Surface habitable ou pas: ratio de prix ?

kyrillos · 09/05/2008 15:46:29

J'en suis à l'heure des comptes et j'aimerai savoir quelles sont les règles à appliquer pour calculer les m2 de sa maison
Bon 132 m2 habitable. Ok là je comprends ;-)
Mais j'ai un bâtiment hors d'eau, hors d'air de 25,5m2: ça donne quoi en ratio coût de la construction. Dois-je diviser le nombre de m2 de ce bâtiment par 2, soit 12,75m2 habitable?
Quant aux 104 m2 de terrasses dont environ 80m2 couvertes?
Merci de me donner les règles à respecter pour calculer ce que ça représente en m2 habitable pour faire un ratio du prix au m2.
Merci à tous

antoine · 09/05/2008 16:10:44

Je ne crois pas qu'il y ait de règle "fixe" vous pouvez cependant diviser votre cout en 3 étapes: cout clef en main, cout HEHA, cout "a coté/embellissement" en sachant que pour moi le dernier ne peut pas être pris en compte car très variable

kyrillos · 09/05/2008 19:02:44

ok mais peut-on dire qu'une surface de terrasse est un demi d'une surface habitable. De même pour le HEHA?

kyrillos · 09/05/2008 22:09:19

Personne ne peut répondre à cette question ou tout le monde dort. Vite, j'ai un article sur le feu et il me manque cette info pour boucler…

Goldorak · 10/05/2008 06:32:37

On ne parle plus de surface habitable mais de SHON. Sa définition est précise et ne prête pas à polémique. Faudrait que tout le monde s'y réfère pour avancer des estimations et des bilans.

hpman83 · 10/05/2008 07:18:44

Oui mais SHON avant deduction des 5% ou apres?

Goldorak · 10/05/2008 15:02:30

Celle qui sert à payer les impôts : avec les 5% déduits. Mais tout est question de convention de départ. Avec ou sans, peu importe si on utilise toujours la même.

kyrillos · 10/05/2008 20:09:39

Goldorak a écrit :

On ne parle plus de surface habitable mais de SHON. Sa définition est précise et ne prête pas à polémique. Faudrait que tout le monde s'y réfère pour avancer des estimations et des bilans.

SHON? c'est à dire?

lbp51 · 10/05/2008 20:27:56

kyrillos a écrit :

Goldorak a écrit :
On ne parle plus de surface habitable mais de SHON. Sa définition est précise et ne prête pas à polémique. Faudrait que tout le monde s'y réfère pour avancer des estimations et des bilans.

SHON? c'est à dire?

Surface Hors Oeuvre Nette … la surface administrative.

evolubois · 10/05/2008 21:02:25

Cela est clairement expliqué sur le site : vosdroits.service-public.fr

kyrillos · 10/05/2008 22:40:45

evolubois a écrit :

Cela est clairement expliqué sur le site : vosdroits.service-public.fr

Merci

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