en kiosque

#1 02/04/2008 09:50:02

BB wood
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Construction MOB dans le 27

Projet:

Auto-construction assistée d'une MOB dans l'Eure à Condé sur Iton.
Le terrain c'est un bois de 13000m², c'est OK
Le budget est établi en fonction des plans fournis par un(e) archi super compétent(e)
Le dossier volumineux de demande de PC a été envoyé le 28/03/08, c'est pas cuit!
La maison: maison à ossature bois en T sur sous-sol total sans garage, RDC 176m², étage 134m².
Bardage mélèze ou bois rétifié, toiture ardoise. Budget serré de 150 000€ hors terrain.
Début des opérations 08/08 ou 09/08,
Le temps de montage de l'ossature, de la charpente, du contrevenetement, des planchers et des menuiseries extérieures est estimé à 6 bonnes semaines à 4 ou 5 personnes.
Si certains sont intéressés par l'aventure vous pouvez me contacter, le gîte est compris.
Merci

#2 02/04/2008 09:52:51

BB wood
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Re : Construction MOB dans le 27

Une petite question: quelqu'un aurait-il une idée de prix de poutre en I de 6.20m?
Agepan quels fournisseurs?

#3 02/04/2008 10:05:26

antoine
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Re : Construction MOB dans le 27

Tou depend des charges à reprendre et donc de la section de la solive mais en gros les prix de fourniture vont de 7 à 11 € le ml HT
ne pas oublier les murailleres et les étriers

Pour l'Agepan si c'est le DWD, c'est devenu un produit courant vous pouvez le trouver chez tous les négoces (Point-P, Samse…)

#4 02/04/2008 10:27:44

rolph
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Re : Construction MOB dans le 27

150.000 € pour cette surface…

Wow! Bravo!

Bon courage pour la construction

#5 02/04/2008 11:02:41

Guillaume73
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Re : Construction MOB dans le 27

Combien de SHON ET SHOB exactement ?
car 150000/310m2 = 483.87 euros le m2 c'est très peu.

#6 02/04/2008 12:01:11

BB wood
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Re : Construction MOB dans le 27

SHON 280m²

#7 03/04/2008 16:11:55

Guillaume73
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Re : Construction MOB dans le 27

BB wood a Ă©crit :

Projet:


Bardage mélèze ou bois rétifié, toiture ardoise. Budget serré de 150 000€ hors terrain.

Merci

le cout me semble tres faible par rapport Ă  la surface, avez vous fait des chiffrages ? des exemples peut etre ?

#8 03/04/2008 17:48:57

BB wood
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Re : Construction MOB dans le 27

Des chiffres en voulez-vous en voilĂ :
Vrd:7500€
Lot béton-maçonnerie(sous-sol)15000€
Lot bois 20000
Lot couverture 7500
Lot menuiserie ext/int 14000
Lot plancher, contreventement 6000
Lot Isolation 10000
Lot électircité 5000
Lot plomberie 5000
Lot bardage 15000
Assistance autoconstruction 18000
Plâque de platre 10000
Soit 133000 euros non négociés. Au pire des cas -10% sur les postes les moins négociables, au mieux 30% sans parler des promos diverses et variées. Grandes surfaces de bricolage opérations -20% sur l'ensemble de la commande.
- 20% sur 100000€ ça nous donne ? 20000€ = Pompe à chaleur + Chauffe-eau solaire avec encore -20% soit 4000€ + crédit d'impôt soit 8000€.
Dommage qu'en autoconstruction on ne puisse pas bénéficier de l'éxonération de la taxe foncière de 30 ans dont bénéficient certains constructeurs habilités. Mais non! Ce n'est pas du délire! Consultez et vous verrez! Quand l'Etat peut vous faire gagner de l'argent, il n'en fait pas la PUB!!
Alors ça tient la route ou pas??

#9 04/04/2008 20:51:13

alainlandry967
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Re : Construction MOB dans le 27

antoine a Ă©crit :

Tou depend des charges à reprendre et donc de la section de la solive mais en gros les prix de fourniture vont de 7 à 11 € le ml HT
ne pas oublier les murailleres et les étriers

Pour l'Agepan si c'est le DWD, c'est devenu un produit courant vous pouvez le trouver chez tous les négoces (Point-P, Samse…)

ah si l agepân est un produit courrant je crois qu il va falloir reviser vos classiques,   tout d abord  isoroy vient d etre rachetĂ© pa Seico.. donc va falloir attendre la restructuration, ensuite  pour qu un nĂ©gociant achete chez isoroy il faut qu ils commande  1 semi remorque,   et je vous invite a appeler les points P demandez le l agepan  vous leurs parlez etranger..
et je sais de quoi je parle..  quoi que vous en pensiez..
ensuites si vous me trouvez une poutre en I qui a une portĂ© de 6 ml  a 7 euros le ml je suis preneur  il faut qu elle fasse au moins 360 de serctions.. et si il y a une muraliĂ©re je en vois pas la necessitĂ© d avoir des Ă©triers..
enfin c est que mon avis

