1400 € TTC le m² c'est cher ?

lapin44 · 25/06/2009 14:43:34

Bonjour, j'ai trouvé mon terrain et j'ai découvert Maison Vendée Village à Challans. Je suis séduite par le produit. Quelqu'un a-t-il des échos ? Le responsable est Mr Patrick Denieul que nous avons rencontré.

Merci d'avance.

Virginie · 28/06/2009 12:12:50

lapin44 a écrit :

Le responsable est Mr Patrick Denieul que nous avons rencontré.

Et qui intervient ici régulièrement. Faites une petite recherche.

fretillere · 01/07/2009 15:18:28

Pour ce prix, ce qu'il faut voir c'est ce que l'on vous propose pour la structure…
Les mur font combien? isolation combien mm ??
etc..................
c'est important pour ce calcul!
je vend moi meme des maisons bois, je ne suis pas là pour dénigrer, juste pour conseiller.
Par exemple, une sociétée vend clé en main pour 1200€/m², les mur de 28m, avec 200mm d'isolation, performance 2,5 fois supérieure à la RT 2005 en vigueur ! et du triple vitrage.
des détail sur votre constructeur??? que propose t il pour la structure , menuiserie etc…?

Bleucitron · 02/07/2009 13:59:55

Bonjour à tous,

1400 € du m², pour quelle prestation, la structure seule ou est-ce une estimation du cout "clé en main" ?

Et que vous proposent-ils, comme isolation ?
S'agit-il d'une maison de plein pied, ou avec étage ?
Est une longère, une architecture plus élaborée ?
Quel est le type de charpente proposée pour ce prix, traditionnelle ou des fermettes ?

Tous ces paramètres font en effet sensiblement varier le prix du m² .

Cordialement.

Isabelle

Speirs · 04/08/2009 20:02:27

mmdb a écrit :

Boonjour,

En réponse à nicolas74 l'isolation c'est de la fibre de bois, l'ossature est faite en smurfit rolpin 3/3 CTBX 13 40mm, la surface est de 100m² ce qui me fait 140000 € TTC je n'ai plus que l'assurance Do à prendre et ma maison est clé en main.

Merci de vos réponses

Ca rejoint une discussion que j'ai en ce moment sur un autre sujet.... 100m² au sol ?
Votre maison est elle a étage ? si oui alors la surface augmente … et donc le prix....
Je ne comprends plus rien, j'ai de gros doute sur les affirmations comme quoi il s'agit de la surface habitable car une maion de 120m² de dalle au sol, sur RDC + 1 étage soir 240m² habitable environ…reviendrait à 240 x 1400 = 336 000 € ?????
impossible !!
y'a un gros soucis
Je pense qu'il s'agit du SHON et non habitable.
Or le SHON fait souvent, généralement, la surface de la dalle au sol.

Vincent60460 · 04/08/2009 20:34:11

Speirs a écrit :

j'ai de gros doute sur les affirmations comme quoi il s'agit de la surface habitable car une maion de 120m² de dalle au sol, sur RDC + 1 étage soir 240m² habitable environ…reviendrait à 240 x 1400 = 336 000 € ?????
impossible !!

Excuses moi mais avec une dalle de 120m2, jamais tu n'auras 240m2 de surface habitbale…
En partant d'une dalle de 120m2 on a 360m2 de SHOB on va arriver dans les 210 de SHON et dans les 180m2 de surface habitable, Soit dans les 250 000€ si l'on part de 1400€ du m2.

Speirs · 05/08/2009 19:52:49

Vincent60460 a écrit :

Speirs a écrit :
j'ai de gros doute sur les affirmations comme quoi il s'agit de la surface habitable car une maion de 120m² de dalle au sol, sur RDC + 1 étage soir 240m² habitable environ…reviendrait à 240 x 1400 = 336 000 € ?????
impossible !!
Excuses moi mais avec une dalle de 120m2, jamais tu n'auras 240m2 de surface habitbale…
En partant d'une dalle de 120m2 on a 360m2 de SHOB on va arriver dans les 210 de SHON et dans les 180m2 de surface habitable, Soit dans les 250 000€ si l'on part de 1400€ du m2.

Comprends pas ton calcul ; comment passer de 120m² de dalle a 360 de SHOB ?? et ainsi de suite…

Vincent60460 · 05/08/2009 21:56:27

La SHOB est la somme de tous les planchers. Donc avec une dalle de 120m2 tu a un RDC, un étage et un comble, donc 3x120=360m2 de SHOB. La SHON est la SHOB moins les combles, les trémie d'escalier (je rentre pas dans les détails c'est plus complexe que ça), un abattement de 5% pour les murs. Bref tu arrives gentillement à (360-120-qq trucs)*0,95 soit environ 210 de SHON. Pour la surface dite habitable on compte en général 80% de la SHON (là aussi cela dépend de plein de facteurs) donc dans les 180-190m2.

fanchon · 18/08/2009 13:24:29

bonjour
un petit mot pour vous signaler un autre fabricant de maisons en bois (madriers, madriers isolés, ossature…et Kits) dans toute la france, des maisons prédéfinies,ou sur mesure sur plans souhaités.
site : www.foresta-habitat.fr
cordialement

nicolas74 · 18/08/2009 20:37:21

Bonjour Fanchon,

Inscrit depuis le 18 aout, soit aujourd'hui, déjà 4 messages postés et tous les même pour faire de la pub… sur des posts sans rapport en plus…

Bienvenue en tout cas, on peut dire que ça commence bien…

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