avant de dire n importe quoi faut peut etre savoir calculer,  ce qui n est pas votre cas
une maison de 80 m² comble habitable  c est a dire une pente a 45° c est 130 m² de couverture
la je suis en ardoises donc 90 euros du m²  , vous trouvez cela cher…  n oubliez pas on parle couverture,  c est a dire ardoises, cheminées, (obliatoire) zinguerie,  descente de gouttieres,   deja c est pas certain de trouver l 'artisan qui la fera a ce prix là
130 m² c est 100 heures de travail  de couverture soit 5000 euros hors taxe minimum
c est  2000 euros d ardoises,  500 euros de liteaux 300 euros de crochet  1500 euros de zinc (doublis, gouttieres havraises,  descentes, ) 1000 euros de cheminées   on est deja a 10000 euros j 'ai pas compté la main doeuvre des goutierres,  je suis deja en dessous a 12000 pas certain qu'un couvreur ose poser son échaffaudage pour ce prix là…
donc  faut arreter de dire n importe quoi… ou tout au moins d affirmer n importe quoi

Merci landry.

Pour le toit, pente ~35°, style de tuiles :pas ardoises mais tuiles plates (je suis dans le 73 mais pas en montagne), pour la zinguerie et la cheminee, je le ferai peut etre faire par mon pere (charpentier), ca dependra des devis que l'on me proposera.

Sinon, tu fais le pari de faire une maison de 120m² pour 30000€ maxi, donc c'est possible de faire une maison à ~250€ m² si on fait tout soit meme et que la maison est simple.

J'ai fais le pari que l'on pouvais gagner pas mal d'argent en simplifiant l'interieur de la maison par exemple: la plomberie tout du meme coté avec le chauffe eau au milieu, ca fait gagner pas mal de ml de tuyau et donc du temps et de l'argent…

entierement d accord avec vous mais il faut  pratiquement tout faire, bouygues disait  qu une maison  c est 18% de matériaux manufacturés…
faites le calcul
maintenant   il faut tout compter
j ai terminé ce soir de monter les murs du rez de chaussé de ma maison, quelques rectif a faire demain matin et on passera au plancher
mais je fait gaffe
par exemple ma maison (ça n'a lair de rien) elle fait 8.40 m de profondeur ce qui correspond a 7 panneaux d osb (comme je fait du manuportable je gagne en temps et en cammelotte
au niveau ouvertures je fait dans la classe éco ( ouvrant alu en 150/100 coulissant a rupture de pont termiques 188 euros l unité )  je faits mes ouvrants en standard  et je m'adapte suivant ce que je trouve je ferai un modificatif ensuite

bon c est vrai que j'ai des tuyaux mais on peut tout faire, 'j ai un ami qui a fait son parquet en pin massifs  points de hongrie (prix d achat matiere premiére (zero) recupération de palette mais faut avoir la  patience)

je vais pour en revenir a mes menuiseries  faires le tour pour 1500 euros
j ai acheté un escalier dans une vente 100 euros
pour les ardoises je vais tapper dans de la  rustique a 1050 le m² 2 euros de liteau 2 euros de crochet  15 euros du m² mais je vais me le faire tout seul,
avant je vais isoler un maxi
150 mm de laine minérale dans  l ossature, un pse en exterieur de 30 mm un isolant mince en plus, sous le bardage
a l intérieur un isolant mince en guise de pare vapeur et mon placo
j aurai au moins 180 mm d isolant plus de la reflection

et en toiture 200 mm de laine minérale, 30 mm de pse en extérieur un reflecteur en dessous des ardoises
un isolant mince en guise de parre vapeur et mon parrement intérieur

plus tard je mettrai une autre menuiserie au nu du bardage  ce qui me fera deux menuiserie une au nu du bardage l autre a l intérieur

j ai fait une forme simple
je pense faire le tour avec 20000 euros

maxi pour une chambre/dressing/salle de bain de 40 m²
un salon salle a manger de 40 m²
une cuisine de 14 m²
un petit studio a l étage de 30 m²
et une petite chambre de 12 m²  plus une mezzanine bibliotéque de 8 m² donnat sur la chambre master

mais y a du boulot  et il faut chiner les prix, avoir ses combines ,  et du matos

