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#1 27/01/2011 18:47:29

jjd
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Exonération de la Taxe Foncière pour les maisons BBC

je ne le savais pas !!
désolé si cela a été déjà abordée smile


Exonération de la Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties — BBC Basse Consommation — Code Général des Impôts — Article 1383-0 B bis

Créé par LOI n°2008-1425 du 27 décembre 2008 — art. 107 (V)

1. Les collectivités territoriales et les établissements publics de coopération intercommunale dotés d’une fiscalité propre peuvent, par une délibération prise dans les conditions prévues au I de l’article 1639 A bis, exonérer de la taxe foncière sur les propriétés bâties à concurrence de 50 % ou de 100 % les constructions de logements neufs achevées à compter du 1er janvier 2009 dont le niveau élevé de performance énergétique globale, déterminé dans des conditions fixées par décret, est supérieur à celui qu’impose la législation en vigueur.

La délibération porte sur la part revenant à chaque collectivité territoriale ou établissement public de coopération intercommunale à fiscalité propre.

Cette exonération s’applique à compter de l’année qui suit celle de l’achèvement de la construction, pendant une durée que chaque collectivité territoriale ou établissement public de coopération intercommunale à fiscalité propre détermine et qui ne peut être inférieure à cinq ans.

Seuls les les logements, neufs, construits à partir du 1er janvier 2009, qui doivent être labellisés BBC (Bâtiment basse consommation) sont concernés.
*cela concerne donc les impositions établies à partir de 2010.

2. Lorsque les conditions requises pour bénéficier de l’exonération prévue à l’article 1383 sont remplies et en l’absence de délibération contraire prise conformément au V du même article, l’exonération au titre du présent article s’applique à compter de la troisième année qui suit celle de l’achèvement de la construction.

3. Pour bénéficier de l’exonération, le propriétaire adresse au service des impôts du lieu de situation de la construction, avant le 1er janvier de la première année au titre de laquelle l’exonération est applicable, une déclaration comportant tous les éléments d’identification des biens. Cette déclaration doit être accompagnée de tous les éléments justifiant que la construction remplit les critères de performance énergétique mentionnés au 1.

NOTA:
Loi n° 2008-1425 du 27 décembre 2008 article 107 III : le présent article s’applique à compter des impositions établies au titre de 2010.

Article 315 quaterdecies
Créé par Décret n°2009-1529 du 9 décembre 2009 — art. 1
Les logements mentionnés à l’article 1383-0 B bis du code général des impôts s’entendent de ceux qui sont titulaires du label  » bâtiment basse consommation énergétique, BBC 2005  » mentionné au 5° de l’article 2 de l’arrêté du 3 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions d’attribution du label  » haute performance énergétique « .

#2 27/01/2011 18:57:05

jjd
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Re : Exonération de la Taxe Foncière pour les maisons BBC

décidément plus je creuse ..:)
cos +20%
autorisation de dépassement du coefficient d’occupation des sols :
une incitation à la performance énergétique.

Tel qu’introduit aux articles L. 128-1 et L. 128-2 du code de l’urbanisme par l’article 30 de la loi de programme n°2005-781 sur les orientations de la politique énergétique et aux articles R. 111-21 et 22 du code de la construction et de l’habitation, l’arrêté du 3 mai 2007 définit les critères pour autoriser la possibilité de dépassement du coefficient d’occupation des sols (COS) de 20%.

Cette mesure peut s’appliquer aussi bien aux constructions neuves qu’aux extensions de constructions existantes, à condition toutefois, que le conseil municipal ou l’établissement public de coopération intercommunal concerné ait délibéré sur son principe, qu’il ait un plan local d’urbanisme qui détermine un COS et qu’il ait indiqué les zones concernées. La parution de l’arrêté du 3 mai 2007 au Journal Officiel du 15 mai 2007 permet aux communes de délibérer immédiatement sur la mise en œuvre de cette procédure.

A savoir :
Pour les maisons individuelles isolées neuves, le bénéfice du dépassement du COS peut être accordé à la double condition : d’avoir un niveau de consommation inférieur de 20 % au moins à la consommation de référence résultant de l’application de la RT 2005 et de respecter une des quatre conditions portant sur l’utilisation des énergies renouvelables ou de pompes à chaleur performantes.

Dans ce cas, le maître d’ouvrage doit joindre au dossier du permis de construire son engagement d’installer les équipements de production d’énergie renouvelable, assorti d’un document établi par un diagnostiqueur (trouver un diagnostiqueur) apte à établir un diagnostic de performance énergétique, attestant que les conditions sont réunies au stade du permis de construire.

#3 27/01/2011 21:23:38

Fab95
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Re : Exonération de la Taxe Foncière pour les maisons BBC

1. Les collectivités territoriales et les établissements publics de coopération intercommunale dotés d’une fiscalité propre peuvent, par une délibération prise dans les conditions prévues au I de l’article 1639 A bis, exonérer

"Peuvent…" donc le feront tant que cela ne concernera personne sur la commune.
ce n'est qu'un effet d'annonce… les caisses sont vides partout.

#4 27/01/2011 21:26:39

Fab95
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Re : Exonération de la Taxe Foncière pour les maisons BBC

cos +20%


donc impôts fonciers +20% :-(

faut bien récupérer d'u côté ce qu'on prétend offrir de l'autre (moins d'impôts locaux, plus d'impôts fonciers).

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