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#1 28/08/2009 13:12:34

fabcas74
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Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

Bonjour,

Nous souhaiterions faire construire une MOB du côté de La Roche sur Foron (74) et nous souhaiterions savoir si avec notre budget d'environ 200 000€ hors terrain, il est possible d'avoir une MOB clé en main, y compris la VRD et le terrassement.

Concernant la maison, nous souhaiterions environ 100m²  RDC+ 1 étage, 3 chambres, un lambris bois dans le salon et du placo dans les autres pièces, 1 bardage en bois à l'extérieur, 1 poële à bois ou granulé.

Je rajoute que nous ne sommes pas très bricoleur et que nous souhaiterions uniquement faire la deco (peinture, papier-peint, eventuellement sols de l'étage)

Je ne sais pas si les informations fournies sont suffisantes mais je vous remercie par avance de vos réponses.

Si vous pouviez nous donner une estimation de chacun des postes, ce serait gentil :

VRD
TERRASSEMENT
MOB

#2 28/08/2009 16:05:57

MathieuB
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

je pense que votre budget vous permettra d aller au bout de votre projet.

j'habite eteaux, vous pouvez me contacter et je vous donnerai le nom de 2-3 artisans du coin.

#3 28/08/2009 19:05:18

alainlandry967
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

MathieuB a écrit :

je pense que votre budget vous permettra d aller au bout de votre projet.

j'habite eteaux, vous pouvez me contacter et je vous donnerai le nom de 2-3 artisans du coin.

200000 euros clef en mains..  hors deco,  d aprésceque l on peut lire sur ce forum, en Savoie, les artisans n attachent pas leur chien avec des saucisses, donc 1000 euros du m² car   on parles bien de 200 m²  donc croyez vous  que cest si large que ça moi j en suis moins certain, et puis tout depends  du terrain  et des fondations..

#4 28/08/2009 23:14:04

MathieuB
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

j'avais pas lu 100m2 RDC et etage, donc c'est vrai que 200M2 à 200 000 cle en main c'est impossible.

je m'etais arrété sur 100m2, j'ai lu un peu vite !

#5 29/08/2009 08:40:45

fabcas74
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

Merci pour vos réponses

je me suis mal exprimé étant novice mais il s'agit bien de 100M² en tout (50M² RDC + 50M² étage).

Sachant que j'ai vu sur ce forum que le prix pour une prestation correcte (sans chichi) est d'environ 1500€ le m², cela ferait donc 150 000€ pour la maison, vous pensez que les 50 000€ restant serait suffisant pour VRD  + terrassement (avec ou sans sous-sol total?)

#6 29/08/2009 10:21:15

Fred_photo
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

pour info ;
par rapport à votre projet, si le terrain est plutot plat, j'ai eu des devis de dalle de 120 m2 ainsi que le terrassement : entre 20 000 et 40 000 €

pour la vrd, tout depend vraiment de la longueur prevu :
pour l'eau sur 4 m : environ 1500 €
pour edf environ 1000 €

attention aussi au taxe locale d'equipement et au taxe aux raccordement aux egouts
sur thyez :
TLE : 3500 € pour 169 m2 habitable
et taxe egout : 3500 € aussi
il faut se renseigner à la mairie, ca peut donner une bonne fourchette
bon courage

#7 29/08/2009 13:14:22

alainlandry967
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

fabcas74 a écrit :

Merci pour vos réponses

je me suis mal exprimé étant novice mais il s'agit bien de 100M² en tout (50M² RDC + 50M² étage).

Sachant que j'ai vu sur ce forum que le prix pour une prestation correcte (sans chichi) est d'environ 1500€ le m², cela ferait donc 150 000€ pour la maison, vous pensez que les 50 000€ restant serait suffisant pour VRD  + terrassement (avec ou sans sous-sol total?)

alors là oui ça passe largement donc mathieu avait raison , je pense que vous pourriez dire qu avec 150000 euros ça doit  passer  tout compris, les 50000 pour la déco et la meubler… quandmeme je veux bien que la savoie c est un pays de nanti mais quand meme
50 m² de dalle  sur terre plein maxi 10000 euros vrd au droit de la dalle compris,
un sous sol de 50 m² 30000 euros ça passera largement  aprés le terrassement faut voir c est une question de dureté du terrain,

#8 29/08/2009 14:25:19

fabcas74
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

Merci encore pour vos réponses, je vais encore montrer que je suis novice mais si j'ai bien compris, les couts hors terrain et maison sont :

