entierement montee moi meme avec la dalle en beton de 80m² j'en suis à moins de 40000€ tout compris pour le gros oeuvre (inclus 9000€ de demolition)

je m'installe en MO cet automne et devrait avoir un contrat avec un grossiste de murs bois
je suis 35 km sud de nantes

cord magali

salut gr22
avant toutes questions va voir les architectes de la caue de ta region pour savoir ce don tu as le droit de faire

@+

Bonjour, j'ai été voir la DDE qui m'a dit que dans cette zone, il n'y avait pas de restrictions particuilères, est-ce que la CAUE peut avoir d'autres infos?

Tant que ça? en auto-construction? Ca me fait un peu peur là!  Est-ce que tu aurais l'amabilité d'estimer les postes de dépense qui amènent à ce montant?

Merci à toutes et tous pour vos conseils. Le prix serait-il inférieur en briques chanvribloc?

Bonjour,

(je ne suis pas professionnel, mais j'ai réalisé sans problème les différentes dalles de ma maison traditionnelle, 160m² de s/sol, 60m² de terrasse, et même un peu de bétonstyrène, tout cela depuis 10 ans, rien ne bouge)

Pour les fondations : le plus important est de connaître la nature de votre sol. C'est ce qui determinera le type de fondations.
(Le principe des fondations étant de proposer une semelle durablement stable pour la construction qui sera érigée)

Dalle terre plein :
on creuse des fouilles classiques en périphérie, on coule du béton (ferraillé) dans les dites fouilles, on monte 1 rang de parpaing, pose d'un feutre géotextile, puis on coule la dalle à l'intérieur de la forme (feraillée ou fibrée).

C'est simple à faire, pas très cher, mais cela entraine des pertes de chaleur au niveau du sol, et l'accès au s/sol est ensuite impossible (problème sur l'évacuation des eaux par exemple).

Dalle sur vide sanitaire :
on creuse des fouilles classiques en périphérie (éventuellement avec des renforts porteurs), on coule du béton (ferraillé) dans les dites fouilles, on monte généralement 3 rangs de parpaings (donc 60cm de haut), en laissant des accès sur 1 coté, et des aérations sur un autre opposé. Ensuite on pose des poutrelles, des hourdis, des planelles (ou coffrage), et finalement on coule la dalle (feraillée, PAS fibrée).

(différents types d'hourdis existent… comprennant des isolants par exemple)

C'est un peu plus compliqué à cause des planelles (ou coffrage) qui viendront stopper le béton qui sera ensuite coulé, et qu'il faut poser de façon irréprochable.
C'est forcémment plus cher (hourdis + poutrelles + ferraille).
Mais ça laisse un accès au s/sol, et il y a moins de pertes thermique, puisque la dalle n'est pas en contact avec le sol.

Pour info, une poutrelle se fait sur mesure, et doit porter sur minimum 10cm de la largeur du parpaing. Donc pour une largeur de batiment de 5m extérieur (4,60 intérieur), il faut des poutrelles de 4,80m minimum. (le maximum étant il me semble 6m… à confirmer…)

Le coût d'une toupie est "d'environ" 100€ le m3 pour les petits volumes, transport compris. (ensuite c'est degressif)
soit pour une dalle de 100m² x 0,15cm = 15m3 = moins de 1.500€

D'autres solutions existent : plots bétons par exemple, mais je ne maitrise pas du tout…

Je n'ai pas non plus parlé du plancher bois, idem : je ne maîtrise pas.

Dans tous les cas, je vous conseille de ne pas réaliser vous même le béton pour la dalle et les fondations : il ne sera jamais aussi homogène que dans une toupie, et l'utilisation d'additif (fibre, anti gel, anti humidité, etc…) n'est pas pratique avec une bétonnière. (sans parler des ampoules aux mains   )

Par contre il est "relativement" facile de règler la dalle soi même, par exemple en utilisant des rails de dilatation que vous aurez préalablement fixé et soigneusement réglé grace à des cales. ils vous serviront ensuite d'appuis pour tirer votre règle.

Soyez absolument rigoureux sur le réglage de la dalle (niveau), le moindre écart se sentira jusqu'à la charpente…

Petit conseil : prévoyez une utilisation possible du surplus de béton… (remplissage de buses pour poteaux de portail, nouvelle fondation, … ???)

Voilà les grands principes, mais attendez d'avoir l'avis de professionnels.

Tibo

Merci beaucoup pour ces conseils, je vais lire cela attentivement.

bonjour ej voudrai savoir si tu a fini ton extension et le cout?
Je voudrai faire une extension egalement, d'environ 60m2 en OSB mais jen'ai aucune idée de prix.
Si quelqu un pouvait me donner un ordre idée.
merci a tous