Lettre ouverte aux professionnels

alainlandry967 · 17/10/2003 16:52:38

<HTML>Que je sache nous sommes dans un pays de liberté, et non dans un pays tolitarisme comme il en existe encore quelques un
Au niveau de la liberté elle est un peu encadré. pas le droit de construire ou l'on veut comme au états unis, ou l'on peut encore acquérir une parcelle de terre dans une plaine et y construire sa maison sans qu'un quelconque bureaucrate vienne nous donner des ordres…
Mais il y a du bon encore....
Sur la question des constructeurs peu fiable, c'est la conjoncture qui fait que, et puis les constructeurs ne sont parfois pas les seuls en cause, car si un maitre d'ouvrage veut et exige toutes les garantis possible et imaginable , il n'en n offre pas les memes au constructeur et peu parfois invoquer tels ou tels fait pour ne pas payer…
On n'est dans une profession ou quelques soit le travail fait on peu vous trouver une mal façon....
par exemple si vous posez une régle de 2 m sur une closon de placoplatre a l'horizontale, la différence de planétié ne doit pas etre supérieur quelques soit l'endroit à plus de 2 mm....
Vous parlez de norme, que je sache il n'y en pas d établi proprement dites sinon tout le monde aurait la meme maison et le paysage français serait bien monotone…
Le cndb à des lacunes lui aussi....
Et puis ce besoin d'étre certifié, sur quelle base, aprés chaque salon de la maison bois c'est le leitmotiv de certain fabriquant , cette année , j'ai eu un constructeur de maison en bois massif , qui me disait qu'avec la fédération ils allaient faire le ménage, La venue des roumains le génaient , lui qui importe des maisons filandaises.... dont j'en ai vu une qui a mit 3 ans à se construire sur des fondations trop petites pour la taille de la maison.... va peut etre falloir qu'ils s'excluent eux meme.... mais non il fait partie de l'association AFCOBOIS, tout une programe....
Je ne détiens pas la science infuse mais je sais ce qu'il faut faire , ou ne pas faire en matiére de construction bois, et les formations actuellement en place par le cndb , afin de permettre au petit menuisier du coin habitué jusqu'alors à faire de la pose de menuiseries PVC, de pouvoir proposer la construction d'une maison ossature bois, me laisse perplexe....
En france nous sommes terriblement individualistes, et nous avons tous nos petits secrets, et nos "brevets" alors pour réunir déja trois artisans du meme canton c'est un tour de force, de peur que l'un ou l'autre se pique le client… ce qui d'ailleurs ne manque jamais....
Maintenant en construction bois il y a plusieurs possibilité
ou on fait de la "boite a sel" sur dalle béton ou sur fondation, un parralapipéde des plus simple avec un toit a deux pentes, c'est d'ailleurs peut etre la que la maison bois aurait du se cantoner, pour offrir un prix de 900 euros du m² à 1200 euros selon la décoration et l'aménagement , je peux vous faire un calpinage précis, un débit précis, une chiffrage de débours précis, vous présenter des options de murs d'ossature , de bardage, d'isolation, de contre ossature, de cloisons intérieures phoniques, etc… je peux aussi vous fournir des idées , sur un style de maison,
Ensuite vous avez l'architecte et là deux sortes d'architectes
l'architecte follamour qui se fait plaisir sans se soucier du prix que ca coutera mais qui pour rentrer dans le budget fera le filou et c'est le maitre d'ouvrage et le constructeur qui en patira, il y a un spécialiste en région parrisienne , et certain qui lise ce forum verront de qui je parle....
et l'architecte de campagne respectueux de la construction , c'est vers celui ci qu'il faut s orienter…
Ensuite deux façons de travailler,
ou vous ne faites que la partie bois:
A savoir les murs d'ossature, les cloisons porteuses, les cloisons en bois, le solivage, la pose du parrepluie la pose de l'isolation, la pose du pare pluie, la opse du bardage, , la pose de la contre ossature, la pose des menuiseries extérieurs et intérieurs, la pose de l'escalier, la pose du parquet, mais pour ainsi dire lorsque vous aurez posé la contre ossature , il ne vous restera plus que le placoplatre a poser ou le lambris, je pense que si vous avez des ouvriers compétents e qui en veulent le maitre d'ouvrage sera plus heureux de n'avoir à faire qu'a une seule personne,
Pour mener a bien vos projets un pilote de chantier serait une bonne chose,
Alors bonne chance dans vos projets il y a des constructions à faire, je ne connais pas la normandie assez mais je pense qu'il y a la aussi un marché a prendre,
Une dérniere chose proposez des matériaux bio, je sais l'isolation saine en chanvre est plus chére mais elle ne répresente que 2 à 3 % d'augmentation sur le budget total d'une maison , mais vous proposerez une maison saine, avec une isolation pour longtemps....
A votre disposition autant que faire se peu…</HTML>

