Bonjour,
Nous avons pour projet de faire construire une MOB en basse-normandie (dans le calvados). Nous avons rencontré un maitre d'oeuvre pour avoir des informations sur les MOB (bien que ce forum m'en ai fournit énormément ), la construction (delai, technique, etc) et savoir comment ça se passe lorsque l'on fait appel à un maître d'oeuvre, etc …
La personne que nous avons rencontré a été vraiment sympathique et a pris le temps de nous expliquer beaucoup de choses.
Nous lui avons demandé ses tarifs et il nous a dit qu'il fonctionnait au forfait :
- 850 euros pour une esquisse de la maison (plan) et un chiffrage grossier (10% d'erreurs selon lui)
- 450 euros pour monter le dossier de permis de construire
- et ensuite 7% du montant des factures pour le suivi de chantier, les appels d'offre et la vérification des devis.
Ce qui m'étonne, c'est qu'il demande 850 € pour une esquisse de la maison et un chiffrage grossier, sachant que si cela ne nous plait pas … on a perdu 850 €.
Est-ce que c'est courant de fonctionner ainsi ? Est-ce que ce n'est pas plutôt l'inverse, c'est à dire, on nous propose une esquisse du projet, nous réfléchissons et ensuite nous travaillons ensemble pour terminer le projet, chiffrer etc …
Nous avons trouver peu de maitre d'oeuvre "spécialisé" dans la MOB dans notre région, si vous en connaissez, n'hésitez pas à m'envoyer leurs coordonnées ?
@bientôt
Vincent
Bonjour,
nous devons commencer un chantier sous peu pour une maison BBC à Segrie Fontaine 61100.
Vous pouvez nous contacter pour plus d'info.
Ben, c'est difficile de penser que l'esquisse ne vous plaira pas "à priori", alors qu'il va la faire sur la base de vos indications…
d'ailleurs, vous le dites juste après "nous travaillons" ensemble… tenez compte que les gens travaillent rarement gratuitement.
Sauf compétences particulières, ce que vous allez "proposer" ne sera probablement pas une "esquisse", mais plutôt un "brouillon". faudra bien qu'il remette ça en ordre.
Aujourd'hui personne ne fera une esquisse sans avoir au moins la certitude d'un contrat, ou alors faut pas avoir de boulot.
Personnellement nous faisons payer nos AP…J'ai trop vu de projets modifiés par des collègues. mais après tout on peut réver!!!
Merci pour vos réponses. Je me doute que les gens travaillent rarement gratuitement hormis peut-être les constructeurs.
Nous avons également rencontré une entreprise de menuiserie, charpente (qui construit également des MOBs).
C'est l'entreprise LEBOUCHER (http://www.constructionsleboucher.com/index.htm)
D'ailleurs si vous avez des avis sur cette entreprise, des retours, je suis preneur ;-). Ils construisent l'ossature bois et font également le suivi de chantier uniquement des entreprises avec lesquelles ils ont l'habitude travaillés. Ils nous proposent un avant-projet et si le projet nous convient, un premier chiffrage gratuitement.
C'est pour cela que lorsque le maitre d'oeuvre nous a donné ces tarifs, cela m'a un peu étonné.
Je renouvelle mon appel, si vous connaissez des maîtres d'œuvres "spécialisés" dans la construction de MOB en Basse-Normandie, n'hésitez pas à m'envoyer leurs coordonnées (en MP).
@bientôt
Vincent
Aujourd'hui personne ne fera une esquisse sans avoir au moins la certitude d'un contrat, ou alors faut pas avoir de boulot.
Personnellement nous faisons payer nos AP…J'ai trop vu de projets modifiés par des collègues. mais après tout on peut réver!!!
a ce taux la autant prendre un archi qui se doit de faire un aps et qui le refera tant que vous n aurez pas été satisfait par contre il vous demandera de signer un engagement pour realiser le pc
Je crois que ça depends aussi du niveau de personnalisation et de "maturité du projet" .
Si c'est pour faire une maison rectangulaire avec un plan simple clairement on peut faire faire des APS pour rien…
Si le besoin c'est d'avoir une maison personnalisée, prendre du temps avec le client pour adapter, modifier, … là ça se paie. C'est d'ailleurs pour cela qu'on vient plutot voir un archi ou un maitre d'oeuvre…
Bonjour
nous venons de commencer une maison BBC(avec une isolation par extérieur ) a Segrie Fontaine (61).
N'hésite pas à nous contacter pour visiter notre chantier
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