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#1 21/06/2008 20:40:51

tgi
Membre
Messages : 45

bonjour avis sur mon etude de financement

bonjour voici ou j'en suis les devis assainissement terrassement raccordement et et montage ne sont pas encore arrive distance entre la maison et la ligne de raccordement 50 M terrain plans moins de 4 % sol sableux
j'espererais avoir l'avis des pros savoir si je peux recuperer des marges encore sur des postes
Désignation                          Prix   
a ma charge                   29792,94   
ossature + menuiserie               31652                          
MONTAGE                                      10300                
dalle + reservation                   14776   
raccordement edf,ect..                   3500   
terrassement                     3000   
assainissement individuel           7000 cuve 3m3 avec epandage verti sans drain   
frais de notaire                      2700   
terrain                                         26000   
CHAPPE                                           2000   
TOTAL GENERAL                 129710,9 EUROS    


pour l'ordre c'est quantite ou m² , prix unitaire ou au m² ,et total sans les reduction retirer en gros 7% du final

Désignation              
Isolation d’un plafond sous toiture en panneaux de fibre de bois (40 kg/m3) en 16 cm d’épaisseur   
101,5    22,6    2293,9
Isolation d’un plafond sous toiture en panneaux de fibre de bois (40 kg/m3) en 8 cm d’épaisseur   
101    12,45    1257,45
Isolation mur de 14 cm d’épaisseur en fibre de bois ( 40 kg/m3)   
92    19,75    1817
Pare vapeur ARMEE CELLULOSE   
202,5    2,45    496,125
colle en gaine 310 ml   
19    8,7    165,3
ruban adhesif CELLUL0SE 6 CM X 30M   
7    23    161

total  PREMIER poste  isolation                6190,775

CARREAU TERRE CUITE    
35,8    37,5    1342,5
ENDUIT DE SCELLEMENT       
  35,8        ???
PLINTHE     
35,8    1,32    47,256
LAMBOURDE CHENE
163    4,9    798,7
PARQUET MASSIF CHENE B1+BIS A CLOUER 155   
56    65    3640
PLINTHE CHENE   
56    14,5    812
CLOUS POUR BOIS (LAMBOURDE) PAR MILLE       
1    20    20

total  poste 2 SOL                6660,456

Plaques de fermacell pour cloison 12,5   
168    9,26    1555,68
Vis cloison 3,9 x 30 mm 1000 vis   
3    14,68    44,04
Colle a joint 310 ml   
12    9,54    114,48
Enduit joint 5 kg   
10    9,87    98,7
Enduit de lissage special fermacell 12 kg/10 L   
4    33,3    133,2
Isolant pour cloison panneaux flexible de cellulose de 4 cm   
62    10,45    647,9
Plaques de fermacell pour plafond bord aminci 12,5   
92    9,26    851,92
Vis cloison 3,9 x 30 mm 1000 vis   
3    12,27    36,81
Colle a joint 310 ml   
6    9,54    57,24
Enduit joint 5 kg   
4    9,87    39,48
Enduit de lissage special fermacell 12 kg/10 L   
2    33,3    66,6
Cutter plaque 1 un   
3    11,03    33,09
COUTEAU D'EBAVURAGE DE LA COLLE   
1    105,1    105,1
SPATULETTE SPECIALE ENDUIT DE LISSAGE   
2    14,42    28,84
TASSEAU  SAPIN 40 X 80 EN ML       
320    4,1    1312
TASSEAU SAPIN  100 X 100       
54    5    270
LITEAUX 20 X 30 EN ML       
250    1    250
VISSERIE POUR BOIS PAR PAQUET DE MILLE       
2    40    80
CLOUS POUR BOIS (LITEAUX) PAR MILLE       
2    40    80
EQUERRE POUR SOL JONCTION BETON BOIS       
65    1    65
EQUERRE DE JONCTION POUR LE BOIS        
300    1    300
LAMBRI EPICEA RABOTE 13X140   
58    17    986

total 3 poste cloison                7156,08

total  poste 1,2 et 3                20007,311
hors xxxxx poste 2               
porte interieur 73 X 200 cm avec support       
8    400    3200
outils       
1    500    500

total supplementaire poste 3                3700

total general poste 1,2 et 3                23707,311

lasure incolore anti UV exterieur    
1    86    86
lasure incolore anti UV exterieur    
1    260    260
diluant netoyant   
1    35    35
impregnation preventive antibleuissement a l'eau   
1    58    58
impregnation preventive antibleuissement a l'eau   
1    175    175
outillage        
1    150    150

