Bonjour.
L'interet premier, dans notre cas, et de gagner deux mois sur le temps de construction, c'est à dire que nous ne sommes pas obligés d'attendre le retour de c.u(cela peut etre 2 mois) pour déposer le permis de construire(2 autres mois) , sachant que le terrain visé à déja eu le c.u il y a dix ans, il est toujours en zone constructible, et renseignement pris à la mairie, il n'y a pas de problème pour un nouveau c.u.
Ensuite, il y a deux type de c.u; l'informatif, qui garanti juste que le terrain est en zone constructible, et l'opérationnel, qui permet de déposer son permis, ce c.u doit comporter à quel usage est destiné la construction, sa surface, etc.
Enfin, si le terrain plait mais que l'on ne soit pas sur du C.U, il faut juste penser à mettre en clause suspensive lors du sous seing, "sous réservation de C.U positif".

le CU n'est pas indispensable croyez moi mon experience, achetez le terrain sous clause suspensive de l'obtention du PC et vous serez tranquille.
moi j'ai fait un CU operationnel OK et pourtant la DDE ma refusé le PC (zone sevezo et tout la tralala…).

je suis d'accord evec Eric, plus on approche du début plus on corrige et paufine la construction.
faite comme moi lisez le forum tous les jours et vous apprendrez a gagner du temps et eviter certaines erreurs

De nouvelles amélioration en perspective donc....

Pour la faisabilité. c'est possible, mais dépendant de l'humeur de celui qui taitera le dossier....

Le CU et le PC sont indépendants. Le CU permet de connaitre le caractère constructible ou non (CU opérationnel CUb), ou les informations sur les règles en vigueur (CUa, dit de simple information). Le pc comme son nom l'indique, permet de construire…

De toutes façons, on achète un terrain sous réserve de pc, pas sous réserve de CU. Mais on vend un terrain avec un CU positif, vous voyez la subtilité?

Un CU est valable un an, éventuellement prorogeable. De nouvelles contraintes d'urbanisme (protection de champs de captage par exemple) peuvent faire qu'un terrain n'est plus constructible, que tout nouveau CU ou pc sera négatif, alors qu'il avait bénéficié d'un CU positif 18 mois avant… C'est très rare, mais sachez que ça peut arriver (faut vraiment des contraintes spécifiques, risques naturels ou technologiques qui s'aggravent, ou enjeux de préservation de l'eau potable, essentiellement).

Déposer un CU et un PC en même temps, ça sert juste à encombrer les services instructeurs. Gaffe avec les congés, il y aura des gens en moins pour faire le taff, prenez les devants, et comme d'hab, ayez un contact de visu avec les services instructeurs, vous traiterez les problèmes plus vite.