Monsieur Labbé  , je ne suis pas d'accord avec vous au sujet de la prise en l'état, surtout qu en  l occurence il peut s'agir d'un vice caché, l'acheteur n'étant pas homme de l'art il ne pouvait pas savoir,
Je reprends la loi sur la DO,
Lorsqu'on entreprends la construction d'une maison il est obligatoire de contracter une dommage ouvrage,   ce n'est pas condamnable si l'on construit la maison pour soi , ou ses descendant ou ascendant  mais comdamnable si on la construit pour tier;
Comme il n'y a pas de dommage ouvrage  le vendeur est tenu de la remplacer  (regardez la loi de prés et on en parle aprés) il doit se substituer à l 'assurance et le mieux et qu il le fasse, car , si l'affaire se termine en justice,  Marc pourrait  (et son avocat ne maquera pas de le faire ) faire remarquer que le vendeur à fait construire sa maison avec l'idée de la vendre, et donc  c'est une activité de marchand de bien déguisé, au quel cas , le vendeur pourrait etre poursuivi au pénal;....
POur la lettre recommandé, pour ma part je la ferai au notaire,  et a l'ancien propriétaire, pour ce qui est du constructeur, Marc n'est pas censé le connaitre....
Je pense que la meilleur solution si personne ne bouge aprés avoir envoyé la lettre recommandé au notaire, et à l'ancien propriétaire  c'est de prendre contact avec un avocat, et de demandé la nomination d'un expert  en effectuant un référé.  qui pourrait demander que les comptes de l'ancien propriétaire soient bloquées pour garantir les travaux;

Une fois encore cela démontre que bien que pas condamnable pénalement la dommage ouvrage est indispensable, , et que si les banques et organismes de crédit fesaient leurs travail conscensieusement elles ne devraient pas préter d'argent pour une construction si le maitre d'ouvrage n'a pas contracter une assurance Dommage Ouvrage.

Je rappelle que pour pouvoir prétendre à etre couvert par l'assurance dommage ouvrage il faut avoir recour à un maitre d' oeuvre pour le suivit du chantier et que tous les corps détats doivent etre effectués par des artisans ou entreprises couvertes décenalement.

POur le cas de Marc,  je l'encorage à faire une lettre recommandé au notaire et à l'ancien propriétaire, l'avisant des dégats constatés, , et l invitant à rentrer en contact avec lui, pour trouver une solution car , si on en juge la tournure des choses, c'est tout de meme l'ancien propriétaire qui est responsable de ce litige , puisqu il n'a pas terminé de régler la construction , donc  à la place de marc je me retournerai contre l'ancien propriétaire, et le notaire, qui n'a pas fait son travail de conseil, j'avertirai aussi la chambre des notaires, pour le manquement grave dont a fait l'objet le notaire, car en plus , si cela se trouve l'artisan n'est pas couvert en décenale, et il y a eu magouille entre le maitre d'ouvrage (ancien propriétaire) et le constructeur