alainlandry967 · 17/10/2003 17:17:58

<HTML>Il faut aussi savoir qu' une dizaine de constructeur de maisons individuelles dites traditionnelles (parpaing ) s'appretent aà ajouter à leur panoplie la maison a ossature bois, le plus grand groupe d'entre eux , le groupe Maison Individuelle SA qui regroupe Maisons Phénix, Maisons Familiales, et Maisons Catherine Mamet annonce le lancement d'une premiére opération avant la fin de cette année dans la région Normandie/ile de france où a demande est tres importante. ce groupe représente la construction de 8000 maisons/an . le groupe Maison France Confort n° 2 du secteur prépare aussi son entrée sur le marche de la MOB,
La filiére bois saura t elle saisir la nouvelle chance qui s'offre à elle et prendre exemple sur les pays d Amérique du Nord, pour devenir à son tour un partenaire incontournable du secteur de la maison individuelle
Jusqu'a présent sur 160000 maisons construite en frace en secteur diffus (par des particulier) et 30000 par des promoteurs, 6500 seulement sont à ossature bois.
Aujourd hui la MOB, ne représente presque rien , il y a bien une demande mais concrétement lorsqu'on souhaite avoir une maison en bois , on a du mal à trouver une société qui porpose ce produit. En outre , bien peu de personne ont les compétences pour monter corretcement ce type de construction
Les entreprises sont de faibles dimmensions et no'nt pas les moyens de peser réellemtn sur l'évolution du marché.
Si l offre reste faible, la demande en revanche se développe. Plusieurs études menées recemment indiquent une modification du comportement des ménages elle confirment un engouement culturelle général pour le bois.
La maison ossature bois sera la maison de demain....</HTML>

