D'après mon expérience, la différence principale réside dans le respect du budget et des délais. Aucune sécurité de ce côté-là avec un archi, à moins de fixer les règles dans un contrat dès le départ, mais je ne suis pas sure qu'il y en ait beaucoup qui acceptent …

Pour nous (archi plans et maîtrise d'oeuvre), l'expérience est relativement douloureuse : 9 mois de retard sur les délais fixés à la première rencontre et 10% de dépassement par rapport à l'estimatif des coûts lors du dépôt de permis (à ajouter aux 15% de dépassement entre le budget initialement alloué et l'estimatif)…

Malgré tout, je ne regrette absolumment pas ce choix, car je trouve vraiment que notre maison a "de la gueule" et qu'elle est en adéquation avec notre mode de vie et le cadre dans lequel elle s'insère.  Rien de comparable avec les trois projets de constructeurs qu'on avait fait faire. J'ajouterais même que le rapport qualité/prix est en faveur de la solution "archi".

Avec un archi, vous pouvez aussi tout à fait garder le second oeuvre à votre charge. Il y a même beaucoup plus de transparence au niveau du coût des différents postes. Les devis d'artisan sont beaucoup plus détaillés que les devis de constructeur.

Quoi que vous choisissiez, c'est de toute façon une belle expérience … surtout quand ça touche à sa fin …

Pour ma part, si c'était à refaire, je ferais dessiner mes plans par un archi et je confierais la maîtrise d'oeuvre à une bonne boîte qui sait ce que c'est qu'une maison respectueuse de l'environnement. Pour ça, les allemands sont bons … pas vrai Eric ?

Personnellement j'ai pris les architecteurs( Architecte Constructeur)
Avantage majeur
J'ai une maison d'Archi avec les garanties d'un contrat constructeur.
Inconvenient
C'est certainement un peu plus cher !!

La différence entre archi et constructeur(maison modéle)? pas facile il ya des bons et des moins bons partout . certains dessinateurs non DPLG ont des tarifs tres acceptables .les constructeurs(CMI) maison bois  sont peux nombreux ,il y a plus de pme qui  batissent mais sans assurer l'intégralité de tout les corps de métiers dans ce cas ou on est capable de suivre le chantier ou il faut faire appel a un tiers.
tout ceci dépend évidemment du projet  et du  budjet.
Un " coordinateur de chantier" est préférable .

bonjour,

Pour nous le + simple : plans+ dépot du permis par un archi et le reste pour nous (on a fait la recherche d'artisans et tout et tout). Fastidieux mais présente l'avantage de ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier. Traduction: si un artisan fait défaut on peut rattraper le coup, si c'est le constructeur c'est plus génant car c'est lui qui gère tous les artisans. En plus, on évite les frais de "coordination" qui sont assez élevés !

Voilà !

Archi pour les plans, car c'est vraiment leur valeur ajoutée.
Maitrise d'oeuvre pour le reste.
Il ne faut pas demander à un artiste de suivre un chantier ou à un coordinateur de faire preuve de créativité.

Concernant les constructeurs, je leur reconnais de bonne capacité d'industrialisation (et donc des prix maîtrisés) mais en revanche, pour la souplesse et la transparence, c'est pas ça (toujours délicat de généraliser).

Ma solution préférée :
Un archi pour les plans et après tu te débrouilles pour le reste.

Sûr, ils garantissent le prix. Mais en cas de pépin, ils ne vont pas perdre d'argent, il faut pas rêver : ils vont probablement rogner de partout histoire d'amortir les surcoûts, et ça sera transparent pour vous… sans parler du fait que les éventuels surcoût sont déjà inclus dans leurs marges. Sans parler non plus de la flexibilité quasi nulle du constructeur (je présume que ça dépend aussi du constructeur), mais bon, ça ça dépend de votre envie d'implication.

Nous avions contact avec un constructeur, on a surtout eu l'impression qu'il faisait sa propre maison sans écouter nos attentes. Nous avons fini avec un archi et jamais nous aurions pu faire ce que nous avons fait (changement isolation, murs respirants, puit canadien…) avec un constructeur. Ca demande aussi beaucoup plus de boulot de travailler avec un archi (encore une fois, tout dépend de votre implication), mais c'est autrement plus gratifiant (même si j'ai parfois envie de mettre des baffes à tous ces gens du monde de la construction).