Bonsoir,

Une visite sur place s'impose pour apréhender correctement les possibilités d'approvisionnement, de montage etc.

Si je comprends bien votre extension vise à réaliser 140m² en deux niveaux?
Ca représente un sacré budget, sans perdre trop de temps, je le situerais entre 200.000€ et 250.000€ TTC. Mais je le répète il faut venir voir sur placeavant tout chiffrage, en tout cas pour moi…

Bonjour et merci pour vos réponses.

Je me suis peut-être mal exprimé.
L'extension serait effectivement sur deux niveaux et ferait 70m2 au sol,
mais à l'étage, seulement la moitié du niveau serait en plancher, l'autre moitié étant là pour donner du volume à la pièce du bas (donc en tout 100m2 de plancher environ).

Je suis conscient également qu'il est difficile de chiffrer sans avoir vu. D'un autre côté, si vous les pros pensez qu'une fourchette raisonnable pour construire cette boite en Hors d'eau/Hors d'air (murs et toit terrasse, avec isolation et étanchéité, plancher, menuiseries alu) c'est entre 200 000 et 250 000 euros, il vaut mieux que je ne vous fasse pas déplacer, car si on ajoute les travaux dans la maison existante, le second oeuvre et les finitions, on atteindrait des montants clairement hors de ma portée financièrement. Il vaut mieux dans ce cas que je réfléchisse à un autre projet plus modeste.
En ce qui concerne le POS, je l'ai pas mal étudié, et j'avais rencontré plusieurs fois les services de l'urbanisme. Le projet tel qu'il est dessiné parait respecter celui-ci.
Enfin, pour l'architecte, je suis un peu échaudé après une expérience inaboutie, et donc je préfère réfléchir d'abord à un projet, avant de l'affiner (ce sera certainement nécessaire) avec un archi ou un constructeur.
Encore merci

Au moins la Nicolas nous sommes d accord,
maintenant je pense sans vouloir vous contredire, que l agrandissement c est un métier a part,  il faut une intervention de proximité,      car en région parisienne il est certain qu il est hors de quetion de  s imaginer que l on puisse acceder avec un semi remorque et que de plus on puisse intervenir avec un maniscopique, tout se fait ala main , depuis l évacuation des matériaux par bennes de société spécialisés avec traitement des dechets en décharge autorisés,
sans compter les temps de déplacements dans la région   parisienne puissance 10 par un jour de greve..
un ppm et pour ainsi dire hors de question,  l aire de stokage n en parlons plus, dans le dossier  on a un passage large..   la plupart c est 80 cm ou le couloir de la maison  donc au grand maxi c est une minipelle de 70 cm de large un 600 kg 
et  puis hors de question de faire trop de bruit etc..
donc je pense que c est un métier a part

pour un hors d eau hors  d air  on est pas dans la fourchette des 200000 euros,
tout depends des menuiseries choisis  il faut dire que vous avez beaucoup de menuiseries peut etre reduire celle ci par du vitrage enchassé dans du poteau poutre, ça coutera moins cher et ça aura aussi un bel effet 

http://membres.lycos.fr/batisseurs/A37A.htm

http://membres.lycos.fr/batisseurs/trav … affite.htm

et si je comprends bien vous allez garder pour vous la fourniture et la pose du bardage,  , et tous l aménagement intérieur
ce que vous recherchez c est le gros oeuvre,  (demolition je sais c est ingrat, les fouilles, la maçonnerie, la structure bois , les menuiseries l étanchéitté,  eventuellement la fourniture de la végetalisation pour ne plus y revenir,
je pense que ça devrait pas dépasser 100000 euros je dirai entre 85000 à 10000 euros    avec une prefabrication de petit éléments en atelier,  et un montage pratiquement sur place  des élements  pour une rapidité de chantier,
un agrandissement en région parisienne  c est au bas mot 2000 euros le m² clef en mains, et ça c est dans la fourchette basse  mais vous ne souhaitez que le hors d eau hors d air,  je pense que mon estimation est au plus juste
a vous lire, je vais au salon  VM matériaux

des agrandissements en région parisienne j en ai fait quelques uns et nous mettons en place une petite structure pour réaliser ces agrandissement  avec plusieurs corps de métier,  (maçon , boiseux,  etancheurs , couvreurs,  menuisiers,  ' plaquiste isolant   (ouate de cellulose et fermacel.. oui oui vous avez bien lu)  parquet et lambris chene  ou essence rare, mais indigénes, (pommier , poiriers,alizier,  noyer, merisier, aulne,  et puis quelques exences exotiques mais provenant d arbre de parc  (séquoia,  cedre rouge, différents pin etc)
de façon a proposer du hors d eau hors d 'air mais aussi du pret a habiter,
sachant que 100 m²  c est dans la tranche haute des agrandissiment on trouve beaucoup plus des surfaces de 20 à 60 m² parfois 6 m²…

oui cela peut etre apparenté à de la pub,  mais  bon..  nous en sommes tous plus ou moins là..  par des moyens détournés on essaye de se faire connaitre.,  bonne journée a tous

