en kiosque

#1 14/01/2009 15:44:52

Lilly744
Membre
Lieu : Haute Savoie
Messages : 29

Projet de construction, par où commencer ?

Bonjour à tous,

Nous sommes en contact avec une agence car nous avons trouvé un terrain (borné, viabilisé) qui nous plait et qui serait dans notre budget.
Nous allons donc faire un saut à la mairie pour vérifier le PLU et pour récuperer le réglement de la construction sur ce terrain.

Ensuite afin de vérifier la faisabilité financière de notre projet il faut bien qu'on ai une idée du prix de la construction (dans l'ideal on aimerais une MOB, nous sommes dans le 74, proche Annecy). Mais pour cela il faut qu'on consulte des constructeurs

Ma question est la suivante: Même si le terrain n'est pas encore acquis les constructeurs acceptent-ils d'etudier le projet ? Notamment pour des constructeurs qui ne sont pas forcement du coin (des copains sont passés par Gardavaud et ils sont super contents, du coup on contacterais bien cette société).

Ensuite quelles sont les autres démarchent à effectuer?

Merci pour votre aide

Lilly

#2 14/01/2009 19:18:43

Virginie
propriétaire de boite à sel
Lieu : Ille-et-Vilaine
Messages : 669

Re : Projet de construction, par où commencer ?

La réponse est oui.
Les constructeurs acceptent d'étudier votre cas même si le terrain n'est pas encore à vous. Mais pas si vous arrivez sans terrain.
Oui, je sais je ne suis pas toujours claire. Si vous n'avez pas de terrain en vue (ce qui n'est pas votre cas) ce n'est pas la peine d'aller voir qui que ce soit. Personne ne perdra son temps à tirer des plans sur la comète.
Si vous avez une promesse de vente, une réservation, ce genre de chose, pas de pb. De toute façon il vaut mieux mettre des clauses suspensives à l'acquisition du terrain: CU positif, obtention du permis de construire… La vente ne sera effective qu'une fois les clauses suspensives levées.

Ensuite faire le tour des constructeurs, des maitres d'oeuvre, des archis si vous le souhaitez. Comparez. Mais surtout renseignez vous. Informez vous de la manière la plus précise possible sur ce qui vous est proposé.
Ce forum est une vraie mine. Il faut y faire abstraction des noms d'oiseaux qui volent souvent, de certains intervenants parfois, des hors sujets surtout.
Soyez méfiants et ne croyez aucun commercial sur parole.

Bon courage

#3 15/01/2009 09:15:34

Fred_photo
Membre
Lieu : Thyez
Messages : 267

Re : Projet de construction, par où commencer ?

bonjour,
un constructeur pourra toujours vous donner une fourchette de ses prestations au m2 ainsi vous pourrez estimer à la louche votre future maison
les prix peuvent varier en fonction de l'isolation choisis, de panneaux solaires, du systeme de chauffage etc (un poele c'est 5000 euros ; de la geothermie plutot 20 000)
a vous de voir ce que vous desirez; imaginez votre reve vous aurez son prix puis redescendez sur terre afin de faire des compromis pour votre banquier
bon courage

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