- terrassement +dalle  : environ 10 000€ sans sous-sol et 30 000€ avec
- les raccordements eau, EDF, tout à l'égout (VRD) : coût en fonction de la distance
- les taxes locales : en fonction de la commune

Ai je oublié quelquechose?

est-ce que je me trompe en disant que pour 1500€ le m² on peut avoir une prestation correcte en clé en main? (si possible par un constructeur français et du bois venant de France)

#9 29/08/2009 16:47:12

alainlandry967
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

oui la tle taxe local déquipement, 
pour le tout a l égout , si la commune en est  pourvu, ils vous feront une branchement au droit de la limite de votre propriété  entre 1200 et 3000 euros  ça différe selon les communes
le branchement de  l eau, cout environ 800 à 1200 euros
le branchement edf 1200 euros si le reseau passe au  droit de votre  terrain tout cela au droit de votre terrain  les raccords jusqu a la maison seront en plus
le telephone 300 euro
si pas de tout a l égout il vous faudra un  assainissement  individuel  soit environ 6000 euros,
n oubliez pas l empierrent du chemin pour aller jusqu'a  la construction,
et puis  aprés la cloture du dit terrain et son aménagement paysager
noubliez pas non plus le cout d un compteur provisoire, 350 euros plus le branchemnent du dit compteur provisiore 300 euros
un constructeur français  oui du bois venant  de france la je serai moins catégorique… remarquez on  trouve du parquet en provenance de chine  fabriqué avec de bois en provenance de france…

#10 29/08/2009 20:18:02

MathieuB
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

vous avez deja le terrain?

#11 30/08/2009 20:05:50

fabcas74
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

MathieuB a écrit :

vous avez deja le terrain?

Non pas encore car je souhaitais vérifier que notre projet est financièrement réalisable avant de rechercher activement.

#12 30/08/2009 20:11:29

fabcas74
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

Alain Landry a écrit :

oui la tle taxe local déquipement, 
pour le tout a l égout , si la commune en est  pourvu, ils vous feront une branchement au droit de la limite de votre propriété  entre 1200 et 3000 euros  ça différe selon les communes
le branchement de  l eau, cout environ 800 à 1200 euros
le branchement edf 1200 euros si le reseau passe au  droit de votre  terrain tout cela au droit de votre terrain  les raccords jusqu a la maison seront en plus
le telephone 300 euro
si pas de tout a l égout il vous faudra un  assainissement  individuel  soit environ 6000 euros,
n oubliez pas l empierrent du chemin pour aller jusqu'a  la construction,
et puis  aprés la cloture du dit terrain et son aménagement paysager
noubliez pas non plus le cout d un compteur provisoire, 350 euros plus le branchemnent du dit compteur provisiore 300 euros
un constructeur français  oui du bois venant  de france la je serai moins catégorique… remarquez on  trouve du parquet en provenance de chine  fabriqué avec de bois en provenance de france…

Merci pour tout ces renseignements, j'ai lu un certain nombre de sujet dans ce forum et sans vouloir vous flatter je trouve vos réponses très pertinentes et intéressantes.

Une nouvelle question : quelqu'un connait il des constructeurs de qualité, travaillant dans le 74, pour un budget de maximum 1500€ le m².

#13 30/08/2009 20:13:16

alainlandry967
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

je suis quand meme surpris des prix pratiqué en savoie , est ce la proximité de la suisse qui fait que ça soit si cher?

#14 30/08/2009 21:34:25

fabcas74
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

Alain Landry a écrit :

je suis quand meme surpris des prix pratiqué en savoie , est ce la proximité de la suisse qui fait que ça soit si cher?

quand on sait qu'une serveuse gagne environ 2000€ net par mois à Genève, cela doit pousser les constructeurs et vendeurs de terrain à pratiquer des prix digne de Paris.

#15 31/08/2009 10:45:36

MathieuB
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Re : Cout Vrd Terrassement Mob Dans Le 74

En haute Savoie, les prix sont tres haut et cela devient tres difficile de faire construire.

le moindre terrain en lotissement, se vend autour des 150-180 euros du m2, et beins sur hors des zines frontalieres et bords de lac où les prix n'ont pas de limites.

En ce qui concerne le cout lié a la construction, les prix sont egalement elevés.

une construction de qualité hors terrasement, fondations et maçonnerie à 1500 du m2, c'est tout a fait réalisable.

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