Chalet Garnache

Stade brestois 29 · 25/02/2008 15:11:58

Bonjour,

Nous avons décidé de faire confiance à Garnache pour construire notre chalet en poteaux-poutres.

Concernant le coût de la construction, on espère pas dépasser 285 000 euros (tout compris : cuisine équipée, chauffage, ....) pour 90 m² habitable.

Le prix ce n'est pas seulement la construction mais aussi le service après-vente et c'est là semble-t-il qu'ils font la différence par rapport à leurs concurrents.

On a entendu beaucoup de commentaires positifs sur ce forum concernant cette société. C'est sûrement une des raisons qui fait qu'on a décidé de travailler avec eux.

Espérons que je reste aussi positif tout au long de la construction …

Au fait, on a créé un blog pour montrer l'évolution de notre construction.

http://chalet-metabief.blog4ever.com

Merci de me donner vos commentaires.

phil12 · 25/02/2008 15:19:54

285000euros pour 90 m2(,vous voulez dire 190 m2 ,ou 90m2hab plus le terrain)
sinon ca vous fait fait 3000euros/m habitable ,sur le forum on considere le haut de gamme a partir de 1800 euros /m2

Stade brestois 29 · 25/02/2008 15:21:19

J'ai oublié de préciser que le terrain est inclus dans le prix que je souhaite dépenser pour la construction.

Prix clés en main souhaité (sans le terrain) : 185 000 euros. C'est réalisable je pense .... vu la surface.

@Bientôt

Thorasik · 25/02/2008 17:43:29

vu la surface ça fait cher!

phil12 · 25/02/2008 18:01:21

90 m2 185000euros ,ok si vous avez des prestations de luxe.

Stade brestois 29 · 25/02/2008 18:55:01

Le calcul est simple :

cuisine : 12 000 euros

Electricité : 12 000 euros.

Sanitaire (WC suspendu, meuble, baignoire d'angle ) et adoucisseur : 10 000 euro

Carrelage- chape : 10 000 euros

Terassement : 10 000 euros.

Maçonnerie : 20 000 euros.

Volets roulants électriques : 2 000 euros

Spots au plafond + pose: 1 500 euros.

Conduit de cheminée : 1000 euros.

Poêle en pierre + pose : 5000 euros.

Balcon : 8000 euros.

Cloture : 3000 euros.

On arrive a 94 500 euros.

Il reste le bois, le parquet pour l'étage, la pose et les finitions !

Le problème c'est que les gens ne calculent pas tout du début à la fin des travaux.

Un chalet neuf de qualité en montagne ne se vend pas à moins de 300 000 euros. Si ça revenait tout compris a 250 000 euros, alors il faut qu'on se lance tous dans l'immobilier.

J'ai été voir des constructeurs ou il te donnent des devis clés en mains. Le seul problème c'est que quand tu regarde le détail, tu n'as que le lavabo basique, les lampes classiques, le carrelage bas prix… Il faut faire attention au clés en main car c'est trompeur sur les prix.

Il faut presque rajouter 10000 euros sans problème à un devis clés en main donné par un constructeur pour avoir ce qu'on veut.

En plus, il y la cuisine équipée. On arrive à 10 000 euros de plus sans problème.

A cela, il faut rajouter ton paysagiste et ta cloture..... et j'en oublie surement plein…

A mediter....

phil12 · 25/02/2008 19:04:43

PAR RAPPORT A CE QUI SE FAIT DANS MA REGION sud ouest (je ne sais pas dans votre region)pour 90 m2 electricite 12000. cher,sanitaire 10000 cher,carrelage chapes 10000 cher,terrassement 10000+maconerie 20000 possible en montagne ,par contre si peu de complications techniques et de terrassements prix d'un sous sol.

antoine · 25/02/2008 19:20:20

Puis comparons ce qui est comparable il ne faut pas oublier qu'un constructeur signe avec vous un contrat CCMI qui apporte quand même d'importantes garantie, hors il ne me semble pas que cette société puisse signer avec vous ce type de contrat.
En effet "les gens" ne calculent pas tout.....
Loin de moi l'idée de défendre particulièrement le CCMI cependant

snoopy29 · 26/02/2008 00:21:27

je suis d'accord avec Phil12, je trouve plusieurs postes "de finition" assez chers !!!
Dis-moi, en fait, tu vas nous renover un magnifique FLB, c'est ça ? Fais-moi plaisir s'il te plaît ....!!!!

jld · 26/02/2008 12:35:53

vous pouvez faire moins cheres sur le second oeuvre

Breizhine · 28/02/2008 08:23:03

Bonjour,
Nous avons construit chez Garnache et apparemment vous êtes dans les bonnes fourchettes de prix, si vous souhaitez que nous prenions contact c'est sans problème.
Cordialement,
Breizhine

Stade brestois 29 · 09/03/2008 11:33:57

Comme je disais plus haut, les gens ne connaissent pas les prix pratiqués dans le Haut Doubs ou en Haute-savoie.
J'ai contacté la société Grosset Janin par curiosité et c'est entre 300 000 et 400 000 euros pour avoir du 110 m² maximum habitable. Au secours !!!

La commerciale m'a clairement dit que si je pouvais mettre que 300 000 euros ce n'était même pas la peine qu'on se rencontre. Ca calme .... Elle parlait evidemment sans compter le prix du terrain. Evidemment .... Je n'ai pas osé lui dire que je ne pouvais même pas mettre son prix minimum .... J'ai été me cacher dans le trou de mon terrain ensuite lol !

Alors, je pense que la société Garnache fait du très bon travail pour un prix "raisonnable". A méditer …

Sinon, je te remercie Breizhine pour ta proposition.

Je vais te contacter dans la semaine (j'ai tes coordonnées) pour visiter ton chalet.

Au fait mon blog marche de nouveau : http://chalet-metabief.blog4ever.com

A bientôt.

Breizhine · 15/03/2008 22:40:41

Pas de soucis, stade brestois, cela devrait pouvoir se faire.
Cordialement,
Breizhine

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