TOTAL POSTE 4                764

TOTAL POSTE 1, 2,3 ET 4                24471,311

gaine blinde 16 mm   
300    1,9    570
gaine blinde 20 mm   
100    2,1    210
gaine blinde 25 mm   
100    3,5    350
clips 16   
70    1,5    105
clips 20   
40    1,7    68
clips 25   
20    1,9    38
fil blindé 1,5 mm²   
500    0,6    300
fil blindé 2,5 mm²   
300    0,8    240
fil blindé 6,5 mm²   
200    1,7    340
interrupteurs automatique de champs 16 amp   
140    10    1400
BOITIER BLINDE DE CLOISON SECHE   
40    4,15    166

TOTAL POSTE 5                3621

COMPLEMENT DISJONC MINNI DISJONC TABLEAU       
1    1400    1400

TOTAL GENERAL POSTE 5                5021

TOTAL POSTE 1, 2,3,4 ET 5                2949,311

KITS PUIT CANADIEN COMPLET (REALISERMOI MEME AVEC tuyau GRES
1*50m           1500      1500
VMC HYGRO       
1    550    550

TOTAL GENERALE POSTE 6                2050

TOTAL POSTE 1, 2,3,4,5 ET 6                31542,311
evacuation en peh
JONCTION PE/PVC 100   
1    14,52    14,52
T 90/90 88°    
1    10,47    10,47
REDUCTION 63/90   
1    6,29    6,29
TUBE 63   
5,02    25,1
T 63/63 88°   
2    8,09    16,18
REDUCTION 40/63   
4    5,45    21,8
T40/40   
1    5,86    5,86
COUDE 45°   
5    2,1    10,5
TUBE 90   
8,24    8,24
TUBE 40   
3,49    34,9

TOTAL POSTE 7                153,86

KIT PLOMBERIE        1    495    495,86

TOTAL GENERAL POSTE 7                648
total  general 1, 2, 3,4,5,6 ET 7                32191,171
APRES REMISE POUR COMMANDE EN GROS                                           29782,939

en vous remerciant pour vos commentaire j'attend une etude avec un artisan locale qui peut pas mal me tirer apparament sur la dalle sur l'ossature et sur le montage a voir j'aurais besoin d'info aussi pour savoir combien il faut prevoir pour le disjoncteur et le cable de 50 m de raccordement en electricite
AH OUI TOUS LES PRODUITS SONT UN MAX SAIN ET TOUT ET TOU lol
a bientot et d'avance merci
laurent

#2 22/06/2008 20:32:51

Saiyenkev
Membre
Lieu : Finistère Sud
Messages : 7

Re : bonjour avis sur mon etude de financement

Bonjour,
travail plutôt détaillé mais des erreurs de calculs : total des 6postes supérieurs au total des 7 postes…
Les pros comprendront mieux, je pense, si vous rajoutez quelques détails : Surface habitable, surface au sol, nombre de pièces....
Pour ma part,je commence mon projet et votre travail est très intéressant pour voir un maximum de postes de dépenses à respecter.

#3 22/06/2008 23:04:22

tgi
Membre
Messages : 45

Re : bonjour avis sur mon etude de financement

bonsoir oui l'erreur vient d une reduction que j'ai eu sur le puits canadien en temps reel que j'ai oublie de reporter, j'en ai eu une nouvel sur le per en achetement directement a un grossiste  et j'attend le devis de l'artisan il m'a dit qu'il pouvait faire mieuxs que les deux gros thrust a qualite egale bois bien coupe et tout et tout lol ma femme est naturo alors.....:-(( pas le droit a l'erreur je ne pense pas que cela va etre enorme 2000 3000 sur lossature et 2000 sur la dalle mais c'est deja cela a savoir que le devis de l'assainissement et du terrassemnt a ete amplifioer expres on ne sait jamais lol desfois qu'il y aune cave gallo romaine en dessous lol. non serieusement tous les prix sont avec devis terminer sauf pour l'assainissemnt et le terrassement juste a la parole et on m'annoncait tout compris de sa parole pas plus de 7000 j'en ai mis 10 000 tant que j'ai pas le devis je vous le redirais des que je l'ai
voila bonne soiree et je suis touours a l'ecoute si vous avec des meilleurs plans
d'avance merci
laurent

