Si c'est le cas le diagnostic devrait le révéler…Avec un petite photo se serait plus facile de vous répondre.

L'amiante est dans le produit et pas dessus. Ce qui pourrait être une solution pour vous, c'est de négocier des travaux dans le prix de vente.

Changer l'isolation et remettre un bardage car je ne suis pas sûr de la performance thermique de l'isolation de cette maison mais là aussi le TPE devrait vous guider…

Selon votre description, il s'agit très certainement d'une maison OKAL.
Il y a tout lieu d'estimer (compte-tenu de l'époque de la construction) que les plaques de façade sont en fibro-ciment, contenant de l'amiante.
Ce n'est pas une raison pour psychoter. De l'amiante comme ça, il y en a queques milions de m2 en France, et la meilleure façon de traiter le problème, c'est de ne rien faire.
En outre, il est assez illusoire de vouloir renforcer l'isolation par l'extérieur : le système constructif inclut des précadres en aluminium venant au nu des façades et il n'y a pas de solution simple pour leur rajouter de l'épaisseur