A la lecture du N°19 du Guide de la Maison Positive, je m'étonne des données publiées dans le dossier relatif aux travaux de rénovation énergétique des maisons facteur 4.
J'évoquerai ici les trois maisons 1/50, 2/50 et 32/50 objet de la publication.
MAISON 1/50
Le temps de retour sur investissement ne se calcule pas en divisant l'investissement par le gain de la première année… En effet, doivent être pris en compte la valeur de l'argent… En considérant cette dernière à 3%, le temps de retour BBC devient 15 ou 16 ans…
MAISON 2/50
Même remarque ( temps de retour plus proche de 32 ans que de 24.5) mais en sus je m'interroge sur les choix techniques. Comment peut on justifier pour 110m² habitables et une rénovation énergétique de ce niveau d'avoir installé une PAC de 17 KW avec un ballon de 700litres plus un chauffe eau solaire de 300litres? (Rappelons, pour fixer les idées, qu'une maison de 110m² en RT 2012 consommera en gros 1650 à 2000 Kwh efficaces; valeur qui nécessite 1 à 2 Kw de puissance de chauffage.)
Il y a là un mystère qu'il serait bon d'élucider à titre de pédagogie…
MAISON 32/50
Est ce une erreur ou une plaisanterie de premier Avril? 90589 Euros d'investissement pour si peu d'économies, quel citoyen raisonnable pourrait réaliser cet investissement?

Merci de vos lumières