Voici un témoignage qui donne du grain à moudre aux "pour" ou "contre" l'assurance Dommages-Ouvrage.

Nous construisons une MOB en Bretagne, sans constructeur mais avec marchés séparés par corps d'état et auto-construction pour les lots isolation/pose pare-vapeur et électricité.
Le dessin a été réalisé par un architecte avec une mission limitée à l'obtention du PC, pour une architecture contemporaine.
Nous n'avons pas pris d'assurance dommages-ouvrage car nous sommes nous-même maître d'œuvre et la D.O. demande à ce que tous les intervenant soient des professionnels.
Le gros œuvre est constitué de 4 lots : terrassement / maçonnerie / Charpente et ossature / couverture.
Les trois premiers artisans ont rempli leur mission de façon convenable.
Pour la toiture prévue en bac acier, l'entreprise de couverture a présenté dès le début des faiblesses, mais le marché signé nous engageait avec eux (absence aux RV de chantier, délais d'exécution délirants) et au final une réalisation baclée, non conforme à la DTU,  présentant de nombreuses infiltrations. Les descentes d'eaux pluviales ne sont pas racordées. Nous avons signifié à l'artisan nos nombreuses réserves et mécontentements ce qui impliquait une reprise totale de la toiture. L'associé de l'entreprise responsable des malfaçons a depuis cessé son  travail pour raison de santé (dépression). Après avoir admis leur responsabilité et tenté un recour auprès de leur assureur en vain, le second associé est en train de déposer le bilan.

Nous avons versé un acompte de 30% à la commande et n'avons pas réceptionné le lot couverture. En revanche, nous avons fait faire une expertise dont le rapport est accablant pour les couvreurs et un constat d'huissier pour signifier les infiltrations et l'abandon de chantier. Puis une mise en demeure d'exécution de contrat resté infructueuse.

Après avis auprès d'un avocat, nous ne pouvons faire valoir aucune assurance de l'artisan, ni responsabilité civile, ni décénale sans réception de chantier qui doit donner lieu au versement du solde du devis. Un procès pour inexécution serait un investissement lourd en frais de justice pour un résultat incertain à échéance de 2 ou 3 ans et contre une entreprise inexistante et non solvable.
Et nous n'avons pas de dommages-ouvrage…!

Y a-t'il une alternative à ce que l'on peu appeler précisément de l'auto-assurance ?
Ou nous reste-'il à trouver à nos frais une autre entreprise après avoir obtenu résiliation du contrat ?