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#1 21/09/2009 14:03:27

bertrand38
Membre
Messages : 24

Cout construction HEHA votre avis svp

Bonjour,

Voici pour notre projet de MOB de 110m sur 2 etages + mezzanine.
Maconnerie (mur de soutainement de 12m de long sur legeres pente)+ terrassement + VRD +acces chemin: 17 k€

Ossature + bardage (werzalite)+couverture+isolation (murs:145mm ouate + 80mm fibre de bois, toiture :300mm ouate), compris abris voiture 36m:79.5k€

Menuiseries: 15 menuiseries en Bois/alu posés: 11 k€

#2 21/09/2009 21:08:31

bubu63
Membre
Messages : 126

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

bertrand38 a écrit :

Bonjour,

Voici pour notre projet de MOB de 110m sur 2 etages + mezzanine.
Maconnerie (mur de soutainement de 12m de long sur legeres pente)+ terrassement + VRD +acces chemin: 17 k€

Ossature + bardage (werzalite)+couverture+isolation (murs:145mm ouate + 80mm fibre de bois, toiture :300mm ouate), compris abris voiture 36m:79.5k€

Menuiseries: 15 menuiseries en Bois/alu posés: 11 k€

C'est les prix que vous souhaitez obtenir ? ou ce sont des prix que vous avez déjà obtenu ?

#3 30/09/2009 18:26:40

lumnyl
Membre
Messages : 3

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

bonjour
Pour une maison MOB de 104 m² habitable et garage de 17 m² on a eu pour 47 000 euros juste pour l'ossature c a dire HA , sans les menuiserie.
par contre j'ai en plus un plancher bois+conduit cheminé  poujoulat.
Pour terrassement +vrd+dalles de 67m² =8500 euros
plomberie =5700 euros
Electricité sans chauffage au sol= 10000 euros
Isolation =13 000 euros
Menuiserie pvc +2 BV allu +portes garage et toutes les portes 7800
carrelage et faience pas encore de devis environs 3500 euros si compte large
escalier bois 1900 euros
voila
essai de gratter car ca peux aller du simple au double
par exemple maconnerie j'ai eu pour 17000 euros
isolation 18 000euros
electricités 12 000
donc faut faire bcp de devis voila et courage

#4 30/09/2009 18:44:42

totor
Membre
Messages : 16

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

lumnyl a écrit :

plomberie =5700 euros
Electricité sans chauffage au sol= 10000 euros
Isolation =13 000 euros

Plomberie : dans les clous…
Elec : bien chère mon fils…12k€ je suis en Bio-Elec, faut voir le détail mais on tourne plus sur 6 a 8k€ (surtout que certains commandent juste une araignée…)
Iso: quel type?

#5 30/09/2009 19:12:29

lumnyl
Membre
Messages : 3

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

isolation en laine de verre GR32 140 dans les mures+ ibr 240 toit
elec, je ne sais quoi faire car tout est elec, si u as des tuyeau je serais interéssés
merci

#6 01/10/2009 07:27:55

alainlandry967
Membre
Messages : 16 774

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

6000 à 8000  ça veut rien dire, tout dépends de l équipement,  6000 en cable blindé, y  compris vos intervention pour metttre les ferrailles à la terre, (fondations, ferraillage placo etc) vous devez etre débordé… avec des electriciens bio je vois souvent plus proche de 20000 que de 5000 ,tout depends en plus si le chaffage est electriques.. et si le tableau est équipé de bio rupteur

#7 01/10/2009 08:03:29

Tyoc
Membre
Lieu : Gers
Messages : 518

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

Bonjour,

13000 € pour de la laine de verre c'est cher.

ISOCONFORT GR32 100 mm prix fournisseur 6.11 € HT en extrapolant je trouve 8.55 pour la 140 (que je ne trouve pas sur le catalogue ISOVER mais l'ISOCONFORT 35 "spécial MOB" existe, allez je passe à 10,00 € HT pour en tenir compte)
IBR 240 mm prix fourniseur 5,61 € HT

En partant sur un carré de 10x10 avec hauteur sous plafond brut de 2,60

Mur 104 m² x 10.00= 1040.00 HT
Toit 104 m² x 5.61 = 583.44 HT

Total 1623.44HT, coef 1.30 = 2110.47 HT soit TTC 2524.12, donc 10475.88 € TTC de pose. En partant sur mes prix de main d'oeuvre je trouve 280 heures soit 17,5 jours à deux pour tout poser.

Ca fait long la pose, ou alors ca inclue le pare/frein vapeur ?

#8 01/10/2009 08:22:33

alainlandry967
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Messages : 16 774

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

faut peut etre compter l isolation des cloisons interieures.. l isolation des plancher si étages,  l isolation de pignons,  l isolation des rampânts
un maison qui fait 100 m2 en général le toit c est 40 à 80% de plus  selon le degrés de pentes,   
et le pare vapeur  acheté 3.euros le m2 plus les liteaux de contre ossature, pour tenir le pare vapeur, 
..et selon vos chiffres… vous en trouvez encore beaucoup des artisan qui bossent a 37 euros de l heure. sans compter le temps passé  sur "vos" eternelles et interminables  (archi et mo) reunions de chantier , ou on fait venir l electriciens au coulage de la dalle..
mais bon … moi je sais pas, dans mes chiffres je compte le temps passé,
0.25 pour un m2 de laine de verre, mes frais généraux 35% , mon bénéfice escompté les salaires, 11% la je crois que je suis plus prés de 25 euros du m²  posé , ça change la donne un peu..
il est dificile sinon casse cou de commenter un devis, sans en connaitre les tenants e les aboutissants,  c est un peu comme dire tiens machin il acheté une voiture 80000 euros.. c est cher… c est beaucoup trop cher.. non par  pour uen Audi

