5 pieces ça veut pas dire grand choses si vous pensez faire 5 pieces dans 90 m²
2 chambres de 9 m² un master de 15m² une salle d eau de 5 m² un wc de 2 m² une cuisine de 10 et un sejour salon de 30 style boite a sel,  je pense que vous devrez y arriver..
je dirai une maison boite a sel  de 6/7m de profondeur avec une façade de 12 m incluant un garage (qui un jour sera transformé en chambre) avec des combles  ça doit passer dans votre budget.àconditions d etre raisonable (laine de verre, ouverture standard,  badage peint ou douglas)