en kiosque

#1 30/07/2011 10:45:30

wyoyoo
Membre
Messages : 1

Projet de construction dans le 18

Bonjour,

Je suis nouveau ici. J'ai pas mal regardé les précédents posts, mais je n'arrive pas à savoir estimer mon projet de construction.
Nous souhaiterions une maison de plein pieds, 120 m² habitables, sans garage, ossature bois simple (pas de poteau poutre), 3 chambres et une pièce principale avec cuisine ouverte, 1 SDB. Terrain non accidenté.
Les brochures commerciales laissent miroiter des prix alléchants (100000 pour une maison soit disant clé en main), mais EN REALITE, qu'en est-il ?

Quel est le prix au mètre carré pour une maison bois "simple" (sans chichi architectural), avec une isolation LDV, mais clé en main (toiture, plomberie, electricité, revetements sol et murs compris) ?

Merci pour vos lumières,

Wyoyoo

#2 30/07/2011 13:53:22

finnhus
Membre
Messages : 328

Re : Projet de construction dans le 18

La meilleure solution pour vous serait de prendre un plan et aller voir :
.pavilloneur
.architecte
.maitre d'oeuvre
Avec 3 devis, vous y verrez déjà plus clair sur les prix de votre secteur.
Regardez bien si les brochures engagent le vendeur, si ce n'est pas le cas, attention c'est peut être pour vous appâter.

#3 31/07/2011 09:42:21

qs
Membre
Messages : 73

Re : Projet de construction dans le 18

Vous serez plus près des 160000€ que des 100000 mais c'est le prix de la qualité et des garanties. Vérifiez le descriptif. Pourquoi pas dune poteau poutre?

#4 31/07/2011 10:32:48

alainlandry967
Membre
Messages : 16 774

Re : Projet de construction dans le 18

Qs, bonjour , croyez vous qu une poteau poutre c est moins cher  qu une ossature bois plateforme
et franchement pourquoi en ossature bois n arive t on  pas a rivaliser avec les  constructeurs de maisons conventionnelles

#5 31/07/2011 11:58:09

1A BOIS
Membre
Lieu : St Maur 94
Messages : 237

Re : Projet de construction dans le 18

Bonjour,

Une maison simple sur terrain de faible dénivellation avec un bon sol à - 80/90 cm du Terrain naturel et hors gel, type rectangulaire toiture 2 pentes de plain pied et de 120 m2 habitable soit 132 m2 total en implantation, c'est au alentour de 150 000 euros TTC en bois haute performance énergétique pour de la RT2012.
Ou, 108 habitable pour 120 d'implantation comptez 140 000 euros TTC.

Prévoyez ensuite le financement pour :

- l'architecte, l'assurance dommage ouvrage
- les contrats et les raccordements sur voirire auprès des concessionnaires et les clôtures.
- la cuisine
- facultatif - les fondations spéciales ou les travaux sur mitoyen.

Faites attention sur les brochures que soit compris dans le prix ou soit précisé :
1 - l'adaptation au sol et les raccordements
2 - l'évacuation des terres.
3 - les mètres carrés sont de l'habitable
4 - etc …

Compris ancrage au sol ( terrassements fondations semelles filantes et VS mais hors fondations spéciales ! ) et raccordements ( Electricite, Eau, Evacuations et Telecom ) jusqu'à la limite de propriété pour une distance de 15 ml maximum.

Bardage en mélèze, Isolation Laine de verre pour les murs sol et plafond. Tuile type Valoise 22u/m2. Me extérieures bois double vitrage 4/16/4 fe gaz argon avec volets roulants électriques. Chape au sol de 50 mm sur plancher BOIS.

Cloisonnement plafond et bardage intérieur en plaque de plâtre à peindre.

Chauffage électrique, Ventilation hygro et pas de pompe à chaleur ou équipement superflux…Douche à l'italienne ou baignoire, robinetterie Grohe ! et WC séparé.

Parquet chêne collé au sol sur sous couche acoustique toutes les pièces sèches, carrelage sur sous couche et SPEC dans les pièces humides. Peinture blanches sur les murs, mate ou satinée la ou il faut.

#6 31/07/2011 13:22:36

Vincent60460
Membre
Messages : 925

Re : Projet de construction dans le 18

Wyoyoo a demandé un prix sols et peinture faits.

Donc sur les 140 000 annoncés si on rajoute tout ce qu'il y a à rajouter (archi déjà 8% !, les contrats, la TLE, la cuisine, aménagement de terrain, la peinture) on doit pouvoir rajouter 20-25% soit dans les 175 000 pour être tranquille.

Magazine Maisons & Bois International : N°1 de la construction maison bois | Découvrez le Guide Pratique de la Maison Positive