en kiosque

#1 07/04/2008 19:48:02

dino
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RE indice BT01

Bonsoir à tous,

Le message envoyé hier soir n'est pas passé pour cause de Bug, alors je le re-post.

Nous avons signés un contrat d'archi en juillet 2007 et avons obtenus le permis en décembre 2008. A ce jour (avril 2008) nous allons faire les appels d'offres et mise au point des marchés.

ce qui nous intrigue, c'est que notre archi nous réclame à ce jour une somme
de 6 000 € en + par rapport au contrat initial sous prétexte d'une actualisation du BT01 avec un coefficient de 1.038

De quoi s'agit il et surtout comment pouvons nous vérifier cette augmentation ?

Enfin, y a t il une formule ou un mode de calcul pour obtenir cette actualisation.

Merci de vos réponses

#2 07/04/2008 19:55:53

alainlandry967
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Re : RE indice BT01

cela me parait bizarre,   car c est un pourcentage sur le budget total donc si il y a 6000 euros de plus c est que le budget initial a été augmenté, si par exemple votre budget initiale était de 300000 euros les honoraires de 10 % (pour faciliter les calculs) les honnoraires auraient été de 30000 euros si le budget a été revue a la hausse et est passé a  360000b euros les honoraire seront de 36000 donc une augmentation de 6000 mais pas  en une seule fois la vous devez etre a un tier environ c est a dire que vous avez versé 30 à 38 % du montant total des honnoraires
el permis est déposés les plan d éxécution au 1/50  eme voir au 20 éme sont fait
les plans de détails sont réalisés les plans d éxécution tous corps d état sont établis et un cctp d au moins 130 pages à été édités en autant de fois qu il y a de corps de métier
l appel d offre doit etre fait a 5 artisans ou entreprise de chaque corps de métier différents pour que vous soyez sur qu il n y  ait pas entente illicite entre l architecte et les entreprises concernés, et vous devez avoir connaissance de toutes les offres des entreprises , a vous de choisir les moins disant ou les plus disant par rapport a un rapport qualité prix

#3 07/04/2008 20:07:52

dino
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Re : RE indice BT01

Pardon,

Je me suis surement mal exprimé. Les 6 000 € d'augmentation ne concerne pas les honoraires d'archi mais le montant des travaux.

#4 07/04/2008 20:32:08

snoopy29
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Re : RE indice BT01

alors oui c'est normal si sur ton contrat il n'est pas mentionné "prix ferme et définitif" (en général CCMI). Vu que tu vas démarcher les artisans presque 1 an après le devis initial, le sprix ont évolué, ce qu'on appelle l'inflation !!!
Il y a effectivement deux modes de calcul pour cette augmentation :
1) P = P0 * (BT01/BT01o) où P0 = prix initial, BT01 le nouvel indice, BT01o l'ancien indice au moment de la signature
2) P = 0,30 * P0 + 0,70 * P0 * (BT01/BT01o) soit 30% de l'ancien prix et 70% du nouveau prix.
L'application de cette revalorisation du prix doit avoir été précisée lors de la signature et la formule de calcul indiquée.

#5 07/04/2008 20:39:59

dino
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Re : RE indice BT01

oui une actualisation est indiqué sur le contrat mais sans formule de calcul !!

#6 07/04/2008 20:46:45

snoopy29
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Re : RE indice BT01

alors essaye de négocier la 2ème formule de calcul qui te fera gagner 30% de l'augmentation …
bon courage

#7 07/04/2008 20:53:38

dino
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Re : RE indice BT01

merci  pour ton conseil mais peux tu me développer ta 2° formule car nétant pas dans le batiment je t'avoue que c est du chinois pour moi.

P = 0,30 * P0 + 0,70 * P0 * (BT01/BT01o) soit 30% de l'ancien prix et 70% du nouveau prix.

P0 : c est quoi?
BT01:  c est quoi?
BT01o : c est quoi?

Moi je trouve des indices BT01 et eux me parles en coefficient !!!!

#8 07/04/2008 21:20:23

snoopy29
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Lieu : Landunvez
Messages : 555

Re : RE indice BT01

ben c'est la même chose que dans la 1ère formule :
P0 = prix initial à la signature
P = prix après actualisation
BT01 = nouvel indice du coût de la construction
BT01o = indice lors de la signature
Par exemple, si BT01o vaut 1,00 et BT01 vaut 1,05 alors P = 1,05 * P0 soit 5% d'augmentation selon la 1ère formule. Mais si tu appliques la 2ème formule, alors P = 0,30*P0 + 0,70*P0*1,05, c'est à dire que tu ne subis que 70% de l'augmentation des prix.

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