alainlandry967 · 19/10/2003 09:02:44

<HTML>Actuellement pour que la maison bois puissent prendre de l'essort il faut se lancer sur le marché de la fafrication de panneaux ouvert en atelier , avoir un camion de transport et louer un engin de manutention sur site
le montage sur chantier ne devant pas exceder une semaine au grand maximum
La fabrication en atelier permets une bonne gestion des 35 heures
fabriquer du panneau ouvert , comprenant l'ossature, le voile de contreventement, le parrepluie les tasseaux , si le revétement est du bardage, alors le bardage, a l'intérieur l'isolant, le parrepluie (si l'on veut se positionner sur une construction de gamme plus élaboré on mets un voile de contreventement osb intérieur ce qui enferme l'isolant, et remplace le pare vapeur, là contre ossature,
poser les dormants de fenetres dans les ouvertures (les ouvrants seront transportez à part , poser les volets roulants ou les dormants des volets ouvrants à la française.
Réaliser des solivage en panneaux isolations comprises
Réaliser des panneaux de toits comprenant le chevronages le panneaux de toit, le contre latage, le latage l 'isolant un panneaux de parrement intérieur,
Réaliser des cloisons intérieurs en bois, avec un isolant phonique les menuiseries intérieures posées
Proposer plusieurs sortes d'isolants , la laine minérales, sachant que celle ci si elle est enfermé dans un coffre ne mettra jamais en danger la vie des occupants de la maison,
des isolants végétaux comme la laine de chanvre, et pour les cloisons intérieurs des isolants phoniques comme le liége.
Proposer de la maison "boite à chaussure" avec des hauteurs de toit différentes, des terrasses, des retour en L des terrasses
Dans cette forme de fabrication ils est possible de proposer des tarifications de 850 euros, à 1250 euros comprenant la cuisine aménagée les revetements de sol, la salle de bain aménagée , un dressing et les peintures.
Pour les parrement extérieurs proposer des revetements en enduits sur nérgalto, des revetements en brique et pierre : www.novabrik.com
Pour acceler la pose sur chantier et ne pas avoir a faire a des chantiers lourd en terassement et maçonnerie , proposer des solutions de plates formes en bois pré montées en atelier avec isolant et canlisations d'évacuations exécutées.
Dans ces conditions compte tenue de la préfabrication en atelier , vous pourrez proposer une maison au top de l'isolation, et donc proposer un chaffage électrique avec la mise en place (obligatoire) du conduit de cheminée pour le chauffage à énergie renouvelable de proximitée.
Vous pourrez proposez un chauffage electrique avc des convecteurs et plus tard ils poserons des radiants ou des accumulateurs.
Proposez des maisons de 85 , 100, 120 m² n'allez pas au dessus, la clientéle sera assez conséquentes, mais surtout n'allez pas au dessus des prix indiqué , qui sont dans la fourchette de 900 euros, car d ici peu les grands groupes comme MI Sa, (Phénix , Catherine Mamet Maison Familiales) ou clair logis, France Confort seront sur le marché et proposerons ces prix, et vous ne resisterez pas, et le pire ce sera quand meme vous les petites entreprises qui les fabriquerons et assurerez le montage sur place.....</HTML>

alainlandry967 · 20/10/2003 16:57:06

<HTML>Si les grands constructeurs se lancent dans la maison bois c'est pour une raison bien simple
je reprends les paroles et cite le Pdg de Maisons France Confort Monsieur Patrick Vandromme; dans un article parue dans "Bois Mag" n° 31 de septembre 2003 magazine reservé au professionnel du bois
Son analyse à le mérite de la clarté:
"D'ici 5 ans il faudra payer des prix trés élevés aux maçons, charpentiers et couvreurs pour des prestations de moidre qualité. Du coup, la maison dite traditionnelle reviendra nettement plus cher et beaucoup de Français n'auront pas les moyens de l'acheter. Nous leur proposerons alors des produits industrialisés qui permettent de diminuer fortement la valeur des chantiers. Et là, le bois à une bonne carte à jouer."

Ce type de raisonnement fait sont chemin, y compris parmi ceux qui réservent encore leur décision.
Ainsi Jacques Lagarrigue, le pdg de Clair Logis, explique:
"Nous n'en sommes qu 'au stade des reflexions, mais le bois, pourrait nous interesser pour la gamme des produits d'entrée et moyenne gamme, Nous étudions tout concept de préfabriqué."

Pour en revenir à la réponse de Joel, oui le herisson donne une inertie à la maison, mais on parle la de rapidité de chantier et de faire baisser les couts de construction et les interventions sur chantier, donc on n est pas dans le meme cas de figure.

j'ai exposé deux cas, soit on fait intervenir un maçon pour réaliser une plate forme soit on peut faire la plate forme en bois,</HTML>

alainlandry967 · 20/10/2003 17:24:39

<HTML>il est a noter que certains fabricant peuvent faire des éléments en dur comme des planchers en terre cuite ou en béton cellulaires permettant en quelques dalle de réaliser la plate forme, c'est peut etre cela aussi une piste à explorer.
D'autres solutions sont a envisager comme, de réaliser dans une seul mur intérieur toutes les instalations techniques , electricités, ventilations, instalation sanitaires aspirations centralisé coffre fort mural,
Dans l'avenir pour moderniser ou échanger des élements deffectueux de l'installation , il suffit de sortir tout le bloc technique, comme un moteur d'une voiture , et d'en remettre un en place .</HTML>

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