Une derniere chose en agrandissement on a beau avoir tout étudié , on a toujours des surprises.. de taille parfois, et puis de changement de derniere minutes du maitre d ouvrage..   qui faut  bien l avouer,  et le client roi, et nous professionnels leurs bien dévoués serviteurs, et bien souvents le maitre d ouvrage se dit que changer une ouverture  de porte  ça coute trois franc six sous.. ou modifier une cloison en la déplaçant de 30 cm  c est pas la mer a boire et lui presenter une plus value risque de le choquer…
et en agrandissement , d ailleurs comme en construction ce n est pas chose rare, ce qui est compréhensible, chez moi j ai du modifier la cuisine au moins une dizaine de fois entre  montér et demonter une cloison  la percer, la fermer, mettre une porte mettre une fenetre etc.. alors qu un client me demande de faire une modif en cours d de chantier ne m étonne pas,  si il n y a pas de modif  c est à mon avis anormal..;

c est le charme de la profession sinon on aurai pas choisi ce metiér on aurait fait autre chose..

Bonsoir,

si vous souhaitez des tarifs, il faut avoir des plans de permis accepté (c'est préférable) et demander des devis à des boîtes, c'est le moyen le plus sûr de savoir où on met les pieds. Demander un ordre de prix à partir d'un projet sketchup c'est un peu délicat, surtout en ville !
Pour les tarifs, je suis d'accord avec monsieur Landry…
Au tout début de mon projet, deux sociétés s'étaient déplacées pour voir mon projet (je leur avais déjà adressé les plans par courrier, ils "savaient" où ils venaient) : résultat des courses, aucune ne m'a fait de proposition, mon chantier étant trop chiant, et nous n'avions même pas parlé Phynances…
Je réalise justement en autoconstruction une surélévation de deux niveaux de 72 m2 (porte de pantin) dont une partie avec vide comme vous : et bien je me demande si laisser un vide ne coûte pas plus cher que faire la plate forme complète, car lorsque vous monter votre mur à plat et que vous le levez, si vous êtes au-dessus du vide, il faudra bien le combler provisoirement pour travailler !!! et ce n'est pas qu'un détail)
en tout cas faire réaliser par des pros, et en bois, à partir de ce que vous souhaitez, je pense effectivemment que c'est minimum 2000 euros ht du m2 shon sur Paris et banlieue. Quoi qu'avec la crise ça se calmera peut-être un peu.
(pour info, une maison en construction à côté de chez moi, c'est 500000 ht avant peinture pour 200 m2 habitable hors frais d'archi et taxes… en siporex, vmc double flux, placo, toiture bac acier, fenêtres alu avec rupture et p canadien… mais rien de particulier sinon… et une surélévation est plus complexe techniquement… donc…)

Cordialement

Merci pour vos réponses.
Pour les vitrages enchassés dans l'ossature, je ne connaissait pas cette technique, mais au moins la moitié des vitrages que j'avais imaginés sont  des chassis fixes, et donc cette technique me conviendrait tout à fait, surtout si elle fait baisser les coûts.

LL93, pour le permis, avant de construire le dossier de permis et de solliciter des devis précis, je préfère être raisonnablement rassuré sur le fait que c'est financièrement possible, c'est pourquoi j'ai fait appel à vous sur le forum.
D'ailleurs pour le tarif, vous êtes d'accord avec la deuxième estimation de M. Landry (100000 pour le HE/HA) ou avec la première (250 000 pour du fini ou quasi-fini) ? Enfin, si ce n'est pas indiscret,  comment en êtes-vous venus au choix de l'auto-construction : par calcul économique, goût de l'aventure, parce que vous n'aviez pas de pros prêts à faire votre chantier ?Je suis intéressé par votre expérience.

LL93 est un cas particulier… je dis cela en connaissance de cause… il est "quasiment dans le métier "  c est un artiste de la plastugie et dérivés et son projet était trés particulier surtout qu il avait une grosse vérue en limitrophe ,
sont projet  est techniquement trés poussé, mais il y arrivera, peut etre pas aussi vite qu il ne le  voudrai, mais la dessus , j ai vraiment confiance ,
pour étudier un projet il faut avoir un certain temps pour "rentrer dedans"
pour groupoide94 vous avez encore le temps de contacter un pro, et passer avec lui un contrat moral,   lui demander qu il se déplace sur le chantier  en discuter avec lui et étudier les solutions qui pourraient etre un facteur d économie, vous savez , il y en a encore qui n on pas un portefeuille à la place du coeur, 
Une ppm c est une grue qui peut soulever jusqua,(suivant les modele 480 tonnes pour poser les domes antimissilles des centrales nucléaires) qui passerai au dessus de votre maison  , mais pour la quel vous seriez obligé de demander a votre mairie de barrer la route, et de vous faire plein de voisin trés mécontent, donc à mon avis la construction bois c est pas çà…  c est tout le contraire de ça....
"une maison bois c est un oiseau qui se pose sur un pré" 
restez classique, et à taille humaine