#10 04/04/2008 21:28:34

antoine
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Re : Construction MOB dans le 27

Oh vous avez quoi MONSIEUR LANDRY là à toujours remettre en doute ce que je dis, vous avez un problème avec moi?
Je ne pense pas avoir la science infuse mais quand j'émet des hypotheses je penses que d'en l'ensemble ça tient la route.
Je ne sais pas dans votre région mais en rhone alpes les DWD est un produit relativement courant que l'on trouve facilement chez les négoces! point je n'invente rien,
Quand au prix d'une poutre en I je réaffirme que les prix que j'ai sont entre 7 et 11 € du ml et en effet si vous avez besoin d'une section de 360 ben en effet vous serrez à 11 € point je n'invente rien
Maintenant si ce ne sont pas vos prix d'achat ben j'y peux strictement rien!
Mais de grâce arrêtez donc un peut de toujours me contredire et de chercher la petite bête!

#11 04/04/2008 21:46:26

alainlandry967
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Re : Construction MOB dans le 27

non point

revenons au sujet si vous le voulez bien..  et laissont vos Ă©tats d ame  de cotĂ© ou alors allez vous couper les cheveux votre mere vous l'a dit....  il y a dĂ©ja un certain temps
donc nous disions…


je  sais pas si vous avez lu

Une petite question: quelqu'un aurait-il une idée de prix de poutre en I de 6.20m?

si elle fait 6.20 c est qu elle a une portĂ© de 6 m et quelle fait partie d un plancher devant surporter 250 kg m² avec un point de rupture  en centre puisque  il y a des cloisons d Ă©tage au centre..;


et pour l Agepan oui il est question de rĂ©gion.. donc en pays de loire   c est introuvable   
plate forme point p la rochelle ne travaille pas avec  isoroy

c est un peu comme celui qui me dit que l on peu se fournir en K.ronopan…  qui  est  la meme chose que agepan,  oui pas de probleme.. c est commercialiser en Allemagne mais pas en France  dixit service commercial france krono..   

mais comme je suis pas a un transport pret,  donnez moi une adresse ou je peux allez en chercher a l unitĂ©.. chez vous..

on trouve tout partout,  un exemple  cet aprĂ©s midi un "maitre d ouvrage cherche du bardage douglas "olĂ©othemie"   pas de souci  une sociĂ©tĂ© connu en france ( dans votre rĂ©gion = dit quelle a un partenaire en rĂ©gion parisienne et qu il n y a pas de probleme.. renseignements pris,  on a plus vite fait d aller le chercher chez le fabricant.. donc oui il est question de region et ce qui est peut etre vrai chez vous , l est peut etre pas  ailleurs donc arretez de gĂ©nĂ©raliser.. c est tout.. 
quoi d autres…

pour les poutres en I on parle de quoi
Inopane
Nordex
POUTRALPHA
Finnjoist
ilevel
NAIL WEB

etc… donc  oui de quoi parle t on et de quel section,

#12 05/04/2008 07:04:05

Goldorak
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Re : Construction MOB dans le 27

On trouve l'Agepan DWD par camion entier en Belgique. Pour équiper une mob moyenne (façades et toiture), faut compter autour de 350 à 400m2 et çà remplit un 15 tonnes, surtout si vous groupez avec le fermacell. Et qu'on ne vienne pas me dire qu'il faut payer un transport en plus. L'Agepan n'est pas fabriqué par la GSB ou le grossiste du coin. Il vient forcément de qq part et pourquoi pas d'Allemagne, de Belgique ou de Pologne. Alors autant le faire venir directement et éviter un intermédiaire de plus, d'autant que les GSB et grossistes en question vous le font payer ce fameux transport !! Quand vous achetez une Renault ou une Pijot, elle vient de Turquie, de Corée ou du Mexique. Tout le monde sait que la France se désindustrialise à toute vitesse. C'est pas un scoop.

#13 05/04/2008 09:36:01

evolubois
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Re : Construction MOB dans le 27

En  Normandie l'agepan est pratiquement inconnu des revendeurs ,ils ont d'aiileurs le plus grand mal a avoir des informations auprĂ©s de isoroy .
De plus ces mĂ©me revendeurs prĂ©fĂ©rent vendre ce qui les arrange en leur posant le moins de contraintes  possibles  . IL est dommage que les artisans soient aussi indĂ©pendants car comme le dĂ©montre Goldo des achats groupĂ©s pourraient Ă©tre profitables ; mais autant fĂ©dĂ©rer une bande de gaulois !

