3,65% au crédit du nord, sur 12 ans, taux révisable (mais plafonné), ajustable (en durée ou en mensualités) sans frais.

Bonjour ,
réponse à Bibimoi,

je ne sais pas si CE veut dire Caisse d'Epargne, si cela est le cas, il faut arrêter d'écrire des bétises.
La Caisse d'Epargne fait des prêts immobilier, il s'appelle même Primo, et d'autres prêts CEL, PEL, prêt à taux zéro…En aucun cas la CE passe par un intermédiaire, elle peut même par sa filiale Saccef cautionner votre prêt pour un coût moindre ,et pas de frais en cas de revente, par rapport à une hypothèque.
ça veut dire quoi pas de déblocage, pour info les prêt immo ne sont débloqués que sur Factures uniquement, pas devis.
Pour info le meilleur taux sur 15 ans en fixe est de 3.70% (source meilleur tx.com)

cdlt

sans indiscrétion, je peux savoir de quel organisme, s'agissait-il ??

cdlt

Moi et mon epouse somme fonctionnaire, le meilleur taux actuel en fixe que l'on a trouvé est 4% avec assurance et frais divers, sur 15 ans, modulable et remboursable anticipé sans frais.

peut-être le savez-vous mais en étant fonctionnaire , votre mutuelle (mgen, pfp etc…) peut cautionner et vous assurer pour votre prêt sous certaines conditions, il faut pour cela que la banque soit référencée, quand j'ai parlé de 3.70%, cela s'entend taux nominal et non teg, d'ailleurs il vaut mieux calculer le coût total du prêt et ne pas uniquement prendre en considération le teg ou teag, car chaque banque le calcul à sa manière.
cdlt

Il faut savoir qu'en ce moment, certains organismes bancaires se saignent (et oui !!!!!) pour récupérer des clients à la concurrence. Et contrairement à ce qui était annoncé il y a quelques mois (vers mai), les taux n'ont pas augmenter mais la tendance va à nouveau vers la baisse (légère, je le concéde mais baisse quand même).
Il faut savoir que les banques européennes regardent de trés près ce qui se passe aux USA…
Pour savoir si votre taux est bon ou pas, allez sur meilleurtaux.com, trés intéréssant comme site.

ce qui peut faire évoluer votre taux, c'est si vous avez de l'apport ou non, du fixe ou révisable, avec assurance ou non, etc…

Pour info, certaines banques ne "gagnent" pas d'argent sur le crédit mais bel et bien sur l'assurance.
Exemple:
- un taux fixe sur 20 ans à 3.80 % (il y a une semaine c'était un excellent taux) si je prends l'assurance chez eux, c'est à dire, 100 % sur ma tête et 50 % sur mon épouse.
- J'y retourne samedi dernier, et là je demande une simulation avec uniquement 100 % sur ma tête, le taux passe à 3,90 %,
- et si je ne prends pas d'assurance chez eux, je monte à 4,10 % avec une conseillère et à 4,20 % avec une autre, cela toujours dans la même agence (elle est grande, je peux donc jouer sur les RDV mais pas avec les mêmes conseillers… cqfd).
Tout cela pour vous dire que votre taux est trés bon mais dites vous que la période sur laquelle vous empruntez est "courte" donc taux qui va avec.
Ce qu'il faut que vous regardiez de près, c'est le taux nominatif global, ou bien encore le coût de revient de votre crédit avec et hors assurance, c'est là que l'on voit les économies que l'on peut faire sur 15 ans.

Méfiez vous des fameux taux "fixe" sur 12 mois puis ensuite CAPE +ou- 1 ou + ou - 2 (là ça craint), etc…, c'est intéressant pour quelqu'un qui sait qu'il remboursera avant l'heure.
Par contre trés bien de négocier les fraix de dossier, les pénalités pour remboursement anticipé, la non prise de DO (sujet déjà traité dans un autre post), etc…

les taux que vous annocez sont tres bien placés, car nous avons fait un pret sur 25 ans, en franc suisse, par le biais du CA, et il est de 3.6, capé +2, pas de penalité de remboursement anticipé, durée ajustable..

ce taux s'entend tout compris: frais de dossier, assurance 100% deux tetes…