Bonjour et merci de votre réponse.

Oui nous avons déjà le terrain et le commercial d'Arcadial est déjà passé le voir avec son responsable de chantier. Lors des entretiens, il nous à présenter le CCMI et la DO est comprise.

C'est vrai que c'est un prix raisonnable mais on part d'une maison type d'Arcadial (96 m² maison + 17 m² de garage), seul quelques aménagement intérieur vont changer (la dalle , les dimensions, les murs extérieurs, la toiture et l'isolation reste les même).
A préciser que l'on demande la maison complètement vide d'équipements (radiateurs, meubles, baignoire, vasque, sèche serviette, porte de garage, etc…) et que l'on enlève 4000 € de carrelage (fourniture + pose). On gagne aussi les 17m² de garage pour agrandir la pièce de vie (c'est pour ça qu'on arrive à 113m²).

Il est vrai que j'aurais pu faire de l'auto-construction partielle, malheureusement je me suis renseigné et ce projet passe difficilement au niveau des banques. Certaines m'ont signalées que pour les clients pour lesquels ils avaient accepté, la banque avait exigé un certains % du prêt en apport… que je n'ai pas.

Avez vous un avis sur le problème de VMC double flux de mon premier message ?

"Je voulais rajouter une VMC double flux mais un constructeur m'avais annoncé que vu la région, le surcout de prix à l'achat + la surconsommation d'électricité que cela va engendrer par rapport à une simple flux n'est pas rentable par rapport à la chaleur gardée. Est ce vrai ?"

Merci
Cordialement

Oui j'ai fait une croix sur la VMC Double Flux, vu l'investissement de départ et le peu d'économies réalisées… je pense plutôt à une VMC simple flux hygro.

Oui certaines banques acceptent peut être bien sauf le crédit mutuel, il me l'ont dis lorsque j'y suis allé, le crédit agricole je ne peux plus les voir au bout de 25 ans chez eux (après c'est un ressenti perso ou simplement mon agence), et niveau taux ils étaient encore à 5% quand les autres sont à 3,50% ....

La multiplication des contraintes associés à nos horaires variables pas toujours évident pour que ça avance m'ont fait renoncé à l'auto-construction bien que j'avais un peu de main d'œuvre sous la main.

En tout cas merci pour ces renseignements.

C'est une bonne isolation, je ne sais pas si les panneleurs osb et autre en sont là.En poteaux poutres avec de vrais sections de bois et même un isolant Lambda, surtout au moins 30cm en toiture et vous vous passez de la DF et d'autres …
Les anciens, y a que cela de vrai. Le solaire Hors de prix et les menotttes avec EDf, etc…

ils se sont amélioré, donc  ça va dans le bons sens,  laine pulsé en 315 …  si c est 315 au moment du pulsage j ai bien peur que dans 10 ans ça ne soit que 100 mm aprés affaire de spécialiste

Rendez vous passé avec AtypikHabitat, ils ont l'air de proposer des prestations de qualité par rapport à Arcadial (bois en Mélèze à la place d'épicéa, fenètres alu monobloc à la place de PVC, ouate de cellulose, etc…) pour le même budget.

J'attends de voir le prix final sur une maison identique, mais ça m'a l'air mieux pour le moment…

D'après la technicienne d'atypik Habitat, ils préfèrent mettre du mélèze car il est de meilleur qualité et plus facile à lazurer par la suite nous même, ainsi si on veut mettre de la couleur il suffira juste d'un nettoyage de la surface (pour enlever l'aspect gris) et appliquer notre couleur, de plus il fera ressortir le veinage naturel du bois. Par rapport aux bardages pré-lazuré garanti 10 ans qui sont plus difficile à repeindre, souvent avec un bois de plus faible qualité et le veinage est reconstitué, qui donne une impression plastique…

J'ai visité des maisons avec les 2 bardages, il est vrai que le mélèze est plus beau que le pré-lazuré. Après c'était toutes des maisons récente…

Je n'ai pas eu le temps de vérifier la véracité de ces propos mais si vous avez un retour..

Modif : Désolé j'était dans le bardage, pour l'ossature je n'ai pas eu l'info du type de bois