Maison BBC - que faut-il faire ?

Jcho10 · 13/01/2010 22:07:26

Bonjour,

Je fais construire une MOB en Maine et Loire. Idéalement, je souhaiterai qu'elle soit BBC pour être en accord avec la RT 2012 et pour économiser de l'energie.

Pour l'instant la maison hors option BBC se résume ainsi :
-Au niveau des ouvertures en double vitrage
47% des ouvertures à l'ouest dont 1 baie vitrée 240
23% des ouvertures au nord dont 1 baie vitrée 180
17% des ouverures au sud
13% des ouvertures à l'est

Compte tenu de notre terrain (l'arrière du terrain est au nord), nous n'avons pas pu maximiser les ouvertures au Sud.

Toutefois, les ouvertures au sud et à l'ouest représente quand même 64%

-Le bardage est en epicea
-L'isolation des murs en laine de verre KNAUFF 150mm
-L'isolation sous rampant en laine de verre 240mm
-L'isolation des combles en laine de verre 280mm

Pour passer en BBC, le constructeur nous proposait :

-une pompe à chaleur ou poele à bois
-un chauffe eau solaire
-un renforcement de l'isolation sous rampant en laine de verre 280mm
-un renforcement de l'isolation des combles en laine de verre 320mm
-une isolation des murs par l'extérieur par des plaques de fibre de bois 22mm
-un calefeutrage des prises

Quand il a vu la disposition des ouvertures, il a été sceptique sur la faisabilité du projet BBC.

Est-ce que vous pensez que je peux quand même avoir cette maison en BBC malgré la disposition des ouvertures ?

Si oui, quelles options faut il retenir sachant que :
-à priori les pompes à chaleur ne sont pas rentables dans les maisons en bois
-à priori les chauffe eau solaires ne sont pas rentables

Merci d'avance

Serge C · 14/01/2010 06:53:24

Je ne saurais calculer la qualité thermique du bâtiment…Néanmoins, on peut s'interroger sur le fait qu'il est une plus grande ouverture au Nord qu'au Sud qui plus est une baie vitré.

J'espère que c'est un coulissant, comme ça on sera tranquille pour la fraîcheur d'été.

Il n'y a pas moyen de retravailler le terrain pour vous protéger et créer un projet avec une maison orienté sud ? Parce que entre nous (et sans vouloir vous critiquer) vouloir une maison BBC et ne pas profiter des apports solaires c'est un peu comme si greenpeace sponsorisait le dakar et la formule 1.

Jcho10 · 14/01/2010 08:13:04

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Helas, pour retravailler l'implantation de la maison cela va être dur.
Car le sud correspond au devant de la maison qui fait face à une route. Donc on ne souhaite pas mettre toutes nos ouvertures face à la route.

Le nord correspond à l'arrière de la maison et donc à la plus grande partie du terrain.
On est obligé de mettre des ouvertures au nord car on souhaite profiter du jardin à l'arrière.
Donc au nord il y aura :
-une baie vitrée coulissante 180 en double vitrage et en Alu
-une fenêtre 60x95 en PVC double vitrage pour une salle de bain
-une fenêtre 85x115 en PVC double vitrage à l'étage pour une mezzanine

Ma question est la suivante. Malgré l'incohérence de l'orientation de la maison par rapport à un dispositif type BBC, peux t-on tout de même espérer avoir une maison BBC.

Si ce n'est pas le cas, je ferai en sorte de reprendre les principales options à retenir pour le BBC afin d'améliorer quand même au maximum l'isolation

Merci

Serge C · 14/01/2010 10:25:47

Pour le BBC, c'est en GROS résumé, étanchéité à l'air du batîment et isolation ++

Au-delà du label,privilégié une super isolation et si possible changer de baie vitré coulissante pour une pvc à la française. Vous serez déjà mieux en terme de perf et du coup en prix : ce qui est rare…hihihi.