#14 05/04/2008 10:18:15

alainlandry967
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Re : Construction MOB dans le 27

Goldorak a Ă©crit :

On trouve l'Agepan DWD par camion entier en Belgique. Pour équiper une mob moyenne (façades et toiture), faut compter autour de 350 à 400m2 et çà remplit un 15 tonnes, surtout si vous groupez avec le fermacell. Et qu'on ne vienne pas me dire qu'il faut payer un transport en plus. L'Agepan n'est pas fabriqué par la GSB ou le grossiste du coin. Il vient forcément de qq part et pourquoi pas d'Allemagne, de Belgique ou de Pologne. Alors autant le faire venir directement et éviter un intermédiaire de plus, d'autant que les GSB et grossistes en question vous le font payer ce fameux transport !! Quand vous achetez une Renault ou une Pijot, elle vient de Turquie, de Corée ou du Mexique. Tout le monde sait que la France se désindustrialise à toute vitesse. C'est pas un scoop.

Isoroy Casteljaloux intègre le groupe Steico (31/03/08)
Le groupe allemand Steico AG a racheté 100 % des parts du fabricant français Isoroy Casteljaloux SAS (marques Isorel et Phaltex). D'un chiffre d'affaires 2007 de 15,3 millions d’euros, et comptant environ 80 employés, ce site produit aujourd’hui une large gamme d’isolants à base de fibres de bois en processus humide. Une extension des installations est prévue dès cette année pour permettre au groupe d’augmenter sensiblement sa production et de réduire ses coûts de manière importante. Ce rachat renforce ainsi sa position de fournisseur de systèmes de construction écologiques sur un marché français en forte croissance, et lui permet de poursuivre son expansion en Europe.
www.steico.fr


gageons que la politique commercial va changer,

de plus comme on ne peut pas acheter une renault directement a l usine, on ne peut pas acheter directement chez  isoroy
une maison c est grosso modo  150 m² d agepan pour les murs, et 150 pour le toit
cela reprĂ©sente  un encombrement de 2.80 sur 1.20 sur 1.50 de haut environ pour un poids de 1.500 tonnes sachant que dans un semi il y a 25 tonnes de charge il en faut donc on doit en mettre  6000 m² environ a 8 euros de moyenne soit 48000 euros hors taxe,  donc plus la place pour le stoker, comme vous voyez la logistique  pour une telle opĂ©ation c est pas quelques sangliers des ardennes ou de normandie ou meme d Anjou qui sont capable de mettre cela en place pour ce faire il y a des grossistes et leurs vocation c est de distribuer.. voila c est tout
ceci expliquant cela pourtant les pays de loire, et la bratagne a un fort développement en construction bois,
mais comme le point p "mobissimo" plate forme spĂ©cialisĂ© en pays de loire (les ponts de cĂ©) ne stoke pas de façon permanente de l ossature en 145 alors pensez de l agepan,  c est de la science fixion

#15 05/04/2008 10:32:04

A-L-C
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Re : Construction MOB dans le 27

BB wood a Ă©crit :

Des chiffres en voulez-vous en voilĂ :
Vrd:7500€
Lot béton-maçonnerie(sous-sol)15000€
Lot bois 20000
Lot couverture 7500
Lot menuiserie ext/int 14000
Lot plancher, contreventement 6000
Lot Isolation 10000
Lot électircité 5000
Lot plomberie 5000
Lot bardage 15000
Assistance autoconstruction 18000
Plâque de platre 10000
Soit 133000 euros non négociés. Au pire des cas -10% sur les postes les moins négociables, au mieux 30% sans parler des promos diverses et variées. Grandes surfaces de bricolage opérations -20% sur l'ensemble de la commande.
- 20% sur 100000€ ça nous donne ? 20000€ = Pompe à chaleur + Chauffe-eau solaire avec encore -20% soit 4000€ + crédit d'impôt soit 8000€.
Dommage qu'en autoconstruction on ne puisse pas bénéficier de l'éxonération de la taxe foncière de 30 ans dont bénéficient certains constructeurs habilités. Mais non! Ce n'est pas du délire! Consultez et vous verrez! Quand l'Etat peut vous faire gagner de l'argent, il n'en fait pas la PUB!!
Alors ça tient la route ou pas??

Pour savoir si ça tient la route, il faudrait avoir en plus des métrésplus d'infos sur les poduits.

Dans le lot isolation, c'est quoi l'isolant ???

Vos prix sont HT ou TTC ???

Concernant l'exonération de la taxe fonçière, je suis pas d'accord avec vous,
Pour les crédits d'impôts la déduction ne se fait pas à l'achat, mais étalées sur plusieurs années.
renseignez-vous mieux.

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