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#1 22/09/2008 18:11:57
- MathieuB
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cos et terrassa non couverte
Bonjour,
terrain de 1300m2, projet d'une terrasse de 50 m2, cos 0.2; SHOB actuel de 232 m2.
Est ce que cette surface de terrasse rentre de la limitation du cos?
Terrasse non fermée, non couverte (eventuelement d'une pergola), terrasse a moins de 30 cm du sol…
le cos limite l'emprise au sol des constructions. On prend en compte la Shob ou shon?
merci
#2 22/09/2008 18:23:20
- GRANDVALLIERS
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Re : cos et terrassa non couverte
http://www.libel.fr/accueil.html
( tu vas dans documentation)
#3 25/09/2008 10:52:04
- MathieuB
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Re : cos et terrassa non couverte
je n'ai pas trouvé reponse a ça:
que prend on en compte pour le calcul du cos?
#4 25/09/2008 11:12:27
- lbp51
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Re : cos et terrassa non couverte
Bonjour,
le COS ne limite pas l'emprise au sol des constructions … c'est l'emprise au sol qui le fait.
Si vous créez une terrasse, votre projet n'aura pas d'incidence sur la SHON, sur la SHOB et l'emprise au sol oui.
Selon les règlements d'urbanisme locaux, une terrasse en surplomb de 30 cm n'a même pas besoin d'être déclarée (le surplomb à partir duquel on doit déclarer est selon les lieux 60 ou 80 cm).
Il faudrait que vous soyez plus clair dans les termes que vous utilisez, car vous faîtes une confusion pouvant vous induire en erreur: avez-vous un COS à respecter ou une emprise au sol ? Les deux peut-être … ça arrive parfois ?
#5 25/09/2008 19:02:51
- MathieuB
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Re : cos et terrassa non couverte
j'ai un cos a respecter de 0.2, sur un terrain de 1300 m2
#6 25/09/2008 19:24:42
- lbp51
- Membre
- Messages : 438
Re : cos et terrassa non couverte
Ce qui vous fait donc: 0,2*1300 = 260 m2 de SHON maxi … la terrasse n'influence pas ce calcul et vous n'avez pas de problème d'emprise au sol.
#7 26/09/2008 08:14:59
- marmotte
- particulier
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- Messages : 733
Re : cos et terrassa non couverte
bonjour,
et on l'obtient ou ce cos???, est il possible qu'il y est un cos sur des terrains en campagne
merci
#8 26/09/2008 08:22:15
- lbp51
- Membre
- Messages : 438
Re : cos et terrassa non couverte
bonjour,
et on l'obtient ou ce cos???, est il possible qu'il y est un cos sur des terrains en campagne
merci
Bonjour Marmotte,
Vous obtenez le COS en consultant le règlement d'urbanisme (PLU, POS ou simplement code de l'urbanisme) du lieu où se situe le projet, vous pouvez aussi tomber sur une situation où il n'y a pas de COS à respecter, juste un coefficient d'emprise au sol et même parfois rien du tout.
Le certificat d'urbanisme du terrain donne aussi l'information.
Cordialement.
#9 26/09/2008 08:40:10
- MathieuB
- Membre
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Re : cos et terrassa non couverte
merci pour vos infos 
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