Est ce que ça vaut le coup de bosser?

forzacreuza · 25/01/2010 20:24:47

Je m'explique: je voudrais autoconstruire ma maison et je n'ai pas encore la réponse du devis matériaux ossature, auriez-vous une idée à la louche? (96 m² au sol, 2 niveaux,, 8m*12m ext, 7m à la faitière, un mur de refend, 2 fermes à entrais retroussé, 30° de pente; ça fait 160m² de murs, le tout en 145*45). J'ai demandé un devis à un charpentier: l'ossature145*45 contreventé agepan, ossature intérieure, plancher 75*225, sommiers 100*300, 2 fermes et faitage 2 cours par versant, chevronné. Le tout pour 25600€ .
Je ne sais pas si c'est très clair… Le chantier sera en Normandie (76).
Donc:
- est ce que vous auriez une idée (à priori à la louche) du coût matériaux?
- et du coup: est ce que ça vaut le coup de bosser? (rapport temps gagné/sous gagnés)
Merci d'avance pour vos avis constructifs!

forzacreuza · 25/01/2010 20:35:50

Tiens pis tant qu'on y est , je suis à 5200€ de camelotte pour mon vide sanitaire (hors terrassement), si quelqu'un avait une idée du prix pour le faire faire (96m²,etude de sol: Bief & Limons à silex, donc fouilles de 40cm max). Juste pour voir.
Merci d'avance !

jfquillacq · 25/01/2010 21:03:54

je ne sais pas si c'est une réponse :
Maison 7,50x12 pente 45° encuvement 1,20m, vide sanitaire 1m.
Garage à proximité, dalle sur terre plein, 8,50 x 6, pente 45° comble aménagé pour faire un studio habitable
entre deux, passage 15m2, cuve à eau en dessous, petit comble pour accéder au précédent.
Environ 75 000 € de matériaux.
Au départ : un champ… tout le reste à l'os…
Si ça peux t'aider, on peut en parler en MP

alainlandry967 · 25/01/2010 21:07:29

je suis chez un auto constructeur qui a fait faire le vide santaire il en a pour 22000 euros et encore c est le devis le moins cher il a trouvé 62000 euro, en rp sns terrassement
aprés faut voir mais disons
7 m a la faitiere ça donne un deratellement de 1.20 m
25600 euro ça me parait pas cher.. mais .. faut voir aprés deux ferme les pieds de fermes vont prendre de la place .. vous avez sans doute a faire a l abbé pierre..

alainlandry967 · 25/01/2010 21:09:59

je me rends pas trop compte j ai pas le temps de faire le calcul mais je pose un contreventement sur la charpente
donc la j ai une maison de 22 m de long sur 5 de large 15000 euro de bois

alainlandry967 · 25/01/2010 21:11:56

aprés faut voir exemple une maison en L 15m sur 6 le retour 12 m sur 6 , charpente industriel plein pieds pa d étage 4500 eruo de bois 3000 euro de charpente
si vous avez vraiement unb pris pour 26500 faut pas hesiter mais j avancerai pas d argent car a ce prix la il tiendra pas trop longtemps la marée le "gârs"

forzacreuza · 25/01/2010 22:06:32

RE tant qu'on y est , voilà mon prévisionnel: je fais tout sauf la charpente et le terrassement où je vais m'arranger.
Terrassement , raccordements 1 500,00 €

Fondations vide sanitaire 6 000,00 €

Charpente 30 000,00 €

Bardage mélèze(160m²) 5 500,00 €

Menuiseries 10 000,00 €

Toiture bac acier 130 m² 2 500,00 €

Isolation chanvre bois 190mmmurs, 350mm rampants, 400mm ouate combles 11 000,00 €

Placo 3 000,00 €

Électricité 2 500,00 €

Plomberie 2 000,00 €

Fosse septique 3 000,00 €

Revêtements sols / peinture RDC 3 000,00 €

Divers 4 000,00 €

TOTAL 84 000,00 €
Ca vous dit quoi?
Je ne veux que le RDC habitable pour le moment (96m² SHOB)
Les tarifs ont été déja en grande partie négociés…
Merci!

jfquillacq · 25/01/2010 22:11:11

C'est dans les clous

forzacreuza · 25/01/2010 22:13:32

vous estimeriez à combien le pourcentage d'erreur? 10pour cent?
A priori j'ai essayé de majorer légèrement chaque poste…

jfquillacq · 25/01/2010 22:20:17

Le pourcentage d'erreur, il vient pas d'une estimation, il vient de vos désirs spécifiques et des conditions locales du négoce.

forzacreuza · 25/01/2010 22:27:47

Ok, merci bien

MathieuB · 25/01/2010 23:21:11

moi aussi j'avais fait comme ça…

et bien deja entre les estimatifs et les derniers achats de materaiux consequents: un an, donc qq pourcent en plus;

pour le terrassement sans etude de sol, c'est dur d'y voir clair, vous oubliez les taxes de raccordements et autres, chez moi environ 5500.

etes vous outillez? portatif, levage, echaffaudage, transport?

les postes elec et plomberie semblent sous estimer

comment chauffez vous la maison?

la deco et l'amenagement sont à integrer…

les menuiseries int et l'escalier sont ils compter…

revetement et peinture, à moins de mettre du premier prix ça me parait sous estimer, un beau parquet c'est 45 euros ht le m2, le carrelage c'est pareil....

mefiez vous des estimatifs à la louche…

et votre banquier il en dit quoi?

je veux pas vous decourager, mais je me suis planté sur les estimatifs et devis…

ma maison en autoconstruction: 1100 ttc le m2…

et la cour, et la cloture, et la terrasse, et l'accès et la quicaillerie,et le chauffe eau, etc, etc....

forzacreuza · 26/01/2010 11:56:18

outillage (manque juste le cloueur), échafaudage, camionette, tracteur OK,(chantiers précédents) j'ai déjà l'eau sur le terrain, plomberie j'ai déjà fait plusieurs installations, je suis confiant.
Le chauffage c'est un poêle central que j'ai déjà,
Pour les 5500 c'est juste les taxes de raccordements? !!
Ce que je veux c'est pouvoir habiter le RDC dans un premier temps en ayant fait ou déjà la camelotte pour isoler et plaquer l'étage, revêtements, finitions au coup par coup. J'essaie juste de trouver la bonne somme à emprunter à la banque( qui ne pose pas de problème pour l'autoconstruction d'ailleurs)
Je sais que je vais dépasser, ce sera pris en considération, c'était ma question sur le pourcentage d'erreur.
Merci de vos remarques

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