85m2 pour 40 000€ soit 470€ du m2…  et sans compter les VRD, taxes locales et autres… sportif quand même !
Vous faites tout en autoconstruction ?

Le sujet de ce post est à propos de ce souci d'argile gonflante… la question du budget me concerne, et je serais en mesure de vous le détailler une fois que la maison sera terminée… Considérez que je ne construis pas une top méga maison passive haut de gamme, je vais faire du mieux que je le pourrais avec ce que j'ai. Ma démarche est de ne pas m'endetter, entre autres, mais de réaliser quelque chose avec de bons matériaux mis en oeuvre le plus correctement possible. Je comprend vos interrogations, mais pour le moment c'est de problèmes techniques dont je voudrais parler, le reste, comme je l'ai dit, me concerne.

et c'est sur qu'avec ce budget j'ai même pensé à creuser moi-même les fondations avec ma pioche et ma pelle, mais bon 1000€ pour le terrassement, les réseaux et une cuve de 9m3, j'ai pensé que ca valait le coup de faire faire.... sinon on va essayer de se débrouiller seuls pour le reste ....

bonsoir poky

je ne comprend pas vraiment ta réponse. Aurais-je fauté ?? je souhaite juste avoir des avis sur une question technique précise, le temps de palabrer au sujet des sous m'importe peu pour le moment, d'autant qu'il s'agit pour le moment d'estimations idéales : je finirais peut-être la maison en ayant dépensé 51246€, qu'importe, je veux avant tout faire quelque chose d'assez performant en restant le plus simple possible; Eh puis si "ceux qui ont le savoir" n'ont pas envie de me le faire partager parce que ci ou ça, et bien ainsi soit-il. Désolé mais je ne pensais vraiment pas vous froisser.

Dans cette configuration de sol ,un plancher béton(dalle portée ou longrines et hourdis ) ou encore  dalle bois est préférable .c'est ce que ferait un pro .
Une dalle sur terre-plein avec un bon remblai bien compacté n'est pas forcément synonyme de désordre futurs . Ma région est constituée de sous sol argileux
a30 cm ,mais il y a plusieurs  sortes d'argiles
Ma mob (8 ans) est construite sur des fondations peu profondes ,mais sur un empierrement de 40 cm compacté ,il y a une carriére d'extraction d'argile a 400m ,je n'ai aucun désordre , la maison en parpaing  sur vide sanitaire d'un voisin situé a 250 m, construite il y a 2 ans a deja des fentes sur les murs de façades .
SI cela peut t'aider dans ta réflextion.....

Bonjour,
Vous voulez surement savoir quel est le risque de l'argile gonflante. C'est simple en se remplissant d'eau elle gonfle et produit une force supérieur à la résistance des dalles bétons courantes. Elle est aussi capable de les surélever. Imaginez votre maison qui remonte de 2 cm sur un seul coté par exemple. En quelque sorte si vous avez la chance de passer a coté des filons d'argile vous ne risquez rien sinon vous aurez des désordes .... pour peu que votre construction soit trop rigide ! Votre construction en bois devrait absorder une bonne partie des déformations du terrain mais pas vos fondations béton si elles sont liées telle que les fondations filantes. 1000 euros les fondations … mais … quel type de fondation ? filantes, en plots, en puits, par pieux ?? quelle dimension sur la base de quel note de calcul ? Le logique, enfin la règlementation veut que vous passiez par une étude de sol puis un dimensionnement avec un bureau d'étude et que vous suiviez les prescriptions pour réaliser les fondations. Mais si ce n'est pas prévu dans votre budget et pour une construction légère, (  légère ! ),  peut-être que quelqu'un d'inconnu vous conseillera de creuser et de traverser en profondeur toutes les zones ou vous trouverez de l'argile "gonflante" pour aller jusqu'au bon sol et pour ensuite combler en gros béton. Mais cette personne n'est pas moi biensur ....car, entre autre, ça reste très subjectif vu de la fenêtre d'un ordinateur. Surtout si vous avez des mitoyennetées ( votre future construction y compris fondation est implantée près d'un ouvrage existant ).  Alors la ..... Bureau d'étude obligatoire !

Pour ce qui est du débat sur les 40 000 euros … si c'est en autoconstruction alors je suppose que la main d'oeuvre est gratuite. Donc j'extrapole ainsi : Sachant que le prix de la main d'oeuvre équivaut ( pour faire simple hein ! ) au prix des matériaux ça nous fait une maison en déboursés secs de 80 000 euros. Je rajoute les frais généraux donc de .... X % et j'obtiens un prix proche de 100 000 euros pour une maison de 85 m2 ( je ne compte même pas le coût d'un garant / assureur du constructeur ) . Tient ça nous fait du environ 1150 euros du m2. Voila c'est plus clair. Ca vous choque ce prix la ?? Moi non ou alors dans le sens inverse.