en kiosque

#1 01/11/2009 23:52:55

alde
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viabilisation suite decoupage grand terrain

Bonsoir,

J'ai un peu de mal a trouver des réponses a mon chiffrage.

J'ai en vue un terrain qui a été découpé en 3. Le propriétaire a fait poser deux bouches pour le tout a l'égout. Le terrain que j'ai en vue serait raccordé a la bouche de la maison existante. Combien couterait ce poste ?

schemas terrain :

A : terrain vendu
B : terrain que j'ai en vue
C : terrain d'origine avec maison
x : bouche égout

   x                   x
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Qu'en est il pour l'arrivée d'eau potable, l'électricité et les telecoms ?

Je sais que pour les télécom il s'agit d'un forfait de 150 euros HT

L'électricité et l'eau doivent être en limite de mon futur terrain vu que la maison du terrain existant est raccordé. Une idée du prix ?

Une fois ces chiffres il faut que je budgétise le raccordement a la maison.

Pour y accéder un chemin privatif de 50 mètres va être crée (il longera la maison actuelle). Il y a une légère pente. Je pense que je peux réaliser ces travaux mais dans quelles mesures et a quel prix ?

Je suis très limite en budget. L'achat du terrain est conditionné par ce chiffrage (en partie il me reste une marge de manœuvre générale mais que j'aimerais conserver pour les postes non prévu du second œuvre).

Je vous remerci par avance pour vos expériences et infos.

Alex

#2 02/11/2009 20:11:29

jfquillacq
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

Effectivement, les concessionnaires ne vous desserviront qu'en limite de voie publique.
Il vous reste donc à faire tout le reste.
Comptez la location d'un tracto pour environ 1 semaine autour de 1 000€
il vous faudra faire une tranchée au godet de 60, sur environ 70m (50m de chemin et environ 20m jusqu'à la maison) dans laquelle il vous faudra mettre :
- un tuyau eau usée D=125, avec 2 regards intermédiaires
- un tuyau EP D= 100
- un tuyau eau, PEHD 19, gainé (de préférence) bleu
- un fil téléphone 4 paires, gainé vert
- un fil alimentation électrique, sans doute 2 fois 25mm2, gainé rouge
- gaz ? ?
- un fourreau "de service" (sonnette portail + lumière + motorisation portail) = gaine 19 ou 25mm contenant un cable RO2V 3x2,5 et un cable signal 4 paires torsadées

le tout bloqué dans une épaisseur de 40cm de sablon (soit environ 17m3 = 1 semi)
après rebouchage de la tranchée, décapage de la terre végétale sur l'emprise du chemin (environ 3m),
mise en place d'un bidim de 3m de large
de 20 cm de remblai calcaire (soit 40 à 50m3 ou 80T)
n'oubliez pas de compter également la location d'une dameuse pour la tranchée et d'un rouleau vibreur pour le chemin.
Suivant les prix locaux que je vous laisse le soin de vérifier, vous en avez autour de 4 à 6 000€ (à condition de savoir vous servir d'un engin de terrassement)

#3 02/11/2009 22:39:51

DidierR
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

#4 02/11/2009 22:55:28

phil12
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

Bonsoir

Pour completer l'inventaire a la Prevert de jfq (oui il faut un paquet de trucs)

En theorie FT demande 2 gaines.(en pratique ils s'en foutent )donc une.

Je pense qu'un pehd de 25 est mieux.

Un cable  ro2v 3x1,5 sous gaine  pour les Hc ,un cable telereport sous gaine parfois edf accepte le passage avec les cables d'alimentation ,il faut leur demander (si un jour vous voulez revendre de l'elec solaire a Erdf.

Du grillage avertisseur.

Des bieres.(et esperer ne pas tomber sur de la roche).

Un ex (ideal)de mise en oeuvre;
http://nsm01.casimages.com/img/2008/09/ … 507284.gif

#5 02/11/2009 23:51:30

alde
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

Merci beaucoup pour ces infos très détaillé. J'y vois beaucoup mieux smile

Coté limite de terrain j'ai enfin reussi a avoir une info de erdf. Il semblerait que la pose du compteur serait de 1000 & 1500 euros.

