Recherche Constructeur MOB sur le 31 ou le 32

hb102 · 02/07/2011 07:40:15

Bonjour,

nous avons un projet de MOB BBC dans le Gers (32) à la limite de la Haute Garonne (secteur pujaudran).

Nous avons nous même déposé (et obtenu) le permis de construire pour une surface habitable de 140 mètres carrés.

Nous avons trouvé un constructeur qui propose un CCMI partiel (hors d'air hors d'eau donc sans elec ni chauffage ni plomberie ni VRD ni terrasses exterieures …) mais suite à des multiples rebondissements nous sommes maintenant à plus de 1150 euros du mètre carré pour juste le hors d'eau hors d'air avec des prestations classiques (pas de bardage red cedar par exemple mais du alto , menuiseries alu noires 4 16 4 classiques, tuile terrefort DC 12 , charpente industrielle, murs de 140, isolation laine de roche, etc etc …).

N'ayant rien signé avec le constructeur pour l'instant, et ayant de forts doutes, nous recherchons donc un constructeur raisonnable sur le 31 ou le 32 proposant un CCMI partiel ou complet.

Pouvez vous nous donner des noms de constructeurs sérieux ?

Merci d'avance pour votre aide !!

alainlandry967 · 02/07/2011 09:02:15

j ai un peu de mal a comprendre que l on puisse faire un ccmi partiel est ce bien sérieux , deja lorqu on pars sur cette basse , c est comme si on vendait un casse croute au jambon sans jambon..

hb102 · 03/07/2011 06:15:55

Le CCMI impose un certain niveau de marge d’après le constructeur.le faire partiel permet de réduire un peu les coûts . c'est pas l'idéal mais c'est déjà ca ;=)

1A BOIS · 03/07/2011 09:18:02

Bonjour,
si j'ai bien compris c'est vous qui fournissez les plans. Il faudrait vérifier si ça change quelque chose. Il se peut que le constructeur puisse se contenter de vous faire un contrat de travaux et non un CCMI. A vérifier. Sinon pour ce dernier:

Le constructeur, même s'il ne réalise pas toutes les prestations, doit vous chiffrer l'ensemble des travaux pour finaliser la construction ( compris raccordements et aménagement de terrain ). Tous les travaux qui vous permettrons de rentrer dans la maison et de l'utiliser normalement. Vous pouvez vous réserver une partie des travaux, et si vous n'arrivez pas à les faire vous pouvez toujours demander au constructeur de terminer l'ouvrage au prix convenu dans son estimation. ( sauf si biensur il faut au passage reprendre des malfaçons des travaux que vous auriez entrepris ou là il pourrait appliquer un complément de devis ). Ca évite de faire des petits prix sur les autres travaux pour donner l'impression d'avoir un devis global moins cher que le concurrent.

Donc, un constructeur qui vous propose un CCMI, vous garanti en principe un prix de l'ensemble des travaux tous lots compris. Point !
Au pire, demandez à votre banque de vérifier le financement du projet. Elle devient de fait responsable du bon achèvement des travaux. Et si votre banque est un peu champêtre, envoyez les documents à l'agence régionale.

alainlandry967 · 03/07/2011 09:33:29

si vous le dite.. pourtant..puisqu il il y a ccmi il y a obligatoirement une domage ouvrage.. donc la domage ouvrage ne fonctionne que si tous les corps de métiers d ouvrages scéllés sont réalisés par des entreprises ayant une decénale,.. et donc en dehors de la peinture je ne vois pas grand chose d autres
mais que ne ne ferait t on pas pour avoir du travail , surtout si on pense que le hors d eau hors d air et égal au niveau prix au clef en main
mais je vois que vous elargissez le hors d eau hors d air a l isolation donc peut etre au parement interieur
par contre des menuiseries en alu noir.. c est deja une plus value

aprés pour le constructeur sérieux, est ce le montant du devis qui en fait son sérieux..
pour le tarif de 1150 euro cela ne me parait pas exagérés si on considéres que celui ci représente 60% du montant clef en mains.. donc cela reviendrai a dire que le prix fini avoisinerait els 1800 à 2000 euro, c est malheureusement le tarif que l on a tendance a voir venir.. pour les années à venir..

hb102 · 08/07/2011 08:40:31

Bonjour,

merci pour vos réponses !

Pour revenir à la question initiale, j'ai contacté :
-H&B construction à Auch
- Maison Trecobat midi Pyrénées
- Maison Arexia

Connaissez vous ces entreprises ?

Merci d'avance !

isa31 · 10/07/2011 11:01:57

Bonjour,

Nous sommes passés par Tradition bois à Bonrepos,à quelques km de pujaudran. D'ailleurs il y a une maison réalisée par eux à Pujaudran.
Pour Arexia, la première fois que nous l'avons rencontré,il ne voulait pas de construction bois, pas convaincu de la solidité. L'année d'après retrouvé au salon bois de Toulouse et présentant des maisons bois après une association avec un charpentier, à la recherche du filon sans doute.
Au niveau prix ils sont peut être dans le haut de la fourchette, mais pour la qualité aussi.

gil99 · 17/07/2011 12:57:16

Bonjour,
Un constructeur de bonne réputation dans votre secteur : la Satob à Péguilhan (31)

en kiosque

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