Bonjour,

prtant su un nouveau projet, je suis confronté à un calcul d'emprise au sol et non de coefficient.

ex: mon futur terrain mesure 950m2, le Coef d'emprise au sol dans le PLU est de 20% max.

Je souhaite faire du plein pied.
Dans le CES, toutes structure superieures à 0.6 m du terrain naturel est pris en compte dans le calcul....

avec l'obligation d'avoir des places de parking couvertes, je n'arrive pas à caser toute la maison et ses annexes  dans ces 20%, soit 190m2…

Une loi existe de bonification du COS jusqu'à 20% pour du BBC, mais aucun texte concerant le CES.

Avez vous une idées ou une experience à me donner?

Je ne souhaite pas reduire la surface habitable et j'aurai vraiment besion de ces 20% en plus…

merci