La saur refuse de me donner une estimation sad Je table sur a peut près la même chose.

Avec vos infos précieuses et ce que j'ai réussi a glaner ailleurs je peux dire que le poste viabilisation + raccordement coutera environ 12000 euros.

Pensez vous que ce budget soit réaliste ?

Vraiment sympa ce forum une vrai mine d'info pour les débutants comme moi big_smile

#6 03/11/2009 04:23:36

alainlandry967
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

edf oui , par contre il vous faudra un 25 ou un 35² au niveau du fil conducteur ça va etre autour de 12 euros du ml,  plus la tranchée

#7 03/11/2009 05:43:30

DidierR
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

phil12 a écrit :

En theorie FT demande 2 gaines.(en pratique ils s'en foutent )donc une.

Les 2 gaines te permettraient "éventuellement" de basculer un jour sur un réseau de câblo opérateur.

#8 03/11/2009 08:22:38

phil12
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

Ils pourraient deja commencer par mettre l'adsl dans ma campagne!

Avant que l'on aille sur mars!

#9 03/11/2009 10:47:18

alde
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

DidierR a écrit :
phil12 a écrit :

En theorie FT demande 2 gaines.(en pratique ils s'en foutent )donc une.

Les 2 gaines te permettraient "éventuellement" de basculer un jour sur un réseau de câblo opérateur.

Le cable… la ou je compte habiter il ne faut pas rever sad

Par contre une gaine pour un futur passage de fibre. Je vais prevoir ca aussi. Merci je n'y avait pas du tout pensé.

@Alain Landry : tu me conseilles plutot du 32² ?

#10 03/11/2009 10:51:58

phil12
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

bonjour,

Le diam du cable cela se calcul en fonction ;

De la puissance souscrite.

De la longuer du branchement (pertes en ligne).

Pas de pifometre >>>>>>>

http://www.casimages.com/img.php?i=0811 … 711868.jpg

#11 03/11/2009 13:30:07

alde
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

ok. Je n'ai pas encore étudié cette partie. Je pense passé par un électricien pour la maison. Le passage du consuel me fait un peu peur si je fais tout moi même. L'électricité c'est pas de l'approximatif.

#12 03/11/2009 17:01:32

mp89
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

précisions chffrées concernant les raccordements entre limite de propriété et maison fournies par un électricien il y a deux jours :
prix du cable 2X35² =7.87 euros HT /ml (alors qu'un constructeur tradi nous avait annoncé 50 eurosTTC!!!!!!)
prix fourreau d40 rouge = 0.90 euros /ml HT
prix fourreau d63 rouge= 1.48 euros/ml HT
grillage avertisseur rouge : 0.31 euros/ml HT

POur la tranchée faite par un terrassier, on nous demande 27, 92 euros le ml HT

pour le reste des fournitures (tuyau eau, fourreau FT gaine précablée…) , je n'ai pas encore de chiffrage précis mais ce n'est pas énorme

Quant aux branchements pour avoir tout en limite de propriété
- edf : environ 1200 euros
- FT : qq centaines d'euros
- eaux usées : 1500 euros environ (attention il existe en plus une taxe locale de raccordement à l'égout, chez nous 1650 euros)
- eau potable: environ 1500 euros

est payable aussi la taxe locale d'équipement dans les communes de + de 10000 habitants eten deça, cela dépend des municipalités (il existe un site internet qui les recense ainsi que le montant de la taxe qui dépend de la SHON si je me souviens bien)

bon courage pour ces recherches fastidieuses

#13 03/11/2009 18:21:27

alde
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Re : viabilisation suite decoupage grand terrain

Merci pour ce complément d'information. C'est vrai que c'est fastidieux de monter un budget global.

Mais je pense qu'il vaut mieux être très rigoureux des le départ sinon on fonce droit dans le mur.

Encore merci a tous pour ces précieuses infos.

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