Bon après dans le détail du terrain, il faudrait y être pour mieux voir, mais j'aurais réculé la maison au max, et travailler le terrain quitte à faire une montagne devant pour protéger de la rue et de la vue…

Comme ça j'ai pas mieux et peut-être que les copains sur le forum auront de meilleurs idées.

Bon courage.

Akira · 14/01/2010 10:52:17

Bonjour,

Nous construisons une maison ossature bois, qui répond à la plupart des critéres pour obtenir le label BBC (expositions des ouvertures au sud, maison compact, trés bonne isolation, mensuiseries ext alu bois adaptées.......).
Cependant, nous n'allons pas demander ce label. En effet, dans notre cas, avec un poele à bois, il faut obligatoirement un chauffe-eau solaire (minimum 5000 € enplus…). A cela si on joute les couts annexes (test d'etancheité à l'air, "taxe" du label BBC.....), on arrive à un surcout assez conséquent.......
Si votre construction ne répond pas déjà aux normes de bases, vous allez devoir trouver des solutions plus onéreuses.......
Je ne sais pas si en terme financier (même avec crédit d'impot à 40%), vous serez gagnant…
Pour notre part, nous faisons une maison avec l'utilisation au maximum de matériaux ecologiques et trés bien isolé. Une maison saine et confortable.....aprés pour le label BBC…et bien tant pis si nous ne l'avons pas et s'il est accordé à des maison isolés en lmaine de verre et pas vraiment "écolo"....

Cordialement

Bedouin · 14/01/2010 11:44:02

BBC or not BBC that's not the question…

Donc indépendament du BBC vous priver d'orienter la maison proprement est une erreur sauf si le terrain est en pente forte du mauvais côté. Surtout dans votre région avec votre climat.

Si la seule gêne est la route, vous pouvez:

- planter des arbres, des haies de persistants pour vous cacher.
- un mur ou muret en dur ou en bois ou les deux.

Je commencerai par évacuer cette question.

Car les ouvertures à l'ouest sont source de surchauffe l'été et en inter saison, si vous restez avec cette option, vous avez intérêt à planter des arbres caduques judicieusement positionnés car un store banne n'y fera rien.

Les ouvertures au nord seront couteuses en hiver.

Si vous persistez dans votre choix, alors utiliser la facade Sud pour stocker des calories dans une serre par exemple et de les ventiler vers le reste de la maison.

Jcho10 · 14/01/2010 13:05:50

Bonjour à tous,

Merci de prendre le temps de me répondre.

Si on fait une maison BBC mais que l'on de la labélise pas, qu'elles seront les conséquences en cas de revente après la RT2012 ?

Pour notre maison, il n'est pas possible de la reculer (contrainte du lotissement qui impose une limite maximum de 5m par rapport à la route)

Le climat par chez nous n'est pas très chaud l'été (quelques journées exceptées) et n'est pas très froid l'hiver (ce n'est pas l'alsace).

Ceci dit c'est vrai que l'orientation n'est pas idéale. Par contre je ne comprend pas pourquoi une orientation à l'ouest est un inconvénient l'été.
Le soleil est quand même au plus chaud au sud à midi.

Au final, selon vos conseils, je pense que l'on va opter pour une maison isoler par l'extérieur (20 ou 40mm de fibre de bois), un renforcement de la laine de verre sous rampant (280mm au lieu de 240mm) et sous comble (320mm au lieu de 280mm).
Et on installera une cheminée foyer fermé un peu plus tard pour compléter le plancher chauffant electrique.

Donc pas de labelisation BBC mais une isolation renforcée.

Naubru · 14/01/2010 13:15:54

Jcho10 a écrit :

Ceci dit c'est vrai que l'orientation n'est pas idéale. Par contre je ne comprend pas pourquoi une orientation à l'ouest est un inconvénient l'été.
Le soleil est quand même au plus chaud au sud à midi.
.

En été, à midi, ou plus exactement à 14h, le soleil tape au zénith. Un avant toit, même petit, protège bien les fenêtres (à 14h).
Puis ensuite le soleil descend et cartonne dans les fenêtres ouest, les rayons étant de plus en plus obliques.

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