1er niveau.

La surface occupée au sol permet seulement de calculer l'emprise au sol du bâtiment, ça se fait l'aide du plan de masse (projection verticale du plancher du 1er niveau) et ça n'a strictement aucun rapport avec le COS du terrain.

Par ailleurs il arrive souvent qu'un terrain soit assujetti au respect d'un COS et d'une emprise au sol.

Bref, aucun problème lié à la question.

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