Salut Bibimoi73!

je sais pas où tu en es exactement avec ta demande de prêt et les banquiers , mais si ton prêt doit servir à la construction, la banque va trés certainement te demander des devis détaillés de pros (avec DO) et des devis matériaux…leur donner une estimation à la louche suffira pour une simulation de prêt mais ensuite, pour l'offre, ils exigeront ces différents devis…tu n'y échapperas pas! en tous cas, ça s'est passé comme ça avec nous…
même si ces devis sont amenés à évoluer par la suite, ils te donneront une estimation plus précise avant de signer quoi que ce soit…
bien sûr, encore faut-il avoir une idée assez précise de ton projet pour donner les bonnes informations au pro pour son devis, afin qu'il soit le plus juste possible…
bon courage!

L'auto-construction se situe dans un vide juridico-administratif et financier total ! Pour ma part, je n'ai eu aucune difficulté avec ma banque (Crédit Agricole) lorsque je les ai sollicité. Présentation du dossier, explication de la méthode, définition des limites de fournitures et de prestations, communication d'articles et de revues ad'hoc, etc. Est-ce une question de confiance, est-il nécessaire d'avoir une bonne tête ? Je ne sais pas. Tout dépend en fait du patron de l'agence bancaire et de sa latitude de manoeuvre vis à vis de sa hiérarchie. Je précise un point important : lorsque j'ai sollicité mon prêt au CA, je n'étais pas encore client chez eux. J'y suis venu parce que la banque que j'avais à l'époque m'avait gentiment envoyé ch…

Mon projet d'autoconstruction me trote dans la tete depuis longtemps. J'en avais déja parler avec ma banquiere(credit Agricole). Elle m'a dis que je pouvais faire faire un devis et apres je "m'engage " à faire ma maison sans dépassé un budget. ca me semble correct.
Sinon, avant d'aller voir les banque pour l'autoconstruction, je vais faire un maximum de devis. De toute facon, je fais 2 pret different, 1 pour le terrain et 1 pour la maison; je suis allé voir que ma banque mais j'ai déja un taux de pret interressant et ma banque me permet de faire 2 prets, on verra un peu plus tard pour les autres banques.
Je suis d'accord qu'une chose doit etre evidente, il faut etre HONNETE avec les banque, je suis pas sur qu'elles aprecirait que je ne leur dise pas la vérité!!!
Est ce que quelqu'un à eu des probleme pours son financement??

" l isolant" mince n est pas un isolant  cest un reflecteur,  si on chauffe à l intérieur  la chaleur est refléchi  vers l interieur on decuple la chaleur la laine minérale elle aidera a la conserver,   
j ai fait l expérience de mettre une bouteille d eau dans une carton isolé de 20 cm de laine de verre, une autre enveloppé d un isolant mince donné pour remplacé 20 cm de laine minérale, jai mis le tout au congélateur,  celle avec l isolant mince a congelé rapidement  pas trés longtemps aprés la bouteille témoin qui elle n'avait rien

j 'ai fait une boite avec  plus importante une isolé avec de la laine minéral l autre avec un  isolant mince j ai allumé une bougie a l intérieur et j'ai mesure la monté en température,   celle avec l isolant mince la monté en température à été trés vite
j ai éteins et la température a baissé plus vite dans le boite  avec l isolant mince   
j'ai donc allié les deux
Dorkein fait un pare vapeur a reflection c est a dire avec une face alu
c est déja ça
maintenant  je ne change rien
en toiture je vais poser  40 mm de pse continu sous les ardoises
et 200 mm de laine de verre  plus mon reflecteur  en dessous
si je suis un peu argente je rajouterai un reflecteur sous des ardoise

pour les murs  idem 40 mm de pse en extérieur en continue et 150mm d isolant minéral