#4 22/06/2008 23:50:36

tgi
Membre
Messages : 45

Re : bonjour avis sur mon etude de financement

POUR LA MAISON C4EST SUR UN TERRAIN PLAT DE 1700 m² PLEIN SUD TERRAIN SABLEUX PLAT SUR LES 3:4 AVANT ( NORD DONC ) ET UNE PENTE LEGERE SUR LE DERNIER.
IL Y A DEJA UN SUPER CHENE C'EST A 14 KM DE LA PLACE CENTRALE DE PERIGUEUX HORS TOUTE NUISANCE
LA MAISON EST SUR UN RADIER AVEC ISO TMS SOUS DALLE( 14,1 * 7,4) JE SUIS EN TRAIN DE VOIR SI ON PEUT DESCENDRE PLUS AVEC NORMALEMENT 2 PLAQUE DE TMS DE 43 OU 52 MM SUIVANT LE PRIX FINAL POUR AVOIR UN R DE 3 MINI
LE TOIT EST ISOLE SOUS PLAFOND J'AI MIS 24 CM DE LAINE DE BOIS SUR LE DEVIS MAIS JE VAIS PEUT ETRE MONTE A TRENTE EN CELLULOSE EN VRAFC MEME PRIX POUR MEILLEUR ISOLATION LE DEPHASAGE NE SERA PAS TELLEMNT DIFFERENT MAIS SOUS LEPLAFOND AVEC DES COMBLES PERDU BIEN VENTILE CELA VA LE FAIRE;
POUR LES MUR BARDAGE 22MM + LAME D4AIR POUR EVACUER LA CHALEUR + PWD/PARE VAPEUR ET CONTRAVENTEMENT + 14 CM DE LAINE DE BOIS ( ET PEUT ETRE 2 OU 4 ENCORE EN INTERIEUR , A VOIR C4EST PAS CONMPTEZ DANS LE BUDGET ) ET FERMACELL PU GRAND LAMBRI REGARDEZ LE DEVIS LOL
ISO DES CLOISANT FERMACELL 1,2 + LAME +  4 CM DE LAINE DE BOIS + LAME + FERMACELL OU LAMBRI BIEN EVIDAMENT SUIVAN LES ENDROIT ;
DANS LE DEVIS J'AVAIS MIS UNE VMC HYGRO MAIS EN FAITE JE VAIS PLUTOT METTRE UNE VMI (MARQUE DEPOSEE) PLUS SAINS ET CELA A L'AIR D'AVOIR LE MEME RENDEMENT DE DEPERDITION VOIR MEILLEUR AVEC LE PUIT CANADIEN ET PUIS CELA  L'OPTIMISERA
SINON 13 M² DE VITRAGE SUD AVEC REBORD DE 50 CM A 1M20 POUR LA PLUS GRANDE PROTECTION PLUS GRAND JE NE POURRAIS PAS UTILISER CORRECTEMENT MON INSOLATION ;
BON APRES LA MAISON FAIT 100 M² ET EST PREVU POUR EVOLUER AFIN D4AFFINER LES CONCEPT BIO SANS SURCOUT ET SANS CASSEZ L'HARMEONIE ET LA FORME DE LA MAISON LOL
LE CHAUFFAGE EST FAIT AVEC UN POELE A INERTIE ET DES RADIATEURS ELECTRIQUE ( OUPS ET PAS DANS LE DEVIS LE CHAUFFAGE C'EST VOULUE JE LE PAIE CACHE ) LE TEMPS DE PEAUFINER LES SYTEME D4APPORT ET D4INERTIE NOTAMENT LA TROMBE
BON EN GROS VOILA UN PEU PLUS DANS LE DETAIL
J'AI SUREMNT OUBLIE PLEIN DE TRUC MAIS BON
AH OUI SURTOUT PAS VMC DOUBLE FLUX CHEZ NOUS LOL ETUDE AUX USA ET AUX CANADA NATUROPATHIQUE DE MA FEMME OBLIGE LOL ( ET VUE QUE LA HAUT C'EST UN BAC PLUS 5 J'AI PAS TROUVE DE CONTRE ARGUMENT AU BOUT D'UN MOMENT LOL )
MAILLEURS SALUTATIONS
LAURENT

#5 03/07/2009 17:51:57

Kimmy
Membre
Messages : 1

Re : bonjour avis sur mon etude de financement

Vous semblez possèder une excellente maîtrise du sujet! Merci beaucoup.

Simulation pret

#6 05/07/2009 10:09:02

yb73
Membre
Messages : 22

Re : bonjour avis sur mon etude de financement

Bonjour

J'ai eu le fermacell en 12.5mm ,panneau de 2.5 X 1.2 à 6.8 euros TTC

#7 05/07/2009 17:32:08

Guillaume73
Membre
Messages : 837

Re : bonjour avis sur mon etude de financement

faire une demande de devis chez ecobati en belgique, il livre sur toute la france.
le fermacell je l'ai eu a 5.94 ttc livré en savoie, la fibre de bois steico un tres bon prix aussi.

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