pas simple l'affaire , quelle ait été construite sans permis c'est une chose, maintenant a t elle fait l objet d'une demande  de démolition de la part du maire? voila la premiére question a demander au vendeur,
Ensuite est elle cadastrée?
Fait elle l' objet d une imposition locatives en clair le vendeur paye t il des impot locaux en sus des impots fonciers?
Le plus simple serait de demander un certificat d urbanisme qui vous donnera toutes les informations possible sur l'agrandissement possible ou la démolition de cette maison, si le certificat est positifs pas de probléme sinon il faudra démolir pour ne pas reconstruire
Maintenant le terrain ou se trouve cette maison est il en zone de construction si oui , demandez le certificat d urbanisme,  et  demandez au vendeur de régulariser la situation auprés des autorités compétentes.
Ensuite a vous de voir la construction en elle meme,