En fait, après un coup de fil à la DDE, il faut effectivement faire une modif de permis. Or le problème c'est qu'il faut que je la fasse maintenant car elle porte sur les fondations et ils m'ont dit que je devais attendre pour construire sachant que le délais d'instruction de la modif est de 2 mois comme pour un permis.
je vais donc garder le vide sanitaire car ils me redemandent des plans modifiés etc…

+1 il faut se contenter d'en donner le minimum reglementaire c'est a dire:

les plans des facades, un plan de coupe extérieur, un plan de toiture, un plan vue de dessus mais ne faisant qu'apparaitre le volume SHON et la SHOB, une vue d'intégration, une vue de prés et une vue de loin.
Le procéde de construction, les fondations etc etc, ce n'est pas leur probleme mais le votre. Tout comme l'etude de sol, si zone de mouvement de terrain, il ne faut que fournir une attestation comme quoi une etude de sol a été réalisé et que le projet en tient compte. Il ne faut pas leur donner l'etude proprement dite.

Le mode constructif n'a rien à voir avec le PC, si vous conservez hauteurs, implantations etc… sauf en zone inondable où on peut vous avoir demander un vide sanitaire ouvert pour laisser passer la crue, dispositions rencontrées dans des secteurs peu inondés.

Un modificatif est généralement autorisé même s'il est en régularisation (c'est-à-dire après avoir fait les travaux, même s'il est illégal de les commencer avant), sauf si le bâtiment modifié n'est pas autorisable dans la zone (3 étages alors que limité à 1,etc…).

Vous ne risquez pas grand chose, sauf si vous êtes en zone inondable, où administration et juges sont peu conciliants.

Tant que les distances aux limites et que les hauteurs maximales inscrites dans le POS sont respectées, il n'y a pas de gros problemes.

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