#9 01/10/2009 08:45:14

Tyoc
Membre
Lieu : Gers
Messages : 518

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

Alain Landry a écrit :

faut peut etre compter l isolation des cloisons interieures.. l isolation des plancher si étages,  l isolation de pignons,  l isolation des rampânts
un maison qui fait 100 m2 en général le toit c est 40 à 80% de plus  selon le degrés de pentes,

Je reprends les informations données ni plus ni moins

Alain Landry a écrit :

et le pare vapeur  acheté 3.euros le m2 plus les liteaux de contre ossature, pour tenir le pare vapeur,

C'est bien ce que je précise en fin de post à savoir si les 13000 € le comprend ou pas

Alain Landry a écrit :

..et selon vos chiffres..

Ce sont bien les miens

Alain Landry a écrit :

.. je compte le temps passé, 0.25 pour un m2 de laine de verre..

Soit 51 heures pour tout posé

Alain Landry a écrit :

..je crois que je suis plus prés de 25 euros du m²  posé , ça change la donne un peu..

Soit 5200 € la pose (en TTC) + matériaux 2524 = 7724 € on est loin des 13 000 €
Même si la pose est HT, il y a toujours un delta non négligeable.

Si on part à l'inverse au plus défavorable 13000 - (5200*1.196) = 6780.8 € TTC soit 32,60 €/m², reconnaissez que ca fait cher le m² s'il n'y a que la laine de verre.

Après pour la fourniture et pose du frein vapeur, je ne m'avance pas à donner de détail car la j'y connais rien.

#10 01/10/2009 10:50:58

alainlandry967
Membre
Messages : 16 774

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

en effet c est un peu elevé c est pourquoi c est pas toujours facile de s avancer lorsque l on  pas tous les tenants et le aboutissants, pour les chiffres je reprends batiprix,  j invente rien,   pôur le par vapeur  si on veux bien le faire c est 5 euros de fourniture,  m² utile et  pareil 0.24 h m² plus pose liteau 2.50m² utiles et  0.20 h m² grossomodo

#11 01/10/2009 13:33:01

Tyoc
Membre
Lieu : Gers
Messages : 518

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

Re,

D'accord avec vous, d'ou les hypothèses que j'ai émises. A Lumnyl de les valider.

A+

#12 03/10/2009 12:37:59

lumnyl
Membre
Messages : 3

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

Merci Tyoc pour tes messages

Je viens d'avoir encore des devis pour notre MOB de 104 m² habitable +garage 17  m²
Etage:avec 4 chambres+1 WC ,1 SDB .
RDC Cuisine +Salon séjour de 38 M² + garage+1 WC+ 1SDB.

Électricité pose et fourniture: 9096.77 TTC sans chauffage au sol

Plomberie :                                2415.96 TTC  avec pose

Sachant que pour la plomberie je serais a 1700 de fourniture

Tout travaux d'isolation            9005.58  TTC juste la pose

Isolation a 5000 euros tout matériel.

j'arrive a         27218,31  TTC

Je me demande si le cout de la main d'œuvre est excessif ou c'est raisonnable .
Autre chose c''est que les trois postes seront réalisés par une seule boite , ce qui me ferais gagné plus de temps , mais a quel prix?

Merci d'avance.

#13 05/10/2009 10:58:21

Tyoc
Membre
Lieu : Gers
Messages : 518

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

Bonjour,

Quelle type d'isolation pour 5000 € (et les quantitatifs), les "Tout travaux d'isolation" comprennent quoi exactement ?

A+

#14 13/10/2009 11:20:16

jl40
Membre
Messages : 3

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

Bonjour,

J'ai demandé un devis pour une maison de 100 m2. J'ai trouvé une entreprise qui prêt monte les murs en usine, c'est à dire que mes murs arriverons sur le chantier à la longueur demandée.
Il me prendrait 170 euros le m2, ce sont des modules (caissons) en pin maritime (contre collé de 35mm) en 200 mm d'épaisseur de mur. Avec compris, laine de verre, pare pluie et pare vapeur, et contre lattage.
Pouvez-vous me dire s'ils sont dans les prix.
Merci pour vos réponses

#15 05/11/2009 18:07:04

najwa
Membre
Messages : 19

Re : Cout construction HEHA votre avis svp

Bonjour,
Serait-il possible d'avoir les coordonnées de cette usine?
D'avance merci

jl40 a écrit :

Bonjour,

J'ai demandé un devis pour une maison de 100 m2. J'ai trouvé une entreprise qui prêt monte les murs en usine, c'est à dire que mes murs arriverons sur le chantier à la longueur demandée.
Il me prendrait 170 euros le m2, ce sont des modules (caissons) en pin maritime (contre collé de 35mm) en 200 mm d'épaisseur de mur. Avec compris, laine de verre, pare pluie et pare vapeur, et contre lattage.
Pouvez-vous me dire s'ils sont dans les prix.
Merci pour vos réponses

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