Il y a une premiere chose importante a savoir, c'est se renseigner si il y a la possibilité de construire en MOB a cet endroit (voir avce votre service urbanisme).

Ensuite il faut voir quelle type de finitions exterieures vous souhaitez (cela aussi sera dicté par l'urbanisme.

Ensuite sur la possibilité de tout faire sur plots, il n'y a aucun probleme la dessus, avec une dalle bois bien dimensionnée ca sera assez facile.

Pour le reste, il y a toutes les solutions techniques possibles, et a part pour l'acces, rien de bien compliqué a mettre en oeuvre.

Je partirai plus sur une MOB parce que je connais, mais d'autres vous vanteront les "mérites d'autres techniques"… apres c'est un peu comme vous le sentez.

Au niveau isolation, ou meme au niveau du bois, rien de bien compliqué a trouver.

La maison n'etant pas dans l'eau, elle ne trempe pas lol… donc il suffit d'adapter des bois de classe 2 ou classe 3, mais pas de bois "submersible" ou isolation en plastique (je plaisante bien sur).

Contactez moi avec les réponses de l'urbanisme et je pourrai étudier vos envies et vos idées.

Cordialement, et a votre écoute

cela serait très étonnant. Il y a pas mal de trucs classés à Villenne sur Seine. Demandez le PLU et voyez si vous êtes en zone ABF ou non. Auquel cas il faudra prendre RDV avec lui pour voir ce qu'il en dit.

Je ne vois pas du tout ce que cela vient faire ici…

La mairie est tres peu regardante du fait que le domaine est gerer par un comité de gestion indépendant. Les chiffres ne sont pas les bons mais c est le principe a prendre en compte.

Habitation légere < 30m² = 80% de chance d obtenir le permis
Maison légere >30m²      = 50%
Maison classique            = 0%

Tout ca est a verifier mais vu le nombre de chalet construit depuis le temps que j y vais l été, vu qu une personne de ma famille est trésorier du domaine et a été président du domaine une 10aine d année, je sais que ca se passe comme ca. J'aurais preferer un truc classique, si tu fais ce qu on te dit, tu as le permis.

peu importe, si vous êtes dans la zone ABF, vous n'y couperez pas…

Oui, enfin, jusqu'à preuve du contraire, si le maire s'oppose à votre construction… il n'y aura pas de construction.
Donc dans votre recherche, voyez ce qu'en dit votre "lotissement" puis la mairie puis l'ABF (si besoin). Et seulement après, vous saurez ce que vous pouvez construire. Avant… pas la peine de faire de plans sur la comète malheureusement.

Je vois que vous avez cherche des infos Mr Landy et je vous en remercie.

Comme vous l avez constaté, il y a des habitations en bois, en beton et des habitations en fibro ciment. Ces derniers etant les 1eres constructions réalisées sur le domaine. A ce jour elles ne sont plus reglementaires du fait que le matériaux contient de l amiante.

Je vais y aller cette semaine et je prendrais quelques photos histoire de vous faire voir les constructions sur le domaine. J y vais en Vtt en 15mn

Une construction se fait en ce moment sans respecter le cahier des charges ! la hauteur est limité a 3.5m de hauteur sur l interieur de l ile et a 5m sur les bords de seine. Me demandez pas pourquoi cette ineptie, j ai jamais compris ce pur délire La forme de la construction ressemble a une amande posée sur sa base et la hauteur est d au moins 5m !

Une connaissance a obtenu un permis de la mairie pour une construction ne respectant pas le cahier des charges. La construction doit bien faire dans les 50m² sur un terrain d environ 350m². Le cahier des charges stipules que l habitation ne doit pas exceder 10% au sol de la surface du terrain.

Concernant l idée de realiser plusieurs hll j y ai pensé mais comme vous le dites justement, il ne faut pas prendre les gens pour des cons. Paradoxalement la mairie a chercher des poux a un proprio car il a "rusé" de la sorte, alors que la mairie octroie parfois des permis qui ne respectent pas le cahier des charges du domaine. Je sais, je sais, c est a rien n y comprendre.

Merci pour vos recherches